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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 16 de abril de 2008 370742 de la Habilitación Urbana Ejecutada, solicitado por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA INCA MANCO CÁPAC - PROGRAMA LA BASILIA ; y, CONSIDERANDO:Que, con Resolución Sub Gerencial Nº 0029-2007-MDSJL- GDU/SGHU, de fecha 18 de setiembre de 2007 (fs. 122 al 126), la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho resuelve, aprobar la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, para Uso Residencial de Densidad Media - R4, del terreno de 59,787.66 m², correspondiente al Predio Zona Industrial de la Unidad “D” Fundo Flores, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. De acuerdo al Plano aprobado Nº 013-2007-HU-SGHU-GDU/MSJL, de fecha 12 de setiembre del 2007; Que, mediante Resolución Nº 360-2007-MML-GDU- SPHU, de fecha 23 de octubre de 2007 (fs. 140 y 141), ésta Corporación resuelve, Establecer la No Conformidad de la Resolución Sub Gerencial Nº 0029-2007-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 18 de setiembre de 2007, por Incumplir los Planes Urbanos en respecto a zonifi cación, por cuanto existen lotes que no cumplen con el frente mínimo de 6.00 ml., establecido en el Reglamento Nacional de Construcciones; respecto a las vías, por cuanto para las denominadas Avenidas Los Tusilagos, Este, Avenida 13 de Enero y la Avenida Santa Rosa, no se está respetando los módulos normativos ni lo dispuesto en el Artículo 4º de la Ordenanza Nº 341-MML, tampoco justifi ca lo existente en relación a la continuidad y alineamiento de las vías; y respecto a los aportes reglamentarios, por cuanto el área destinada al aporte para el Ministerio de Educación, no cumple con las dimensiones mínimas de diseño para la lotización, de conformidad a lo dispuesto en Reglamento Nacional de Construcciones; Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 011-2008- MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 29 de enero de 2008 (fs. 191al 194) la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho resuelve, aprobar la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, para Uso Residencial de Densidad Media - R4, del terreno de 59,787.66 m², correspondiente al Predio Zona Industrial de la Unidad D Fundo Flores, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al Plano aprobado Nº 002-2008-HU-SGHU-GDU/MSJL, de fecha 29 de enero del 2008; Que, con Informe Nº 071-2008-MML-GDU-SPHU-DRD, de fecha 3 de marzo de 2008 (fs. 215 al 217), la División de Revisión de Diseño de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, aprobada por la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, mediante la Resolución Sub Gerencial Nº 011-2008-MDSJL-GDU/SGHU de fecha 29 de enero de 2008, en lo que respecta a Planes Urbanos, el terreno se encuentra califi cado con Zonifi cación Residencial de Densidad Media R-4, de conformidad a lo establecido en la Ordenanza Nº 163-MML, por lo que la propuesta cumpliría en cuanto a Zonifi cación; sin embargo, se considera la existencia de un gran número de lotes que no cumplen con el frente mínimo de 6.00 ml., establecido en el RZGLM, no existiendo norma técnica que permita este incumplimiento, a pesar de que en el cuarto considerando de la Resolución emitida por la Municipalidad Distrital indica que se ha verifi cado la consolidación en un 98% de la habilitación propuesta; respecto a Vías, el terreno se encuentra afecto a tres vías pertenecientes al Sistema Vial Metropolitano, de las cuales la denominada Av. Los Tusilagos, excede el ancho vial en un 36.9 % y no respeta los módulos viales de calzada, y la Av. Santa Rosa, excede el ancho vial en un 10.3 % y no respeta uno de los módulos de calzada, incumpliendo lo establecido en el artículo cuarto de la Ordenanza Nº 341-MML; sin embargo, el cuarto considerando de la citada Resolución, indica que éstas son vías ya consolidadas, cuyo alineamiento con otras zonas adyacentes se encuentra defi nido; y respecto a los aportes reglamentarios, la propuesta cumple de acuerdo a lo dispuesto en