NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 25 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2007 (25/09/2007)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 25 de setiembre de 2007 353996 a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables. b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios. c. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá acreditar la representación del titular. d. En los casos de persona jurídica, se acompañará la vigencia del mandato correspondiente. e. Plano de ubicación y plano de planta de la obra a ejecutar. En el caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles, que cuenten con licencia o declaratoria de fábrica, el plano de planta se desarrollará sobre copia del plano de la edi fi cación existente, con indicación de las obras nuevas a ejecutarse, en original y una copia impresa. Sólo para los siguientes casos, los requisitos a presentar serán: Vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, siempre que se constituya la única edi fi cación edifi cadora en el lote: • Se podrá optar por la adquisición de un proyecto del Banco de Proyectos de la municipalidad respectiva; o, • planos de arquitectura fi rmados por el profesional correspondiente y una carta de responsabilidad de obra fi rmada por un ingeniero civil, acompañando la boleta de habilitación respectiva. Ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edifi cación original cuente con la licencia de obra y declaratoria de fábrica, y que la sumatoria del área construida de ambas no supere los 200 m²: • Planos de arquitectura fi rmados por el profesional correspondiente y una carta de responsabilidad de obra fi rmada por un ingeniero civil, acompañando la boleta de habilitación respectiva. La demolición total de edi fi caciones, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación y las que requieran el uso de explosivos: • Carta de responsabilidad de obra fi rmada por un ingeniero civil, acompañando la boleta de habilitación respectiva. f. Comprobante de pago de la licencia de edi fi cación. Para la Modalidad B: a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables. b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios. c. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá acreditar la representación del titular. d. En los casos de persona jurídica se acompañará la vigencia del mandato correspondiente. e. Certi fi cado de parámetros urbanísticos y edifi catorios. f. Certi fi cado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o fi nes diferentes al de vivienda. g. Documentación técnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y electromecánicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de gas, de ser el caso. Esta deberá ser presentada en original y tres (3) copias impresas más una (1) copia digital. h. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica señalada en el literal g. i. Comprobante de pago de licencia de edi fi cación. Para las Modalidades C y D: a. Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables.b. Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios. c. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deberá acreditar la representación del titular. d. En los casos de persona jurídica se acompañará la vigencia del mandato correspondiente. e. Certi fi cado de parámetros urbanísticos y edifi catorios. f. Certi fi cado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o fi nes diferentes al de vivienda. g. Documentación técnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y electromecánicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de gas, de ser el caso. Esta deberá ser presentada en original y tres (3) copias impresas más una (1) copia digital. h. Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica señalada en el literal g. i. Estudio de Impacto Ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edi fi caciones. j. Informe técnico favorable de los Revisores Urbanos para la Modalidad C o dictamen de la Comisión Técnica para las Modalidades C y D, según corresponda. k. Comprobante de pago de licencia de edifi cación. Los documentos a que se re fi ere este artículo deben ser presentados en original y una (1) copia, excepto en los casos en los que se ha precisado un número de copias diferente. Artículo 26º.- Recepción de expediente y otorgamiento de licencia de edi fi cación Los requisitos enumerados en el artículo 25º tienen la condición de declaración jurada de las personas que los suscriben; por tanto, el funcionario municipal que reciba el expediente sólo se limitará a veri fi car, en el acto de presentación, el cumplimiento de los requisitos exigidos para su presentación. De ser conforme, se le asignará un número, sellando y fi rmando cada uno de los documentos presentados, tanto los originales como las copias. En caso contrario, será devuelto en el mismo acto de presentación. El cargo del Formulario Único, debidamente sellado con la recepción y el número de expediente asignado y el pago de los derechos de licencia, constituye la licencia de edifi cación, la misma que, conjuntamente con las copias de los documentos presentados, incluidos dos (2) juegos de copias de la documentación técnica señalada en el literal e) del artículo 25º, para el caso de la Modalidad A; y cinco (5) juegos de copias de la documentación técnica señalada en el literal g. del artículo 25º, en el caso de las Modalidades B, C y D, serán devueltos en el mismo acto a quien presente el expediente, sin costo adicional. Obtenida la licencia de edi fi cación, el interesado podrá solicitar a la municipalidad, sin requisito adicional y con el sólo pago del derecho correspondiente, el certi fi cado de numeración. Artículo 27º.- Control urbano El órgano municipal distrital, encargado del control urbano, realizará la veri fi cación de la ejecución de las obras de edi fi cación aprobadas, en todas sus modalidades, bajo responsabilidad administrativa, civil y/o penal. Artículo 28º.- Conformidad de obras Una vez concluidas las obras de edi fi cación, quien las realice, efectuará una descripción de las condiciones técnicas y características de la obra ejecutada, la cual se denominará declaratoria de fábrica. Este documento, acompañado con los planos o grá fi cos correspondientes, motiva la solicitud de conformidad de las mismas, para lo cual se deberá presentar, ante la municipalidad que otorgó la licencia de edi fi cación, los siguientes documentos en original y copia, según sea el caso: Para la Modalidad A: a. Formulario Único, debidamente sellado con la recepción y el número de expediente asignado, es decir, la licencia de edi fi cación.