TEXTO PAGINA: 54
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G39/G35/G36/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 23 de marzo de 2005 yor a un mes, con la indicación del área, linderos y me- didas perimétricas del terreno. c) Si el área y medidas perimétricas difieren en más del 1% del predio materia de trámite, el administrado previo a la presentación del expediente Técnico deberá efectuar la rectificación del área, linderos y medidas pe-rimétricas e inscribirla en el Registro de Predios; para locual deberá presentar copia de la partida registral con elasiento rectificado, en el caso que la diferencia sea me-nor de 1%, se admitirá a trámite; pero para la emisión de la Resolución que pone fin a la instancia el administrado deberá presentar la Partida Registral conteniendo la ins-cripción de la rectificación efectuada en un plazo máxi-mo de 6 meses, para ello se suspenderá los plazoshasta dicha subsanación, caso contrario se declarará elabandono del procedimiento. d) Las Personas Jurídicas acreditarán su condición de tal y su representatividad con la copia literal expedidapor el Registro de Personas Jurídicas de la Superinten-dencia Nacional de los Registros Públicos ( SUNARP )Zona Registral Nº IX - Sede Lima, con una antigüedad nomayor de un mes de expedida. e) Certificado de Zonificación y Vías vigente, emitido por la Municipalidad de Santiago de Surco. f) Comprobante de pago por derecho de trámite y de revisión de corresponder. g) Certificado de Habilitación vigente expedido por el Colegio Profesional correspondiente. 7.2. Requisitos específicos Los administrados, deberán cumplir con los requisi- tos específicos siguientes para cada uno de los procedi-mientos normados en la presente Ordenanza: 7.2.1. Habilitación Urbana Nueva: a) Requisitos generales señalados en el numeral 7.1 del presente artículo. b) Plano de ubicación a escala 1/10,000 con coordenadas geográficas UTM. c) Proyecto de diseño urbano que contendrá: 1. Plano de levantamiento topográfico y perimétrico, deberá incluir parte del entorno urbano existente alrede-dor (manzanas y lotes de ser el caso), ejes y sección devías existentes a las que se empalmará el proyecto. Escala 1/1000, con curvas de nivel metro a metro y coordenadas geográficas UTM. 2. Plano de trazado y lotización, georeferenciado a la red Geodecima nacional, referida al datum oficial y pro-yección de coordenadas oficiales, escala 1/1000 el quedeberá consignar: Sistema vial y nomenclatura de vías y secciones Linderos y área del terreno matriz (terreno rústico), áreas destinadas a aportes reglamentarios, manzanasy lotes, con indicación de linderos, áreas y numeraciónde cada una. Cuadro de áreas, cuadro de aportes con indicación de porcentajes y cuadro de datos técnicos. d) Plano de perfiles longitudinales y rasantes de las vías a escala 1/1000 y H 1/10,000 y V 1/50. e) Proyecto de equipamiento, ornamentación y trata- miento de superficies de las áreas de recreación públi- ca. f) Factibilidad de servicios de agua potable, alcantari- llado y energía eléctrica, otorgados por SEDAPAL y Luzdel Sur, respectivamente. g) Declaración Jurada de inexistencia de cursos de agua sobre el terreno materia de habilitación, en caso contrario presentar plano de proyecto de canalizaciónde agua de regadío con la Resolución de aprobaciónexpedida por el Ministerio de Agricultura. h) Declaración Jurada de inexistencia de feudata- rios. i) Memoria descriptiva, que debe ser lo suficiente- mente explicita para dar una idea precisa de la habilita-ción urbana propuesta, así como de las obras a ejecutary calidad de las mismas. j) Estudios de Suelos y detalle de pavimentos, cuan- do se presuma que el terreno por sus condiciones topo- gráficas o geológicas no presente la debida garantía para una adecuada Habilitación. k) Proyecto de ductos, cámaras, redes y accesorios para la distribución de