Norma Legal Oficial del día 23 de julio del año 2007 (23/07/2007)
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TEXTO DE LA PÁGINA 60
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NORMAS LEGALES
ANEXO Nº 2 REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DE PANTANOS DE MORDAZA CUADRO RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO
MORDAZA USOS Altura MORDAZA Area Libre min Lote minimo
El Peruano MORDAZA, lunes 23 de MORDAZA de 2007
ESPECIFICACIONES NORMATIVAS
RN-ANPM
Recurso Natural - Area Natural de Proteccion Municipal Refugio de MORDAZA MORDAZA Los Pantanos de MORDAZA
Conservacion y proteccion del Refugio deVida MORDAZA
RDMB Sector: Residencial La Encantada de Densidad Las Brisas de MORDAZA Muy Baja Sector: Huertos de MORDAZA
Vivienda Unifamiliar (exclusivamente residencial)
2 pisos
60%
1000 m2
Vivienda Unifamiliar Quintas, Condominios Usos Recreacionales y Deportivos Viveros Otros que se senalen en el Indice de Usos
2 pisos
60%
1000 m2
RDB Sector: Residencial Delicias de MORDAZA de Densidad Baja Sectores: MORDAZA MORDAZA San MORDAZA MORDAZA
Vivienda Unifamiliar o Vivienda Multifamiliar Otros que se senalen en el Indice de Usos Vivienda Unifamiliar o Vivienda Multifamiliar Talleres e industrias, solo los existentes, previa evaluacion ambiental. Otros que se senalen en el Indice de Usos
3 pisos
40%
300 m2
No se admitiran usos distintos al residencial. Considerar arborizacion de vias y espacios publicos . Las areas libres de lotes se trataran con predominio de areas verdes. El lote minimo de la Urb. Brisas de MORDAZA se mantendra en 300 m2. Sector que permite mayor compatibilidad de usos. Las viviendas existentes, construidas de acuerdo con zonificaciones anteriores, podran regularizarse con los parametros que le dieron origen. Los establecimientos que a la fecha de aprobacion de la Ordenanza N° 184-MML se encontraban consolidados, instalados formalmente, deberan elaborar sus respectivos Estudios de Impacto Ambiental para evaluacion de la Autoridad de PROHVILLA, en funcion de los cuales se determinaran las condiciones de adecuacion o plazos de reubicacion. Considerar arborizacion en vias y espacios publicos. Las areas libres y retiros de lotes se trataran con predominio de areas verdes. Considerar arborizacion en vias y espacios publicos . Las areas libres y retiros de lotes se trataran con predominio de MORDAZA verdes.
3 pisos
40%
300 m2
RDM Sector: Residencial Los Cedros, Los Incas de Densidad Media Sectores: AA.HH de Cerro Zigzag AA. HH. Morro Solar AA. HH. MORDAZA El MORDAZA
Vivienda Unifamiliar o Vivienda Multifamiliar Otros que se senalen en el Indice de Usos Vivienda Unifamiliar o Multifamiliar Vivienda Multifamiliar Otros que se senalen en el Indice de Usos
3 pisos
30%
150 m2
3 pisos 4 pisos
30% 50%
120 m2 1600 m2
Los establecimientos industriales y talleres, que a la fecha de aprobacion de la Ordenanza N° 184-MML se encontraban consolidados, con las caracteristicas y los niveles operacionales de la zonificacion I1-R3 original, podran continuar funcionando sujetos a Programas de Adecuacion Ambiental. La Autoridad de PROHVILLA, previa evaluacion, definira las condiciones de adecuacion o los plazos de reubicacion, en cuyo caso, la infraestructura existente podra destinarse a otra actividad compatible con la Zona. Considerar arborizacion en vias y espacios publicos. Las areas libres y retiros de lotes se trataran con predominio de areas verdes. Sector con compatibilidad de usos restringida por cercania al ANPM. Considerar arborizacion en vias y espacios publicos. Las areas libres y retiros de lotes, se trataran con predominio de areas verdes Sector con mayor compatibilidad de Usos Considerar arborizacion en vias y espacios publicos. Las areas libres y retiros de lotes se trataran con predominio de areas verdes. En areas de pendiente pronunciada solo se permitira vivienda unifamiliar. Se debera elaborar un estudio que permita precisar la situacion actual del Area (fisica, legal y ambiental) y elaborar una Propuesta Especifica En tanto, se mantendran las caracteristicas de la Zonificacion aprobada por Ordenanza Nº 184-MML. (R1-S) Las edificaciones existentes, construidas al MORDAZA de la zonificacion anterior (R3), podran ser regularizadas con los parametros correspondientes a dicha zonificacion. Considerar arborizacion en vias y espacios publicos. Las areas libres y retiros de lotes se trataran con predominio de areas verdes.
ZRE MORDAZA de
ZRE 1 Sector MORDAZA Horizonte
Vivienda Unifamiliar Viveros Usos recreativos y culturales regulados
2 pisos
60%
1000 m2
ZRE 2 Sector MORDAZA Baja
Actividades que conserven el acuifero y el paisaje como proteccion de la Reserva Natural. Usos de caracter recreacional pasivo con predominio de areas verdes.
1 piso
90%
El existente Las actividades existentes estaran sujetas a evaluacion de impactos No subdivision ambientales y a programas de manejo ambiental orientados a regular de lotes su funcionamiento. De acuerdo con ellos, la Autoridad de PROHVILLA podra establecer condiciones de funcionamiento y adecuacion o declarar el uso no conforme y fijar plazos para su reubicacion. La Autoridad de PROHVILLA debera establecer medidas para la proteccion de los manantiales y cursos de agua que alimentan a la Reserva Natural, los cuales deberan declararse intangibles. No se permitira el arrojo de desmonte en toda el area. Las secciones viales deberan incluir MORDAZA de riego a ambos lados y bermas laterales arborizadas. Las areas libres y retiros del lotes se trataran con predominio de area verde. No se permitiran nuevas actividades industriales ni agropecuarias ni la ampliacion de las existentes. No se permitiran nuevos grifos o servicentros.
ZRE 3 A.H. MORDAZA MORDAZA
Vivienda Unifamiliar
2 pisos
30%
120 m2
MORDAZA consolidada sobre relleno del humedal Limitaciones en la altura de edificacion y compatibilidad de usos.
ZRE 4 Ex MORDAZA Zonal Nº 23-A
MORDAZA de riesgo por estar sobre relleno sanitario. Deberan elaborarse estudios de suelos y condiciones de salubridad del asentamiento, para definir dotacion de servicios y condiciones para su regularizacion. Ademas, se requiere levantar la calificacion de MORDAZA Zonal que impide asignar otra zonificacion.