el Ordenanza Nº 292-MML, por cuanto el cuarto considerando de la resolución emitida por la Municipalidad Distrital, indica que el área destinada como aporte para el Ministerio de Educación, forma un sola unidad con el lote adyacente perteneciente a la Asociación Pro Vivienda Inca Manco Cápac (2da. Etapa), formando así un lote regular de 4,005.45 m2, en donde actualmente funciona el Colegio Nacional Nº 128 La Libertad; Que, mediante Informe Nº 092-2008-MML-GDU-SPHU- AL (fs. 218 al 220), de fecha 3 de marzo de 2008, el Área Legal de esta Subgerencia manifi esta, que de la revisión de autos, se verifi ca que el terreno materia del presente trámite de Habilitación Urbana, se encuentra inscrito en la Ficha Nº 76811 y continua en la Partida Electrónica Nº 42841447 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX -Sede Lima (fs. 06 al 11); y que de acuerdo a la evaluación técnica detallada en el Informe Nº 071-2008-MML-GDU-SPHU-DRD, de fecha 3 de marzo de 2008, además del sustento expuesto en el cuarto considerando de la Resolución materia de evaluación que precisa la existencia de un 98% de consolidación de la habilitación propuesta y lo señalado por el Instituto Metropolitano de Planifi cación - IMP, respecto a si la sección vial existente es mayor, deben considerarse que cumplen los Planes Urbanos y la Reglamentación de las Secciones Viales, por cuanto resulta mejor para el desarrollo de la vialidad y los intereses de la propia ciudad; por lo que, en sujeción a los Principios de Informalismo, Verdad Material y Efi cacia, previstos en el Artículo IV, de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, así como el no perjuicio a terceros, corresponde a esta Subgerencia, en cumplimiento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, Establecer La Conformidad de la Resolución Sub Gerencial Nº 011-2008-MDSJL-GDU/SGHU de fecha 29 de enero de 2008; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, del Área Legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y Leyes Nº 26878, Nº 27444, Reglamento Nacional de Construcciones, Ordenanzas Metropolitanas Nº 163-MML, Nº 341-MML, Nº 292-MML, Nº 812, Nº 916, Decreto de Alcaldía Nº 079-MML y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU ; SE RESUELVE:Articulo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución Sub Gerencial Nº 011-2008-MDSJL-GDU/SGHU, de fecha 29 de enero de 2008, expedida por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho que resuelve aprobar la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, para Uso Residencial de Densidad Media - R4, del terreno de 59,787.66 m², correspondiente al Predio Zona Industrial de la Unidad D, Fundo Flores, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, de acuerdo al Plano aprobado Nº 002-2008-HU-SGHU-GDU/MSJL, de fecha 29 de enero del 2008; y por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolución. Artículo 2º.- NOTIFICAR la presente Resolución a la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA INCA MANCO CÁPAC PROGRAMA - LA BASILIA; y a la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, para su conocimiento y fi nes. Artículo 3º.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 4º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, Ministerio de Educación y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta Corporación, para su conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 5º.- OFICIAR con la presente Resolución al Instituto Metropolitano de Planifi cación - IMP, para su conocimiento y acciones correspondientes, en uso de su competencia. Artículo 6º.- PUBLICAR la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, a cargo de la administrada, dentro de los 30 días siguientes de notifi cada la misma Regístrese, comuníquese y cúmplase. SUSANA RAMIREZ DE LA TORRE SubgerenteSubgerencia de Planeamiento y Habilitaciones UrbanasGerencia de Desarrollo Urbano 187950-1 MUNICIPALIDAD DE JESUS MARIA Autorizan celebración de Matrimonio Civil Comunitario en el distrito ORDENANZA Nº 262-MDJM Jesús María, 11 de abril del 2008Descargado desde www.elperuano.com.pe