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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 23 de diciembre de 2008 385785 1.2 Ámbito de Aplicación: El ámbito de aplicación de los parámetros urbanísticos y edifi catorios que se aprueban, comprende los siguientes lotes: - Lotes 108, 109, 110, 111, 112 y 113 de la Mz. H de la Urb. Los Granados. - Lotes 80, 81, 82, 83, 84, 85, 85, 91, 92, 93, 94 y 95 de la Mz. E de la Urb. Los Granados. - Lotes 07 y 08 de la Mz. G de la Urb. El Cortijo.- Lotes 1-37, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8-9, 10, 11, 12, 14, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28 y 36 de la Mz. G de la Urb. Haras Tyber. - Lote 16-18 de la Mz. G de la Residencial Isabelita.- Lotes 01,(incluida las subdivisiones que comprende), 02, 08, 09, 10 y 11 de la Mz. I de la Urb. El Derby. Artículo Segundo.- PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS: 2.1 Parámetros Específi cos en Zona de Comercio Zonal (CZ) PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS EN EJE VIAL AV. MANUEL OLGUÍN (tramo Av. Javier Prado - El Derby) -Zoni fi cación : CZ (Comercio Zonal) -Área deTratamiento Normativo : IIIA -Usos permisibles : Comercio: Centro Empresarial, fi nanciero, o fi cinas administrativas, Centros de Convenciones (o similares). -Usos compatibles : - -Lote mínimo con fi nes de habilitación o subdivisión: 2000 m2 -Frente mínimo de lote para habilitación o Subdivisión : 35 m. -Área libre mínima (% del lote) : 30% -Altura máxima de Edi fi cación : 57.50 m. - 15 pisos (máximo)* -Retiro frontal (lote) : 0.00 m. en Av. Manuel Olguín 5.00 m. en vías secundarias -Retiro frontal (Torre) : 5.00 m. en Av. Manuel Olguín 10.00 m. en vías secundarias -Retiro lateral : 4.50 m. -Retiro de fondo de lote : 6.00 m. - Requerimiento de Estacionamientos:Comercio (6): 1 Estac. por cada 40 m2 de área comercial (Ofi cinas), 1 estacionamiento cada 8 butacas (centro de convenciones o similares). *ver disposiciones complementarias 2.2 Parámetros Específi cos en Zona de Comercio Metropolitano (CM) PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS EN ESQUINA DE EJE VIAL AV. MANUEL OLGUÍN CON AV. EL DERBY (Manzana I, Lotes 01, 02, 08, 09, 10 y 11 de la Urb. El Derby) -Zoni fi cación : CM (Comercio Metropolitano) -Área deTratamiento Normativo : IIIA -Usos permisibles : Comercio (Centro Empresarial, fi nanciero, o fi cinas administrativas, Centro de Convenciones, auditorios o similares, Galerías de Arte, Hotel y Apart Hotel 5 estrellas, Casino*) -Usos compatibles : - -Lote mínimo con fi nes de habilitación o subdivisión: 2000 m2 -Frente mínimo de lote para habilitación o Subdivisión : 35 m. -Área libre mínima (% del lote) : 30% -Altura máxima de Edi fi cación : 68.00 m. - 18 pisos (máximo)** -Retiro frontal (lote) : 0.00 m. en Av. Manuel Olguín 5.00 m. en Av. El Derby 5.00 m. en vías secundarias -Retiro frontal (Torre) : 10.00 m. en Av. El Derby 5.00 m. en Av. Manuel Olguín 10.00 m. en vías secundarias -Retiro lateral : 4.50 m. -Retiro de fondo de lote : 6.00 m. - Requerimiento de Estacionamientos:Comercio (6): 1 Estac. por cada 40 m2 de área comercial (Ofi cinas), 1 estacionamiento cada 8 butacas (centro de convenciones o similares). (*) Ver ítem 2.3 de artículo 02 del presente Decreto (**)Ver disposiciones complementarias 2.3 Usos Permitidos: Tanto en la zona de Comercio Zonal como en la de Comercio Metropolitano, los usos se limitarán a los establecidos en los puntos 2.1 y 2.2 del presente artículo, permitiendo el funcionamiento de Casinos únicamente en Hotel cinco estrellas en zonifi cación CM. 2.4 Retiros: - Retiro Lateral: Sólo se exigirá un retiro lateral de 4.50 ml., debiendo éste ubicarse colindante con el retiro lateral del lote colindante, el cual será establecido por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, de acuerdo al Planeamiento Integral, con la fi nalidad de no alterar las características urbanas que persiguen estos parámetros urbanísticos. 2.5 Área Libre: Como mínimo, el 80% del área libre de los retiros deberá ser destinada a área verde arborizada, pudiendo destinar el 20% restante para estacionamiento de visita. 2.6 Altura de Edifi cación: Los pisos tendrán un máximo de 6.00 ml. de altura en los dos primeros niveles y de 3.50 ml. en los pisos superiores. Los pisos que superen estas alturas normadas, serán considerados como un piso adicional. 2.7 Estacionamiento: El requerimiento de estacionamiento, deberá resolverse por debajo del nivel +/- 0.00; únicamente se permitirá la utilización de un 20% del área libre del lote para estacionamiento de visitas. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS - Será obligatorio el uso de bahía o refugio, para los lotes con frente a la Av. Manuel Olguín, de acuerdo al Gráfi co 1. - Cuando las bahías o refugio se habiliten al interior del lote, y sean techadas, en este caso se permitirá incrementar la altura de edifi cación en dos pisos adicionales a lo normado en la torre, previa evaluación de la Municipalidad de Santiago de Surco. - Las edifi caciones que a la fecha cuenten con Licencia o Declaratoria de Fábrica, sólo podrán realizar ampliaciones, remodelaciones o refacciones para el uso para el que fueron aprobados, de acuerdo a lo establecido en el D.A. Nº 07.2006-MSS, para Comercio Zonal (CZ). - En los lotes con áreas mayores a 10,000.00 m2 ubicados en esquina con frentes a vías metropolitanas, la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco normará los parámetros Urbanísticos y Edifi catorios. - Para aquellos lotes que no cumplan con el área mínima normativa la Municipalidad de Santiago de Surco establecerá los indicadores mínimos, con la fi nalidad de no alterar las características urbanas que persiguen estos parámetros urbanísticos. POR TANTO: Mando se registre, publique, comunique y cúmplase.JUAN MANUEL DEL MAR ESTREMADOYRO Alcalde 293456-2Descargado desde www.elperuano.com.pe