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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G30/G33/G35/G31/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 2 de noviembre de 2005 citada, recomendando la emisión del Decreto de Alcaldía correspondiente aprobando el Reglamento de la normaacotada; Estando a lo informado, en uso de las atribuciones conferidas por el inciso 6) del Artículo 20º en concordanciacon el Art. 42º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; SE DECRETA: Artículo 1º.- APROBAR el Reglamento de la Ordenanza Nº 115-MVES, mediante el cual se regula el procedimiento de Pre-Habilitación Urbana en el distrito. Artículo 2º.- El presente Reglamento consta de 6 (seis) Artículos y 4 (cuatro) Disposiciones Transitorias; el mismo que forma parte del presente Decreto de Alcaldía. Regístrese, comuníquese y cúmplase. JAIME A. ZEA USCA Alcalde REGLAMENTO DE LA ORDENANZA Nº 115-MVES DE PRE-HABILITACIÓN URBANA Artículo 1º.- DEFINICIONES Para efectos de la presente norma, se entenderá por: a) ORDENANZA: A la Ordenanza Nº 115-MVES publicada en el Diario Oficial El Peruano el día 18 de setiembre de 2005. b) REGLAMENTO: Al presente dispositivo que reglamenta la Ordenanza mencionada. c) SOLICITANTE: Al ciudadano solicitante de la Constancia de Posesión y el Certificado de Pre-Habilitación Urbana para las gestiones de obtención de los servicios básicos. d) ORGANIZACIÓN: A la Asociación de vivienda, Cooperativa o cualquier otra forma de agrupación de pobladores o solicitantes organizados con el fin de obtener lícitamente el beneficio de su comunidad y que no tengafines económicos de por medio. e) PREDIO MATRIZ: Al terreno primigenio o inicial de la cual se desmiembra, o independiza una Lotización. f) LOTIZACIÓN: Al área de terreno conformado por Lotes individuales ocupada por la organización, en la cual viven los solicitantes. g) LOTE: Al área de terreno en donde vive, mora, reside, habita o ejerce sus actividades el solicitante y por el que se le otorgará el Certificado. h) CONSTANCIA y CERTIFICADO: A la Constancia de Posesión y el Certificado de Pre-Habilitación Urbana. i) MVES: A la Municipalidad de Villa El Salvador. j) GDESUR: A la Gerencia de Desarrollo Urbano. k) GAT: A la Gerencia de Administración Tributaria.l) DOCUMENTO DE IDENTIDAD: Al Documento que acredite la Identidad del (los) titular(es) del Lote (DNI, CI de las FFAA o FFPP, o Carné de Extranjería) m) TRÁMITE: A la gestión que la Organización o el Solicitante realiza para la obtención de sus Planos Aprobados o de su Constancia o Certificadocorrespondiente. n) OBRAS DE SERVICIOS BÁSICOS.- A los servicios básicos de infraestructura urbana que permiten una vidadigna a sus ocupantes (agua potable, alcantarillado y energía eléctrica). o) INSPECCIÓN OCULAR.- Al acto por el cual un trabajador o funcionario de la Municipalidad debidamente identificado se apersona al predio del Solicitante o de la Organización para realizar la verificacióncorrespondiente. p) ESQUELA DE OBSERVACIONES.- Al documento suscrito por el trabajador o funcionario competente de laMunicipalidad, mediante el cual se comunica al interesado que se ha detectado una omisión en el cumplimiento de algún documento o que el mismo adolece de algún defectosubsanable y que por intermedio de dicha Esquela se le otorga un plazo o término razonable conforme a Ley, para subsanar la Observación anotada.q) RESOLUCIÓN.- A la Resolución de la Gerencia de Desarrollo Urbano, que pone fin al trámiteadministrativo con la aprobación del Proyecto de Pre- Habilitación Urbana. r) APROBACIÓN DE PLANOS.- Al acto administrativo por el cual la GDESUR emite la respectiva Resolución y firma además los Planos Perimétrico y de Lotización mediante los cuales se declara como procedente elproceso iniciado. Artículo 2º.- DE LOS COMPRENDIDOSa) Las Organizaciones (Asociaciones, Cooperativas de Vivienda o personas naturales o jurídicas que notengan fin económico) y que estén reconocidas por la Municipalidad, que se encuentren dentro de la jurisdicción distrital, y que carezcan de Habilitación Urbana aprobadaoficialmente. b) Los Solicitantes (que pertenezcan a una Organización que haya obtenido o esté en trámite laResolución de aprobación de planos), que se encuentren tramitando su Título de propiedad del Lote y no cuente con Obras de servicios básicos. Artículo 3º.- DE LOS REQUISITOS 3.1).- Para las Organizaciones que NO cuentan con planos aprobados: a) Minuta, Contrato Privado de Compra Venta o de acciones y derechos de la Lotización en donde se encuentra su Organización y/o Acta de la Asamblea queacuerda iniciar el trámite señalado en el presente Reglamento. b) Ficha Registral vigente y/o documento municipal vigente que acredite la representación que invoca el dirigente, emitido por los Registros Públicos o por la MVES. c) Copia vigente de la Ficha Registral, así como el resultado de la Búsqueda Catastral que acredite los antecedentes registrales otorgado por la Oficina delos Registros Públicos de Lima (SUNARP), del Predio matriz o Lotización en el que se van a ejecutar las obras para obtener los servicios de infraestructurabásica. d) Certificado de Zonificación y Vías otorgado por la MVES. e) Plano Perimétrico (1/500; 1/1,000) y Ubicación (1/ 10,000; 1/5,000), firmado por Profesional colegiado y hábil, que reúna las condiciones para identificarindubitablemente al predio. (*) f) Plano de Lotización (1/500; 1/1,000) firmado por Profesional colegiado y hábil, de acuerdo a lasespecificaciones contenidas en la Ley Nº 26878 y demás Normas complementarias. (*) g) Plano Catastral (1/500; 1/1,000) firmado por Profesional colegiado y hábil, en el que se precisen los lotes edificados, alturas, material de construcción y uso del predio. (*) h) Memoria Descriptiva del Proyecto, que precise el Plano Perimétrico y de Lotización, firmado por profesional colegiado y hábil de acuerdo a la normatividad vigente. i) Certificado de Habilidad Profesional del responsable de la firma de los planos, otorgado por el Colegio Profesional correspondiente. j) Acta de Colindancias de la Lotización, en el que se suscriba con los vecinos colindantes la no existencia de conflictos por delimitación o colindancia de la HabilitaciónUrbana. k) Declaración Jurada de acuerdo a Formato adjunto, en la que el(los) representante(s), indican que el prediomatriz y/o lotización no se encuentra comprendido dentro de proceso judicial alguno por la propiedad del terreno matriz. I) Declaración Jurada de acuerdo a Formato adjunto, donde el solicitante o sus representantes (en caso de tratarse de personas jurídicas), secomprometen a respetar los Aportes Reglamentarios establecidos en el Reglamento Nacional de Construcciones para fines de Recreación Pública yServicios Complementarios o en su defecto, a efectuar pago del Justiprecio establecido de acuerdo a la normatividad vigente.