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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G30/G34/G31/G31 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 8 de abril de 2005 a) Las modificaciones consistentes en la apertura de vanos, ejecución de cisternas y/o colocación de tan- ques elevados, la ejecución de cercos perimétricos y rejas perimetrales de seguridad. b) Las ampliaciones y/o modificaciones de área te- chada que no excedan de los 30.00 m2; que no afecten y comprometan la estructura de la edificación, ni cam-bien el uso del predio original. Artículo Segundo.- ÓRGANO COMPETENTE Corresponde a la Gerencia de Desarrollo Urbano la competencia de conocer y dar trámite al procedimiento establecido en la presente Ordenanza. Artículo Tercero.- REQUISITOS PARA EL OTOR- GAMIENTO DE LICENCIA DE OBRA MENOR 3.1. Para la presentación del expediente que de inicio al procedimiento de Licencia de Obra menor,el interesado deberá presentar: a) Carpeta (Formulario Solicitud y FOM - Formulario Oficial Múltiple. b) Memoria Descriptiva, conteniendo el detalle de la obra a realizar, fecha de inicio y plazo de ejecución de laobra. c) Copia del Título de Propiedad. d) Pago de derecho de trámite. 3.2. En los casos de modificaciones, reparacio- nes, así como la apertura de vanos, ejecución de cis-ternas y/o colocación de tanques elevados o la eje- cución de cercos perimétricos, se requerirá además: e) Carta de seguridad y responsabilidad de la obra, firmada por Arquitecto o Ingeniero Civil. 3.3. Para el caso de ampliaciones del área techa- da existente, hasta en 30.00 m2, se deberá adjuntar adicionalmente: f) Plano de ubicación especificando en el Cuadro de Áreas respectivo, las áreas existentes y la ampliación aefectuar; planos de distribución, cortes y elevaciones a escala conveniente, firmados por el propietario y profe- sional responsable de la obra, sea Arquitecto o Ingenie-ro Civil. g) Boleta de habilidad expedida por el Colegio Profe- sional. h) Presupuesto de la obra a realizar. i) Recibo de pago de la liquidación de derechos muni- cipales, que incluye la Licencia y el Control de Obra. En caso de que las licencias de obras menores se- ñaladas en los literales a) y b) del artículo primero de lapresente ordenanza no sean solicitadas por el propieta- rio del bien inmueble en el cual se ejecutan, el interesado deberá presentar una Declaración Jurada del propieta-rio del inmueble, con firma legalizada notarialmente, por la que éste autoriza la ejecución de la obra. 3.4. Las solicitudes de Licencia de Obras Meno- res se encuentran sujetas a las siguientes limitacio- nes: j) En caso de tratarse de un inmueble comprendido en el Régimen de Unidades Inmobiliarias de PropiedadExclusivo y de Propiedad Común, deberá adjuntar a la solicitud, la autorización de la Junta de propietarios, cuan- do las obras a ejecutar afecten áreas de dominio comúno cambio en el uso del predio original o la apariencia externa del predio, en concordancia con lo establecido en los artículos 133º, 136º y 141º del D.S. Nº 008-2000-MTC, Reglamento de la Ley Nº 27157. k) Cuando la obra se ejecute para el acondiciona- miento de garajes o áreas de estacionamiento para ha-bilitar ambientes de uso distinto, se deberá compensar el déficit de estacionamiento dentro del lote. l) En ningún caso se permitirá la construcción en zona de retiro reglamentario. m) No se autorizará la ejecución de obras que impli- que incremento de área techada en distintas etapas. La Municipalidad, a través de la Gerencia de Con- trol y Seguridad Ciudadana y en coordinación con laGerencia de Desarrollo Urbano y Obras está faculta- da para realizar la verificación y fiscalización co- rrespondiente, de acuerdo a Ley, sin perjuicio de las sanciones a que hubieren lugar. En todos los casos, elpropietario se encuentra obligado a regularizar la obra ejecutada. Artículo Cuarto.- PROCEDIMIENTO 4.1. Si la obra no comprende la ampliación del área techada, con la sola presentación de la documenta- ción establecida en el numeral 3.1 del artículo tercerode la presente ordenanza, se tendrá por otorgada la Licencia de Obra Menor, bajo responsabilidad del pro- pietario y del proyectista; sin perjuicio de realizarse lafiscalización posterior por parte de la autoridad muni- cipal. 4.2. De comprender la obra la ampliación del área techada, la documentación requerida será revisada y evaluada por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras, la cual de verificarse el cumplimiento de la normatividadvigente, la aprobará mediante resolución en un plazo no mayor de 7 días útiles. Artículo Quinto.- RÉGIMEN DEL PROCEDIMIENTO 5.1 Las solicitudes de Licencia de Obra Menor que no comprenden área techada, constituyen procedimien- tos de aprobación automática. 5.2 Las solicitudes de Licencia de Obra Menor que comprenden área techada, constituyen procedimien- tos de evaluación previa con silencio administrativo ne-gativo. Artículo Sexto.- VIGENCIA DE LA LICENCIA DE OBRA MENOR Las Licencias de Obra Menor expedidas de confor- midad al procedimiento establecido en la presente orde- nanza tendrán una vigencia de 120 días calendario, con- tados desde la fecha de expedición. Artículo Sétimo.- INCORPORACIÓN DEL PROCE- DIMIENTO AL TUPA VIGENTE Incorpórese al Texto Único de Procedimientos Admi- nistrativos - TUPA de la Municipalidad de Magdalena delMar, aprobado por la Ordenanza Nº 134-MDMM, el pro- cedimiento de Licencia de Obra Menor señalado en la presente ordenanza incluyéndose al mismo el siguientederecho: 7.1 Derecho de Trámite equivalente al 4% de la UIT DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES Primera.- Las obras de refacción o acondicionamien- to a que se refieren los literales f) y g) del artículo 51º del Reglamento de la Ley Nº 27157, aprobado el D.S.Nº 008-2000-MTC que se ejecuten deberán ser comuni- cadas a la municipalidad mediante la presentación del Formulario Oficial Múltiple - FOM, a efectos de verificarque las mismas se ajusten a las normas urbanísticas vigentes. En caso que la autoridad municipal constate que el propietario efectúa las refacciones o acondiciona-miento sin la comunicación señalada procederá a la apli- cación de la sanciones de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 182-MDMM. Segunda.- Incorpórese al Cuadro de Infracciones y Sanciones de la Municipalidad las siguientes infraccio- nes: CÓDIGO DESCRIPCIÓN DE LA INFRACCIÓN MULTA EN % UIT 1030 Efectuar obras menores sin contar con la licencia respectiva 3% 1031 No comunicar a la municipalidad las obras de refacción o acondicionamiento 10% Tercera.- La presente ordenanza entrará en vigen- cia el día siguiente de su publicación. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.FRANCIS JAMES ALLISON OYAGUE Alcalde