Norma Legal Oficial del día 23 de diciembre del año 2008 (23/12/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 31

El Peruano MORDAZA, martes 23 de diciembre de 2008

NORMAS LEGALES
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385785
5.00 m. en Av. El Derby 5.00 m. en vias secundarias

1.2 Ambito de Aplicacion: El ambito de aplicacion de los parametros urbanisticos y edificatorios que se aprueban, comprende los siguientes lotes:

- Lotes 108, 109, 110, 111, 112 y 113 de la Mz. H de la Urb. Los Granados. - Lotes 80, 81, 82, 83, 84, 85, 85, 91, 92, 93, 94 y 95 de la Mz. E de la Urb. Los Granados. - Lotes 07 y 08 de la Mz. G de la Urb. El Cortijo. - Lotes 1-37, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8-9, 10, 11, 12, 14, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28 y 36 de la Mz. G de la Urb. Haras Tyber. - Lote 16-18 de la Mz. G de la Residencial Isabelita. - Lotes 01,(incluida las subdivisiones que comprende), 02, 08, 09, 10 y 11 de la Mz. I de la Urb. El Derby.

- Retiro frontal (Torre)

: 10.00 m. en Av. El Derby 5.00 m. en Av. MORDAZA Olguin 10.00 m. en vias secundarias

- Retiro lateral - Retiro de fondo de lote - Requerimiento Estacionamientos

: 4.50 m. : 6.00 m. de : Comercio (6): 1 Estac. por cada 40 m2 de area comercial (Oficinas), 1 estacionamiento cada 8 butacas (centro de convenciones o similares).

Articulo Segundo.- PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: 2.1 Parametros Especificos en MORDAZA de Comercio Zonal (CZ) PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS EN EJE VIAL AV. MORDAZA OLGUIN (tramo Av. MORDAZA MORDAZA - El Derby) : CZ (Comercio Zonal) - Zonificacion Area deTratamiento Normativo : IIIA Usos permisibles - Usos compatibles - Lote minimoocon fines de habilitacion subdivision - Frente minimo de lote para habilitacion o Subdivision - Area libre minima (% del lote) - Altura MORDAZA de Edificacion - Retiro frontal (lote) - Retiro frontal (Torre) - Retiro lateral - Retiro de fondo de lote - Requerimiento de Estacionamientos : Comercio: Centro Empresarial, financiero, oficinas administrativas, Centros de Convenciones (o similares). : : 2000 m2 : 35 m. : 30% : 57.50 m. - 15 pisos (maximo)* : 0.00 m. en Av. MORDAZA Olguin 5.00 m. en vias secundarias : 5.00 m. en Av. MORDAZA Olguin 10.00 m. en vias secundarias : 4.50 m. : 6.00 m.

(*) Ver item 2.3 de articulo 02 del presente Decreto (**)Ver disposiciones complementarias 2.3 Usos Permitidos: Tanto en la MORDAZA de Comercio Zonal como en la de Comercio Metropolitano, los usos se limitaran a los establecidos en los puntos 2.1 y 2.2 del presente articulo, permitiendo el funcionamiento de Casinos unicamente en Hotel cinco estrellas en zonificacion CM. 2.4 Retiros: - Retiro Lateral: Solo se exigira un retiro lateral de 4.50 ml., debiendo este ubicarse colindante con el retiro lateral del lote colindante, el cual sera establecido por la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, de acuerdo al Planeamiento Integral, con la finalidad de no alterar las caracteristicas urbanas que persiguen estos parametros urbanisticos. 2.5 Area Libre: Como minimo, el 80% del area libre de los retiros debera ser destinada a area MORDAZA arborizada, pudiendo destinar el 20% restante para estacionamiento de visita. 2.6 Altura de Edificacion: Los pisos tendran un MORDAZA de 6.00 ml. de altura en los dos primeros niveles y de 3.50 ml. en los pisos superiores. Los pisos que superen estas alturas normadas, seran considerados como un piso adicional. 2.7 Estacionamiento: El requerimiento de estacionamiento, debera resolverse por debajo del nivel +/- 0.00; unicamente se permitira la utilizacion de un 20% del area libre del lote para estacionamiento de visitas. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS - Sera obligatorio el uso de MORDAZA o refugio, para los lotes con frente a la Av. MORDAZA Olguin, de acuerdo al Grafico 1. - Cuando las bahias o refugio se habiliten al interior del lote, y MORDAZA techadas, en este caso se permitira incrementar la altura de edificacion en dos pisos adicionales a lo normado en la MORDAZA, previa evaluacion de la Municipalidad de MORDAZA de Surco. - Las edificaciones que a la fecha cuenten con Licencia o Declaratoria de Fabrica, solo podran realizar ampliaciones, remodelaciones o refacciones para el uso para el que fueron aprobados, de acuerdo a lo establecido en el D.A. Nº 07.2006-MSS, para Comercio Zonal (CZ). - En los lotes con areas mayores a 10,000.00 m2 ubicados en esquina con frentes a vias metropolitanas, la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA normara los parametros Urbanisticos y Edificatorios. - Para aquellos lotes que no cumplan con el area minima normativa la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA establecera los indicadores minimos, con la finalidad de no alterar las caracteristicas urbanas que persiguen estos parametros urbanisticos. POR TANTO: Mando se registre, publique, comunique y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA ESTREMADOYRO MORDAZA 293456-2

: Comercio (6): 1 Estac. por cada 40 m2 de area comercial (Oficinas), 1 estacionamiento cada 8 butacas (centro de convenciones o similares). *ver disposiciones complementarias 2.2 Parametros Especificos en MORDAZA de Comercio Metropolitano (CM) PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS EN ESQUINA DE EJE VIAL AV. MORDAZA OLGUIN CON AV. EL DERBY (Manzana I, Lotes 01, 02, 08, 09, 10 y 11 de la Urb. El Derby) : CM (Comercio Metropolitano) - Zonificacion - Area deTratamiento Normativo Usos permisibles : IIIA : Comercio (Centro Empresarial, financiero, oficinas administrativas, Centro de Convenciones, auditorios o similares, Galerias de Arte, Hotel y Apart Hotel 5 estrellas, Casino*) : : 2000 m2 : 35 m. : 30% : 68.00 m. - 18 pisos (maximo)** : 0.00 m. en Av. MORDAZA Olguin

- Usos compatibles - Lote minimoocon fines de habilitacion subdivision - Frente minimo de lote para habilitacion o Subdivision - Area libre minima (% del lote) - Altura MORDAZA de Edificacion - Retiro frontal (lote)