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PÆg. 302035 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 12 de octubre de 2005 El Promotor presentará Declaración Jurada de Datos, según formato establecido por el Comité Ejecutivo (Anexo4), adjuntando lo siguiente: 7.2.1 Copia simple del documento de identidad del Representante Legal o apoderado según sea el caso, 7.2.2 Cer tificado de Vigencia de Poderes del Representante Legal (máximo 1 mes de antigüedad). Encaso de encontrarse los poderes en proceso de inscripciónpresentar copia de la escritura con la constancia de trámiteante Registros Públicos. 7.2.3Copia simple de la Escritura Pública de Constitución y copia literal de la partida de inscripción en los Registros Públicos, en caso de tratarse de personajurídica. 7.3 Del Predio Se presentará la siguiente documentación: 7.3.1 Copia Literal de dominio (máximo 1 mes de antigüedad de la fecha de presentación). Si el proyectose desarrolla sobre un terreno que implica la acumulaciónde varios lotes, deberá presentarse la Partida Registralcorrespondiente a cada lote que conforma el terreno; debiendo la suma de áreas coincidir con el área total y los linderos del terreno presentado para el proyecto. Encaso de encontrarse la acumulación en proceso deinscripción presentar copia con la respectiva constanciade trámite. 7.3.2 Declaración Jurada del propietario del predio en la que se especifique que éste no se encuentra en litigio ni cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos) aexcepción de los proyectos indicados en los numerales7.3.10 y 11.3.8. 7.3.3 Cer tificado de Gravámenes que precise la inexistencia de éstos y/o anotación en Ficha Registral que señale que no tiene ningún gravamen o carga; excepto las provenientes de servidumbres de acueducto,electroducto, de luz, vistas y desagües, así como lasservidumbres de paso, las que deberán contemplarse enel desarrollo del proyecto. En el caso excepcional quesobre el predio se haya constituido una hipoteca deberá adjuntarse un acuerdo que conste en Escritura Pública suscrito entre el propietario del predio y el titular de lahipoteca por la que se comprometen a levantar dichogravamen cuando la propiedad se transfiera al beneficiariodel BFH. 7.3.4 En caso que el predio pertenezca a una persona natural o jurídica distinta del solicitante debe presentarse un contrato de opción de compra o uncontrato asociativo, por el que el propietario se obliga atransferir la propiedad del predio al beneficiario del BFH,estos documentos deberán constar en escritura pública.El Comité Ejecutivo determinará si las condiciones establecidas en dicho documento son suficientes para el desarrollo del proyecto. 7.3.5Resolución de recepción de obras de Habilitación Urbana, o Resolución de aprobación delProyecto de Habilitación Urbana en la que se precise: eltipo de habilitación urbana de acuerdo a la calidad mínima de obras, la zonificación y la densidad respectiva, el correspondiente cuadro de discriminación de áreas delotes y aportes, las especificaciones técnicas del proyecto.Asimismo, la resolución debe autorizar la inscripciónprovisional de los lotes en los registros públicos, laconstrucción simultánea de viviendas y la ejecución de las obras de habilitación urbana. 7.3.6Anotación preventiva de la resolución de aprobación de la Habilitación Urbana en los RegistrosPúblicos. 7.3.7 Plano de ubicación del predio con coordenadas UTM donde se indique claramente su localización en relación con el casco urbano, vías principales de acceso y vías colindantes e hitos referenciales. 7.3.8 Planos perimétrico y topográfico del predio con coordenadas UTM, referidas al BM más cercano,concordado con la Partida Registral vigente, indicandocurvas de nivel y obstáculos existentes (naturales y artificiales.) Adicionalmente, el plano deberá precisar cada lote componente del área acumulada total, para el casoque el predio del proyecto implique la acumulación devarios lotes.7.3.9 Cuando se trate de lotes independizados en Habilitaciones Urbanas ejecutadas, no será necesario lapresentación del plano topográfico de curvas de nivel. 7.3.10Para los casos en que los lotes materia de intervención cuenten con un proyecto de RenovaciónUrbana, se tendrá que presentar adicionalmente la Resolución Municipal o Decreto de Alcaldía que declare al inmueble involucrado como zona de Tratamientoespecial con fines de Renovación Urbana dentro de losalcances del Programa Techo Propio. 7.4 Del Proyecto 7.4.1 Certificado de Factibilidad de Servicios (luz, agua y desagüe) vigente o en caso de no contar con dichodocumento el planteamiento de una solución alternativapara la dotación del servicio aprobado por la empresaprestadora del servicio o de no existir ésta, por la municipalidad correspondiente obteniendo un compromiso de dicha entidad de recibir las obras y administrar elservicio. Se entenderá como solución alternativa de dotación de servicios, para el caso de Adquisición de ViviendaNueva, los siguientes componentes mínimos: - Abastecimiento de Agua Potable: reservorio con sistema de distribución y alimentación a cada vivienda ypreparado para futura conexión a red primaria. - Alcantarillado Sanitario: cada vivienda deberá contar con conexión a un sistema de recolección y tratamiento de aguas servidas. - Alcantarillado Pluvial: en los casos en que se requiera, sistema de recolección y eliminación de aguade lluvia y. - Abastecimiento de Energía: grupo electrógeno con sistema de distribución secundario a cada vivienda y preparado para futura conexión a sistema de abastecimiento definitivo. 7.4.2 Cer tificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios. 7.4.3 Memoria Descriptiva del Proyecto conteniendo la siguiente información: a. Información General:- Nombre del proyecto - Área del predio - Ubicación - Vías de acceso- Límites- Topografía- Suelos- Clima. - Usos actuales del suelo. b. Tipo de la Habilitación Urbana (de acuerdo a la calidad mínima de obras, según lo definido en elReglamento Nacional de Construcciones) y descripciónde obras de habilitación urbana: - Sistema de abastecimiento de agua - Sistema de desagüe- Sistema de abastecimiento eléctrico- Red telefónica- Pistas y veredas, materiales y dimensiones - Áreas verdes - Equipamiento urbano- Estacionamientos- Proyecto de Canalización (en el caso de requerirse)- Cuadro de áreas indicando porcentajes de aportes (recreación y educación), porcentajes de áreas destinadas a vías de circulación, estacionamientos y otros espacios de uso común y, - Otros que considere el promotor. c. Características técnicas de las unidades habitacionales a construirse: - Cantidad y tipo de unidades a construirse - Área construida por unidad de vivienda- Densidad proyectada