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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 2 de diciembre de 2007 358925 Artículo 3º.- APROBAR la Redelimitación de la Zona Monumental de Huancayo de acuerdo al Plano ZMHYO-01-2006, que queda comprendida en la siguiente poligonal: Entrando por el sur oeste con el pasaje Salesiano incorporándose el Puente Centenario, siguiendo los fondos de los lotes con la calle Real cuadras 1,2,3 y 4 (lado par), la calle Puno cuadra 5, la calle Arequipa cuadras 4,5,6,7 y 8, con la calle Piura cuadras 3,4,5 y 6, la calle Ancash cuadras 8 y 9, la calle Ica cuadras 2 y 3, la calle Mantaro cuadras 4 y 5, y la calle Ica cuadra 1 que bordea el Parque Inmaculada, la calle Amazonas cuadras 6,7,8 y 9, la calle Pichis cuadras 1 y 2, la calle Mantaro cuadra 1 que bordea el Parque 15 de junio, la calle Loreto cuadras 1, 2 y 3, la calle Real cuadras 6 y 7, la Av. Giraldez cuadras 1 y 2, la calle Ancash cuadra 3 y 4, la calle Puno cuadras 3 y 4, la calle Real cuadras 1,2,3 y 4 (lado impar), cerrando la poligonal. Artículo 4º.- APROBAR el Reglamento de la Zona Monumental de Huancayo que comprende lo siguiente: El Reglamento tiene como fi nalidad normar, controlar e impulsar la conservación y el desarrollo de la Zona Monumental de Huancayo, considerada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, la misma que comprende: Ambientes Urbano Monumentales, Zonas Monumentales, Monumentos y todos los inmuebles de valor y entorno que la conforman, comprendiendo: PARTE UNO: DISPOSICIONES GENERALES TITULO PRIMERO: GENERALIDADESTITULO SEGUNDO: COMPONENTES DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO EN LA CIUDAD DE HUANCAYO PARTE DOS: DISPOSICIONES PARA LA ZONA MONUMENTAL Y SUS COMPONENTES Siendo necesario precisar lo contenido en: AMBIENTE URBANO MONUMENTAL Calle Real cuadra 1 Debido a la pendiente que presenta, se toman las alturas máximas de los locales centrales de la Universidad Nacional del Centro del Perú, en ambos frentes. Calle Real cuadra 2 Lado este, la altura máxima deberá guardar relación con la altura dominante de los Monumentos y edi fi caciones de valor monumental existentes. Lado oeste: La altura máxima es 4 pisos o 12 m. Jr. Arequipa cuadra 5, 6, 7 y 8 En ambos lados la altura máxima es de 3 pisos o 9 m. Jr. Piura cuadra 5 y tramode la cuadra 6 En los inmuebles de valor monumental no se incrementa la altura, aquellos inmuebles de entorno de 1 piso, pueden ser máximo de 3 pisos o 9 m. Jr. Ancash cuadra 3 Altura máxima 3 pisos o 9m.Calle Real cuadra 4 Conservar la altura existente de los Monumentos declarados. Calle Real tramode la cuadra 3 Conservar la altura existente de los Monumentos declarados. Jr. Puno cuadra 4 Conservar la altura actual.Jr. Puno tramo delas cuadras 3 y 5 Cuadra 3, la altura máxima deberá guardar relación con la altura dominante de los Monumentos y edi fi caciones de valor monumental existentes. Cuadra 5, la altura establecida para la calle Real cuadras 3 y 4. Jr. Giraldez cuadra 1 Los inmuebles conservan la altura actual. Jr. Ancash cuadra 7 y 8 Cuadra 7, la altura del Monumento. Cuadra 8, Altura máxima de 4 pisos o 12 m. Calle Real cuadra 6 En ambos lados la altura máxima es de 3 pisos o 9m.Calle Real cuadra 7 y 8 Cuadra 7, altura máxima es de 4 pisos o 12 m. Cuadra 8, la altura máxima es la altura del Monumento. Jr. Loreto cuadra 3 Altura máxima es de 4 pisos o 12 m. Jr. Huamanmarca cuadra 4 Debe conservar la altura actual del Monumento. Jr. Piura parte cuadra 4 Altura máxima es de 4 pisos o12 m. Jr. Piura parte cuadra 5 Altura máxima la altura promedio de los Monumentos. Jr. Amazonas cuadra 7 La altura de las edi fi caciones antiguas de 2 pisos, y 3 pisos o 9m. Jr. Mantaro cuadra 1 La altura de las edi fi caciones antiguas de 2 pisos, y 3 pisos o 9m. Jr. Mantaro cuadra 5 La altura máxima es de 4 pisos o 12m. Jr. Marañón cuadras 2 y 3 La altura máxima es de 3 pisos o 9m. Jr. Pichis cuadra 1 La altura de las edi fi caciones antiguas de 2 pisos y 3 pisos o 9m. Jr. Calixto cuadra 3 y 4 La altura máxima es la de los inmuebles de valor monumental existentes. Demás Parámetros Urbanísticos y Edi fi catorios. Área de lote : ExistenteFrente de lote : ExistenteAltura de edi fi cación : 3 pisos o 9 m. (en las vías Real y Breña) (Deberá contemplar estudios de las visuales a fi n de descartar alteraciones en el per fi l urbano desde cualquier punto de la calle en que se ubica el inmueble). (Nº de pisos y metros) 3 pisos o 9 m. (en las demás vías) 2 pisos antiguos y 7m. (ambientes urbano monumentales) Área Libre : De acuerdo al Proyecto Arquitectónico. Coe ficiente de edi fi cación : 3 Retiro frontal : Mantener el alineamiento de las edifi caciones coincidente con el límite de propiedad. Estacionamiento Al interior del predio de permitirlo las dimensiones del inmueble y de los vanos. No exigible en Monumentos declarados. Las nuevas edifi caciones deberán respetar los componentes de la imagen urbana que permita su integración con los bienes culturales inmuebles existentes en el lugar, para lo cual deberán armonizar en carácter, composición volumétrica, escala y expresión formal de los citados inmuebles. EN TODA LA ZONA MONUMENTAL Demás Parámetros Urbanísticos y Edi fi catorios Área de lote : ExistenteFrente de lote : ExistenteAltura de edi fi cación : Priorizando la armonía del per fi l urbano 3 pisos o 9 m. (en las vías Real y Breña) Deberá contemplar estudios de las visuales a fi n de descartar alteraciones en el per fi l urbano desde cualquier punto de la calle en que se ubica el inmueble. (Nº de pisos y metros) : 3 pisos o 9 m. (en las demás vías) 2 pisos antiguos y 7m. (ambientes urbano monumentales) Área libre : De acuerdo al proyecto arquitectónico. Coefi ciente de edi fi cación : 3 Retiro frontal : Mantener el alineamiento de las edifi caciones coincidente con el límite de propiedad.