Norma Legal Oficial del día 27 de enero del año 2006 (27/01/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 28

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ANEXO 1 MODALIDAD

NORMAS LEGALES
ETAPA DEL PROYECTO I.1 Viviendas en MORDAZA de costruccion l.2 Viviendas construidas, sin declaratoria de fabrica (Grupo A) /1

MORDAZA, viernes 27 de enero de 2006

l. Adquisicion de Vivienda Nueva l.3 Viviendas construidas, sin declaratoria de fabrica (Grupo B) /2 y /3

l.4 Viviendas construidas, con declaratoria de fabrica e independizacion ll.1 Viviendas en MORDAZA de construccion

ll.Construccion en Sitio Propio

II.2 Viviendas construidas,sin Declaratoria de Fabrica

ll.3 Viviendas construidas, con Declaratoria de Fabrica e Independizacion

Ill.1 Obras en ejecucion

Ill.2 Obras concluidas en predios que cuentan con Declaratoria de Fabrica inscrita en RRPP y que no requiere ampliacion de dicha fabrica III. Mejoramiento de Vivienda Ill.3 Obras concluidas en predios que cuentan con declaratoria de fabrica inscrita en RRPP y que requieren ampliacion de dicha fabrica. llI.4 Obras concluidas en predios que no cuentan con declaratoria de fabrica inscrita en RRPP

GARANTIAS Y DOCUMENTOS REQUERIDOS l.1.1 Contrato de Fideicomiso, o Garantias incluidas en los numerales 25.1, 25.3 y 25.4 por el 110% del Ahorro y el BFH l.1.2 Minuta de Compra-Venta l.2.1 Garantias incluidas en los numerales 25.1 y 25.3 por el 10% del valor de la Vivienda l.2.2 Acta de Conformidad de Vivienda Terminada e Informe del FMV que acredite la realizacion de la Obra conforme a las especificaciones tecnicas o Certificados de Finalizacion de Obra y Zonificacion. l.2.3 Escritura Publica de Compra-Venta l.3.1 Carta Confirmacion de lFI de desembolso del financiamiento complementario al ahorro y al BFH l.3.2 Certificado de Finalizacion de Obra y Zonificacion o informe del FMV que acredite la realizacion de la obra conforme a las especificaciones tecnicas l.3.3 Escritura Publica de Compra-venta l.4.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la Declaratoria de Fabrica libre de cargas y gravamenes l.4.2 Escritura Publica de Compra-Venta ll.1.1 Contrato de Fideicomiso o Garantias incluidas en los numerales 25.1, 25.3 y 25.4 por el 110% del ahorro y del BFH. ll.1.2 Contrato de construccion, Presupuesto de Obra y en su caso, cartas de adhesion al contrato de construccion. II.2.1 Garantias incluidas en los numerales 25.1 y 25.3 por el 10% del valor de la vivienda II.2.2 Certificado de Finalizacion de obra y zonificacion II.2.3 Contrato de construccion, presupuesto de obra y en su caso, cartas de adhesion al contrato de construccion. ll.3.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la independizacion e inscripcion de la Declaratoria de Fabrica libre de cargas y gravamenes. Excepcionalmente y solo para el caso de Postulacion Individual, se podra aceptar en reemplazo de la partida registral un informe tecnico-legal del FMV eximiendo a la ET de la inscripcion de la declaratoria de fabrica en los RRPP (1). ll.3.2 Contrato de Construccion, presupuesto de Obra y, en su caso, cartas de adhesion al Contrato de Construccion lIl.1.1 Contrato de Fideicomiso o Garantias incluidas en los numerales 25.1, 25.3 y 25.4 por el 110% del ahorro y del BFH. llI.1.2 Contrato de construccion, Presupuesto de Obra y en su caso, cartas de adhesion al contrato de construccion. llI.2.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la inscripcion de la declaratoria de Fabrica libre de cargas y gravamenes. llI.2.2 Informe de obra concluida suscrito por la ET y el Beneficiario(2). lIl.2.3 Contrato de Construccion, presupuesto de Obra y, en su caso, cartas de adhesion al Contrato de Construccion llI.3.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la inscripcion de la ampliacion de la fabrica libre de cargas y gravamenes. llI.3.2 Contrato de construccion, Presupuesto de Obra y en su caso, cartas de adhesion al contrato de construccion. llI.4.1 Partida registral de la Vivienda, donde conste la inscripcion de la declaratoria de Fabrica libre de cargas y gravamenes Excepcionalmente y solo para el caso de Postulacion Individual, se podra aceptar en reemplazo de la partida registral un informe tecnico-legal del FMV eximiendo a la ET de la inscripcion de la declaratoria de fabrica en los RRPP (1). llI.4.2 Contrato de Construccion, presupuesto de Obra y, en su caso, cartas de adhesion al Contrato de Construccion. III.4.3 Informe de obra concluida suscrito por la ET y el Beneficiario (2).

(1) (2) /1

/2

/3

Por causas no imputables a la ET Dicho Informe incluira imagenes fotograficas del MORDAZA y despues de la obra y una descripcion de la misma Las viviendas construidas, sin declaratoria de fabrica (Grupo A) comprenden los Proyectos Habitacionales que al 28 de febrero de 2004 i) ingresaron cartas fianza al FMV para solicitar desembolsos, ii) contaban con financiamiento aprobado por alguna entidad financiera, y/o, iii) mantenian obras de construccion ya iniciadas. Asi mismo, comprenden los Proyectos Piloto y los Proyectos Habitacionales que realicen los promotores privados en las ciudades que conforman las zonas del Plan de Paz y Desarrollo establecidas mediante el D.S. Nº 092-2003-PCM y el D.S. Nº 070-2004-PCM. Las viviendas construidas, sin declaratoria de fabrica (Grupo B) comprenden los Proyectos Habitacionales que no forman parte del Grupo A 1/. Para los casos comprendidos en este grupo y que no requieren de credito hipotecario, tendran que presentar en vez de la Carta de Confirmacion de la IFI por el desembolso del financiamiento complementario al ahorro y al BFH, la Garantia incluida en los numerales 25.1 y 25.3 por el 10% del valor de la vivienda. Los Proyectos Habitacionales que acrediten el inicio del tramite ante la municipalidad respectiva para la obtencion del Certificado de Finalizacion de Obra y Zonificacion durante la vigencia de la R.M. Nº 227-2005-VIVIENDA, podran presentar en lugar de la Carta Confirmacion de la IFI por el desembolso del financiamiento complementario al ahorro y al BFH; la Garantia por el 10% del valor de la vivienda.