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PÆg. 302036 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 12 de octubre de 2005 - Sistema constructivo a emplear, especificando posibilidades de ampliación y/o modificación - Materiales a emplearse en la construcción de las unidades habitacionales - Sólo en caso de utilización de materiales y/o sistemas constructivos no convencionales deberá presentarse una copia del Certificado de Aprobación del material y/o sistema constructivo emitido por la entidad competente - Características estructurales, sanitarias, eléctricas y otras especialidades. 7.4.4 Listado impreso y en medios magnéticos de las unidades habitacionales por etapas (si el proyecto consta de varias etapas) donde figure un código asignado a cadaunidad habitacional y las etapas respectivas, sucorrespondencia con un lote o departamento específicodel proyecto, el área del lote (m2), los linderos, etapa dedesarrollo, el área construida de la unidad habitacional (m2) y su respectivo precio. Este listado deberá ir acompañado de un esquema (plano) del conjuntohabitacional donde se muestre el código asignado a cadavivienda a fin de identificar la unidad habitacional de formaclara y precisa dentro del conjunto. 7.4.5Presupuesto General de Obra de todo el proyecto incluyendo las obras de habilitación urbana, si estas no han sido ejecutadas, teniendo como basemínima la descripción de las partidas especificadas enel formato establecido por el Comité Ejecutivo. (Anexo5-A y 5-B) 7.4.6 Listado de compromiso y de condiciones de entrega de las viviendas, uno por cada modelo de vivienda, el que deberá estar firmado por el representantelegal del Promotor. (Anexo Nº 6) 7.4.7 Planos a. Habilitación Urbana: - Copia de los planos de trazado y lotización correspondientes a la Resolución de aprobación delProyecto de Habilitación Urbana. - En el caso de tratarse de una Habilitación Urbana, cuyas obras no se han ejecutado, se presentará esquema eléctrico y sanitario del conjunto firmado por el profesional responsable. b. Edificación:- Planos arquitectónicos acotados (incluye plantas, cortes y elevaciones) de los prototipos de vivienda a escala 1/50 ó 1/100, con indicación de ubicación demobiliario, cuadro de áreas con indicación de áreas netaspor ambiente, área construida a entregar, cuadro deacabados. Se deberá presentar en planos a escala, lasalternativas de crecimiento progresivas de la VIS, con su correspondiente cuadro de acabados. Los planos deberán estar firmados por el profesionalcorrespondiente y presentarse preferentemente enformato A3 como máximo, (si la escala lo permite). Lapresentación deberá ser físicamente y en mediosmagnéticos en formato CAD. - Adicionalmente, soluciones alternativas, para los casos en que en el Grupo Familiar exista(n) alguna(s)persona(s) con discapacidad, se deberá presentar planosarquitectónicos acotados (plantas, cortes y elevaciones)de prototipo de vivienda alternativo cumpliendo con lanorma para personas con discapacidad del Reglamento Nacional de Edificaciones, a escala 1/50 o 1/100. con indicación de ubicación de mobiliario, cuadro de áreascon indicación de áreas netas por ambiente, áreaconstruida a entregar, cuadro de acabados. Ubicacióndentro del conjunto del prototipo de vivienda. Artículo 8º.- Requisitos específicos para Proyectos de Adquisición de Vivienda Nueva - PostulaciónColectiva. Se presentará los mismos requisitos indicados en el artículo 7º, adicionalmente la Declaración Jurada dedatos de la Organización o del Promotor con la lista de los vinculados, asociados o afiliados (nombres, apellidos, número de documento de identidad y elcódigo de unidad habitacional con firmas legalizadas.(Anexo 1-A2) (Anexo 7)CAPÍTULO II CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO Construcción de una VIS, la cual deberá estar conformada mínimo por un núcleo básico, constituido por un ambiente multiuso, un baño con lavabo, ducha einodoro, una cocina con lavabo. La construcción de unavivienda en sitio propio abarca dos variantes: la edificaciónsobre los aires de una vivienda existente o sobre terrenopropio. El terreno o los aires independizados, han de ser de propiedad de un miembro del Grupo Familiar o de la organización. Artículo 9º.- De los predios9.1 Predios Elegibles Son predios elegibles para el desarrollo de proyectos de Construcción en Sitio Propio aquellos que cumplencon lo siguiente: a. Estar saneados legalmente, es decir, inscritos en Registros Públicos y libres de cargas y gravámenes, salvo aquellas indicadas en el Artículo 7º, numeral 7.3.3 de este Reglamento. b. No encontrarse en litigio ni contar con ocupantes (precarios o inquilinos), a excepción del propio grupofamiliar propietario del mismo y en los casos de losProyectos de Renovación Urbana; c. Estar saneados técnicamente, es decir, deben contar como mínimo con lo señalado en el artículo 7ºnumeral 7.4.1 de este Reglamento. El Comité Ejecutivopodrá aprobar soluciones distintas a la planteada, sobrela base de criterios de ubicación geográfica, condicionesclimáticas y de suelos. d. Los Predios que se encuentren independizados deben estar únicamente a nombre de miembrospertenecientes al Grupo Familiar. 9.2 Predios no elegibles Son predios no elegibles para el desarrollo de proyectos de Construcción en Sitio Propio aquellos que se encuentran comprendidos en alguno de los siguientescasos: a. Los imposibilitados de contar con factibilidad de servicios, salvo que presenten soluciones alternativas que permita dotar de dichos servicios, aprobado por la Entidades Prestadoras de Servicios, de no existir estapor la Municipalidad correspondiente. b. Los ubicados en sectores no autorizados por la Municipalidad competente o el Instituto Nacional deCultura, de ser el caso, para la implantación de viviendas; c. Los ubicados en zonas de alto riesgo (salvo se presenten soluciones que garanticen la seguridad delproyecto), como las siguientes: i Zonas de inundación de cursos de agua. ii Zonas sujetas a deslizamientos. iii Zonas en quebradas o con pendientes superiores al 30%. iv Zonas cuyos suelos tengan nivel freático a menos de 50 centímetros de profundidad, medidos desdela superficie del suelo. v Zonas ubicadas sobre o contiguos a depósitos de desechos tóxicos o rellenos sanitarios. vi Zonas ubicadas sobre asentamientos mineros. Artículo 10º.- Requisitos específicos para Proyectos de Construcción en Sitio Propio -Asignación Individual. Construcción de vivienda nueva que se ejecuta sobre un terreno de propiedad del Grupo Familiar beneficiario oen los aires independizados de los beneficiarios. Para registrar un proyecto de Construcción en Sitio Propio - Asignación Individual el predio deberá contar conla solución de habilitación urbana resuelta, asimismo el solicitante deberá ser un Grupo Familiar Elegible. Cumplido lo anterior y los requisitos generales señalados en el artículo 4º, la ET y el GFE de formaconjunta, deberán presentar al Comité Ejecutivo para el