Norma Legal Oficial del día 23 de marzo del año 2005 (23/03/2005)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 23 de marzo de 2005

yor a un mes, con la indicacion del area, linderos y medidas perimetricas del terreno. c) Si el area y medidas perimetricas difieren en mas del 1% del predio materia de tramite, el administrado previo a la MORDAZA del expediente Tecnico debera efectuar la rectificacion del area, linderos y medidas perimetricas e inscribirla en el Registro de Predios; para lo cual debera presentar MORDAZA de la partida registral con el asiento rectificado, en el caso que la diferencia sea menor de 1%, se admitira a tramite; pero para la emision de la Resolucion que pone fin a la instancia el administrado debera presentar la Partida Registral conteniendo la inscripcion de la rectificacion efectuada en un plazo MORDAZA de 6 meses, para ello se suspendera los plazos hasta dicha subsanacion, caso contrario se declarara el abandono del procedimiento. d) Las Personas Juridicas acreditaran su condicion de tal y su representatividad con la MORDAZA literal expedida por el Registro de Personas Juridicas de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos ( SUNARP ) MORDAZA Registral Nº IX - Sede MORDAZA, con una antiguedad no mayor de un mes de expedida. e) Certificado de Zonificacion y Vias vigente, emitido por la Municipalidad de MORDAZA de Surco. f) Comprobante de pago por derecho de tramite y de revision de corresponder. g) Certificado de Habilitacion vigente expedido por el Colegio Profesional correspondiente. 7.2. Requisitos especificos Los administrados, deberan cumplir con los requisitos especificos siguientes para cada uno de los procedimientos normados en la presente Ordenanza: 7.2.1. Habilitacion MORDAZA Nueva: a) Requisitos generales senalados en el numeral 7.1 del presente articulo. b) Plano de ubicacion a escala 1/10,000 con coordenadas geograficas UTM. c) Proyecto de diseno MORDAZA que contendra: 1. Plano de levantamiento topografico y perimetrico, debera incluir parte del entorno MORDAZA existente alrededor (manzanas y lotes de ser el caso), ejes y seccion de vias existentes a las que se empalmara el proyecto. Escala 1/1000, con curvas de nivel metro a metro y coordenadas geograficas UTM. 2. Plano de trazado y lotizacion, georeferenciado a la red Geodecima nacional, referida al datum oficial y proyeccion de coordenadas oficiales, escala 1/1000 el que debera consignar: · Sistema vial y nomenclatura de vias y secciones · Linderos y area del terreno matriz (terreno rustico), areas destinadas a aportes reglamentarios, manzanas y lotes, con indicacion de linderos, areas y numeracion de cada una. · Cuadro de areas, cuadro de aportes con indicacion de porcentajes y cuadro de datos tecnicos. d) Plano de perfiles longitudinales y rasantes de las vias a escala 1/1000 y H 1/10,000 y V 1/50. e) Proyecto de equipamiento, ornamentacion y tratamiento de superficies de las areas de recreacion publica. f) Factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y energia electrica, otorgados por SEDAPAL y Luz del Sur, respectivamente. g) Declaracion Jurada de inexistencia de cursos de agua sobre el terreno materia de habilitacion, en caso contrario presentar plano de proyecto de canalizacion de agua de regadio con la Resolucion de aprobacion expedida por el Ministerio de Agricultura. h) Declaracion Jurada de inexistencia de feudatarios. i) Memoria descriptiva, que debe ser lo suficientemente explicita para dar una idea precisa de la habilitacion MORDAZA propuesta, asi como de las obras a ejecutar y calidad de las mismas. j) Estudios de Suelos y detalle de pavimentos, cuando se presuma que el terreno por sus condiciones topograficas o geologicas no presente la debida garantia para una adecuada Habilitacion. k) Proyecto de ductos, camaras, redes y accesorios para la distribucion de servicios de telecomunicaciones.

7.2.2. Casos especiales en habilitacion MORDAZA Nueva: Solo cuando el caso lo amerite el administrado debera presentar lo siguiente: a) Informe del Instituto Nacional de Cultura, cuando el terreno por habilitar afecta o colinda con areas calificadas como areas intangibles por dicha entidad. b) Certificado de gravamen expedido por el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos (SUNARP) MORDAZA Registral Nº IX - Sede MORDAZA, con una antiguedad no mayor de un mes; en caso que en la partida del Registro de Predios se advierta la existencia de gravamenes o cargas. Si fuera el caso, documento del acreedor otorgando su consentimiento al tramite. c) Estudio de Impacto ambiental en los proyectos de habilitacion en ladera, considerandose como tales los que se desarrollan sobre terrenos con mas de 10% de pendiente natural. d) En caso de habilitacion MORDAZA de lote unico para destinarlo a Conjunto Residencial en el que se opte por integrar el area libre minima reglamentaria (segun Ordenanza Nº 181-MSS) correspondiente a la edificacion con el aporte para recreacion publica correspondiente a la Habilitacion MORDAZA, segun lo previsto en el numeral III.5.4 del Capitulo III del Reglamento de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana, se debera presentar el anteproyecto arquitectonico integral del Conjunto Residencial, a escala 1/200 o 1/500, segun convenga de acuerdo a la magnitud del proyecto, con indicacion del cuadro de areas que acredite que las areas libres de uso publico irrestricto, previstas en el proyecto, equivalen a la suma de las areas de aporte para recreacion publica correspondientes al lote matriz, materia de habilitacion, mas la areas libres correspondientes al Conjunto Residencial. Anteproyecto que debera respetarse en el tramite de Licencia de Obra. 7.2.3. Modificacion de Proyectos de Habilitacion MORDAZA aprobada: a) Documentos senalados en el numeral 7.1 del presente articulo. b) Planos senalados en el numeral 7.2.1, solo los referidos a las modificaciones propuestas. 7.2.4. Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada sin obras o con obras; a) Documentos senalados en el numeral 7.1 del presente articulo. b) Plano de ubicacion a escala 1/10,000 con coordenadas geograficas UTM. c) Plano de levantamiento topografico y perimetrico, del terreno matriz, Escala 1/1000, con curvas de nivel metro a metro, cuadro de datos tecnicos y coordenadas UTM. d) Plano de Lotizacion, georeferenciado a la red Geodecima nacional, referida al datum oficial y proyeccion de coordenadas oficiales, totalmente acotado conteniendo el perimetro del terreno, el diseno de la lotizacion, con indicacion de las medidas perimetricas de cada lote, manzanas y numeracion de lotes; vias, aceras, bermas; cuadro de areas general con indicacion de los porcentajes y de las areas correspondientes a los aportes, la indicacion de la topografia del terreno curvas de nivel a cada metro, habilitaciones colindantes, parques y ornamentacion de parques a escala 1/1000 e indicacion de las secciones viales. Las acotaciones deberan tomarse de la realidad de cada uno de los componentes de la habilitacion materia de tramite. e) Plano Catastral con indicacion de las edificaciones existentes, detallando uso, area construida por niveles y materiales empleados en cada caso. f) Plano de vias, trazo y perfiles longitudinales. g) Plano del equipamiento, ornamentacion y tratamiento de las areas de recreacion publica. h) Pruebas de calidad de las obras ejecutadas, calzadas y aceras, compactacion de las bases y calidad de los materiales utilizados (concreto, asfalto). i) MORDAZA de existencia y suficiencia de los servicios de agua potable y desague, alumbrado publico y particular de Sedapal y Luz del Sur. j) Recibos de pago que acrediten la redencion en dinero del deficit de aportes cuando corresponda.