servicios de telecomunicaciones.7.2.2. Casos especiales en habilitación Urbana Nueva: Sólo cuando el caso lo amerite el administrado debe- rá presentar lo siguiente: a) Informe del Instituto Nacional de Cultura, cuando el terreno por habilitar afecta o colinda con áreas califi-cadas como áreas intangibles por dicha entidad. b) Certificado de gravamen expedido por el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Re- gistros Públicos (SUNARP) Zona Registral Nº IX - Sede Lima, con una antigüedad no mayor de un mes; en casoque en la partida del Registro de Predios se advierta laexistencia de gravámenes o cargas. Si fuera el caso,documento del acreedor otorgando su consentimiento altrámite. c) Estudio de Impacto ambiental en los proyectos de habilitación en ladera, considerándose como tales losque se desarrollan sobre terrenos con más de 10% dependiente natural. d) En caso de habilitación Urbana de lote único para destinarlo a Conjunto Residencial en el que se opte por integrar el área libre mínima reglamentaria (según Orde- nanza Nº 181-MSS) correspondiente a la edificación conel aporte para recreación pública correspondiente a laHabilitación Urbana, según lo previsto en el numeral III.5.4del Capítulo III del Reglamento de Zonificación Generalde Lima Metropolitana, se deberá presentar el antepro- yecto arquitectónico integral del Conjunto Residencial, a escala 1/200 o 1/500, según convenga de acuerdo a lamagnitud del proyecto, con indicación del cuadro de áreasque acredite que las áreas libres de uso público irrestric-to, previstas en el proyecto, equivalen a la suma de lasáreas de aporte para recreación pública correspondien- tes al lote matriz, materia de habilitación, más la áreas libres correspondientes al Conjunto Residencial. Ante-proyecto que deberá respetarse en el trámite de Licen-cia de Obra. 7.2.3. Modificación de Proyectos de Habilitación Urbana aprobada: a) Documentos señalados en el numeral 7.1 del pre- sente artículo. b) Planos señalados en el numeral 7.2.1, sólo los referidos a las modificaciones propuestas. 7.2.4. Regularización de Habilitación Urbana Eje- cutada sin obras o con obras; a) Documentos señalados en el numeral 7.1 del pre- sente artículo. b) Plano de ubicación a escala 1/10,000 con coorde- nadas geográficas UTM. c) Plano de levantamiento topográfico y perimétrico, del terreno matriz, Escala 1/1000, con curvas de nivelmetro a metro, cuadro de datos técnicos y coordenadasUTM. d) Plano de Lotización, georeferenciado a la red Geo- decima nacional, referida al datum oficial y proyecciónde coordenadas oficiales, totalmente acotado contenien-do el perímetro del terreno, el diseño de la lotización, conindicación de las medidas perimétricas de cada lote,manzanas y numeración de lotes; vías, aceras, ber- mas; cuadro de áreas general con indicación de los por- centajes y de las áreas correspondientes a los aportes,la indicación de la topografía del terreno curvas de nivela cada metro, habilitaciones colindantes, parques y or-namentación de parques a escala 1/1000 e indicaciónde las secciones viales. Las acotaciones deberán to- marse de la realidad de cada uno de los componentes de la habilitación materia de trámite. e) Plano Catastral con indicación de las edificaciones existentes, detallando uso, área construida por niveles ymateriales empleados en cada caso. f) Plano de vías, trazo y perfiles longitudinales. g) Plano del equipamiento, ornamentación y trata- miento de las áreas de recreación pública. h) Pruebas de calidad de las obras ejecutadas, cal- zadas y aceras, compactación de las bases y calidadde los materiales utilizados (concreto, asfalto). i) Constancia de existencia y suficiencia de los servi- cios de agua potable y desagüe, alumbrado público y particular de Sedapal y Luz del Sur. j) Recibos de pago que acrediten la redención en dinero del déficit de aportes cuando corresponda.