TEXTO PAGINA: 53
PÆg. 302037 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 12 de octubre de 2005 registro del Proyecto un expediente conteniendo los siguientes documentos: 10.1 Documentación General10.1.1Solicitud de Registro suscrito por la ET del proyecto conjuntamente con el Grupo Familiar Elegible. (Anexo 1-B1) 10.1.2Compromiso de Contratar una obra, celebrado con la ET con firmas legalizadas ante Notario Público oJuez de Paz. (Anexo 8-A) 10.2 Del Predio 10.2.1Copia literal de dominio con una antigüedad no mayor de sesenta (60) días, del terreno o aires dondese construirá el proyecto, inscrito en el Registro dePredios. 10.2.2Declaración Jurada del propietario del predio en la que se especifique que éste no se encuentra enlitigio ni cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos),a excepción del propio Grupo Familiar propietario, asímismo que no cuenta con carga ni gravamen alguno(Anexo 9). 10.2.3Autovaluo del Predio donde se desarrollará el proyecto refrendado por la Municipalidad correspondientecon una antigüedad no mayor a 12 meses (Anexo 10-A)generado sobre la base de valores unitarios oficiales deedificaciones o en el caso de terrenos, basado en losvalores arancelarios o Tasación del Predio por perito CONATA o REPEV. 10.3 Del proyecto10.3.1Copia de la Autorización Municipal correspondiente y planos refrendados por la misma. 10.3.2Presupuesto de obra respectivo (Anexo 10-B) Artículo 11º.- Requisitos específicos para Proyectos de Construcción en Sitio Propio -Asignación Colectiva. Para registrar un proyecto de Construcción en Sitio Propio - Asignación Colectiva la ET deberá contar con la solución de habilitación urbana resuelta, conteniendo porlo menos, los componentes especificados en el Numeral9.1, inciso c), ya sea mediante la existencia de dichasobras o con un proyecto que cuente con una fuente definanciamiento diferente a la del BFH de ser necesario. Asimismo la Organización estará conformada por Grupos Familiares Elegibles. Cumplido lo anterior y los requisitos generales señalados en el artículo 4º, la ET y la Organización, deforma conjunta, deberán presentar al Comité Ejecutivopara el registro del Proyecto un expediente conteniendo los siguientes documentos: 11.1 Documentación General11.1.1Solicitud de Registro suscrito por la ET del proyecto conjuntamente con la Organización, según formato establecido por el Comité Ejecutivo (Anexo 1- B2); 11.1.2Compromiso de contratar la obra celebrado entre la Organización y la ET, en el que se precise:Número de viviendas a construir, plazo y costos deejecución (concordado con el presupuesto presentado) y el valor de cada una de las viviendas a construir. (Anexo 8-B) 11.2 De la Entidad Técnica y la Organización11.2.1Copia Simple de la constancia de inscripción vigente en el Registro de Entidades Técnicas; 11.2.2Declaración Jurada de Datos de la Organización. (Anexo Nº 7). 11.3 Del Predio 11.3.1Los documentos señalados en los puntos 7.3.1, 7.3.6, 7.3.7 y 7.3.8 del predio. 11.3.2Declaración Jurada del propietario del predio en la que se especifique que éste no se encuentra enlitigio ni cuenta con ocupantes (precarios o inquilinos), a excepción del propio Grupo Familiar propietario y en loscasos de Proyectos de Renovación Urbana. 11.3.3Cer tificado de Gravámenes que precise la inexistencia de éstos y/o anotación en Ficha Registralque señale que no tiene ningún gravamen o carga; exceptolas provenientes de servidumbres de acueducto,electroducto, de luz, vistas y desagües, así como las servidumbres de paso, las que deberán contemplarse en el desarrollo del proyecto. 11.3.4Resolución de aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana en la que se precise: el tipo dehabilitación urbana de acuerdo a la calidad mínima deobras, la zonificación y la densidad respectiva, elcorrespondiente cuadro de discriminación de áreas delotes y aportes, las especificaciones técnicas del proyecto. Asimismo, la resolución debe autorizar la inscripción provisional de los lotes en los registros públicos, laconstrucción simultanea de viviendas y la ejecución delas obras de habilitación urbana. En los casos que laHabilitación Urbana se hubiera ejecutado, solo sepresentará la Ficha Registral o la Partida Electrónica en la cual figure el predio como habilitado. En los lugares donde la municipalidad no haya aprobado un Plan Directorde Desarrollo Urbano, se podrá aceptar una Resoluciónde Aprobación del Plano de Trazado y Lotización emitidapor autoridad competente. 11.3.5Si el predio se encuentra individualizado a nombre de miembros que conforman la Organización, elexpediente deberá incluir los documentos de los numerales 7.3.1, 7.3.2 y 11.3.3 por cada uno de ellos. 11.3.6En caso de que la Organización sea propietaria del predio, esta deberá presentar el contrato mediante el cual se obliga a transferir la propiedad del mismo a losque resulten beneficiarios del BFH; 11.3.7En caso que el propietario del predio no sea la Organización, sino sus miembros, la Organizaciónpresentará la Declaración Jurada Simple y/o copia delActa de Acuerdo, de la decisión de los propietarios departicipar en el proyecto de construcción. 11.3.8 Autovaluo del Predio donde se desarrollará el proyecto refrendado por la Municipalidad correspondiente con una antigüedad no mayor a 12 meses (Anexo 10-A) generado sobre la base de valores unitarios oficiales deedificaciones o en el caso de terrenos, basado en losvalores arancelarios o Tasación del Predio por peritoCONATA o REPEV. Para los casos en que los lotes materia de intervención cuenten con un proyecto de Renovación Urbana, se tendrá que presentar adicionalmente la Resolución Municipal o Decreto de Alcaldía que declare al inmueble involucradocomo Zona de Tratamiento especial con fines deRenovación Urbana dentro de los alcances del ProgramaTecho Propio. 11.4 Del proyecto Los documentos señalados en el numeral 7.4 Del Proyecto del artículo 7º precedente, salvo lo señalado enel numeral 7.4.4. Adicionalmente se presentará: - Listado impreso firmado por el Representante Legal de la ET y de la Organización y en medios magnéticosde las unidades habitacionales por etapas (si el proyectoconsta de varias etapas), donde figure un código asignadoa cada unidad habitacional, su correspondencia con un lote o departamento específico del proyecto, el área del lote (m2), los linderos, etapa de desarrollo, el áreaconstruida de la unidad habitacional (m2), su respectivovalor de obra, valor de lote de acuerdo a tasación,nombres, apellidos y documento de identidad del miembroperteneciente a la Organización perteneciente al Grupo Familiar. Este listado deberá ir acompañado de un esquema (plano) del conjunto habitacional donde semuestre el código asignado a cada vivienda de manerade poder identificar la unidad habitacional de forma claray precisa dentro del conjunto. - En el caso de contar con los servicios básicos se presentará documentación que acredite este hecho.