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PÆg. 311162 NORMAS LEGALES Lima, viernes 27 de enero de 2006 ANEXO 1 MODALIDAD ETAPA DEL PROYECTO GARANTÍAS Y DOCUMENTOS REQUERIDOS I.1 Viviendas en l.1.1 Contrato de Fideicomiso, o Garantías incluidas proceso de costrucción en los numerales 25.1, 25.3 y 25.4 por el 110% del Ahorro y el BFH l.1.2 Minuta de Compra-Venta l.2 Viviendas construídas, l.2.1 Garantías incluidas en los numerales 25.1 y 25.3 sin declaratoria de fábrica por el 10% del valor de la Vivienda (Grupo A) /1 l.2.2 Acta de Conformidad de Vivienda Terminada e Informe del FMV que acredite la realización de la Obra conforme a las especificaciones técnicas o Certificados l. Adquisición de de Finalización de Obra y Zonificación. Vivienda Nueva l.2.3 Escritura Pública de Compra-Venta l.3 Viviendas construídas, l.3.1 Carta Confirmación de lFI de desembolso del sin declaratoria de fábrica financiamiento complementario al ahorro y al BFH (Grupo B) /2 y /3 l.3.2 Certificado de Finalización de Obra y Zonificación o informe del FMV que acredite la realización de la obra conforme a las especificaciones técnicas l.3.3 Escritura Pública de Compra-venta l.4 Viviendas construídas, l.4.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la con declaratoria de fábrica independización e inscripción de la Declaratoria de Fábricae independización libre de cargas y gravámenes l.4.2 Escritura Pública de Compra-Venta ll.1 Viviendas en proceso ll.1.1 Contrato de Fideicomiso o Garantías incluidas en los de construcción numerales 25.1, 25.3 y 25.4 por el 110% del ahorro y del BFH. ll.1.2 Contrato de construcción, Presupuesto de Obra y en su caso, cartas de adhesión al contrato de construcción. II.2 Viviendas II.2.1 Garantías incluidas en los numerales 25.1 y 25.3 por el construídas,sin 10% del valor de la vivienda ll.Construcción en Declaratoria de Fábrica II.2.2 Certificado de Finalización de obra y zonificación Sitio Propio II.2.3 Contrato de construcción, presupuesto de obra y en su caso, cartas de adhesión al contrato de construcción. ll.3 Viviendas construídas, ll.3.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la con Declaratoria de independización e inscripción de la Declaratoria de Fábrica Fábrica e Independización libre de cargas y gravámenes. Excepcionalmente y solo para el caso de Postulación Individual, se podrá aceptar en reemplazo de la partida registral un informe técnico-legal del FMV eximiendo a la ET de la inscripción de la declaratoria defábrica en los RRPP (1). ll.3.2 Contrato de Construcción, presupuesto de Obra y, en su caso, cartas de adhesión al Contrato de Construcción Ill.1 Obras en ejecución lIl.1.1 Contrato de Fideicomiso o Garantías incluidas en los numerales 25.1, 25.3 y 25.4 por el 110% del ahorro y del BFH. llI.1.2 Contrato de construcción, Presupuesto de Obra y en sucaso, cartas de adhesión al contrato de construcción. Ill.2 Obras concluidas en llI.2.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste lapredios que cuentan con inscripción de la declaratoria de Fábrica libre de cargas y Declaratoria de Fábrica inscrita gravámenes. en RRPP y que no requiere llI.2.2 Informe de obra concluida suscrito por la ET y el Beneficiario(2). ampliación de dicha fábrica lIl.2.3 Contrato de Construcción, presupuesto de Obra y, en su III. Mejoramiento de caso, cartas de adhesión al Contrato de Construcción Vivienda Ill.3 Obras concluidas en llI.3.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la predios que cuentan con inscripción de la ampliación de la fábrica libre de cargas y declaratoria de fábrica inscrita gravámenes. en RRPP y que requieren llI.3.2 Contrato de construcción, Presupuesto de Obra y en su ampliación de dicha fábrica. caso, cartas de adhesión al contrato de construcción. llI.4 Obras concluidas en llI.4.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste lapredios que no cuentan con inscripción de la declaratoria de Fábrica libre de cargas ydeclaratoria de fábrica inscrita gravámenes Excepcionalmente y solo para el caso de en RRPP P ostulación Individual, se podrá aceptar en reemplazo de la partida registral un informe técnico-legal del FMV eximiendo ala ET de la inscripción de la declaratoria de fábrica en los RRPP (1). llI.4.2 Contrato de Construcción, presupuesto de Obra y, en sucaso, cartas de adhesión al Contrato de Construcción. III.4.3 Informe de obra concluida suscrito por la ET y el Beneficiario (2). (1)Por causas no imputables a la ET (2)Dicho Informe incluirá imágenes fotográficas del antes y después de la obra y una descripción de la misma /1Las viviendas construídas, sin declaratoria de fábrica (Grupo A) comprenden los Proyectos Habitacionales que al 28 de febrero d e 2004 i) ingresaron cartas fianza al FMV para solicitar desembolsos, ii) contaban con financiamiento aprobado por alguna entidad financiera, y/o, iii) mantenían obras de con strucción ya iniciadas. Así mismo, comprenden los Proyectos Piloto y los Proyectos Habitacionales que realicen los promotores privados en las ciudades que conforman las zonas de l Plan de Paz y Desarrollo establecidas mediante el D.S. Nº 092-2003-PCM y el D.S. Nº 070-2004-PCM. /2Las viviendas construídas, sin declaratoria de fábrica (Grupo B) comprenden los Proyectos Habitacionales que no forman parte de l Grupo A 1/. Para los casos comprendidos en este grupo y que no requieren de crédito hipotecario, tendrán que presentar en vez de la Carta de Confirmación de la IFI por el desembolso del financiamiento complementario al ahorro y al BFH, la Garantía incluida en los numerales 25.1 y 25.3 por el 10% del valor de la vivienda. /3Los Proyectos Habitacionales que acrediten el inicio del trámite ante la municipalidad respectiva para la obtención del Certifi cado de Finalización de Obra y Zonificación durante la vigencia de la R.M. Nº 227-2005-VIVIENDA, podrán presentar en lugar de la Carta Confirmación de la IFI por el desembolso del financiamiento complementario al ahorro y al BFH; la Garantía por el 10% del valor de la vivienda.