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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 20 de febrero de 2008 366968 Artículo Cuarto.- ENCARGAR a la Secretaria General notifi car el presente Acuerdo a la Gerencia de municipal, Gerencia de Planifi cación y Presupuesto, Gerencia de Administración y Finanzas para su conocimiento y fi nes pertinentes. Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase. JOSÉ ANTONIO GORDILLO ABAD Alcalde 165893-1 MUNICIPALIDAD DE COMAS Aprueban proyecto de habilitación urbana nueva y autorizan ejecución de obras RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 1004-2007-A/MC Comas, 14 de diciembre de 2007VISTO:El Expediente Nº 4367-2004 de fecha 02-03-2004, mediante el cual la Sra. ROSA MARIA TAIRA TAIRA solicitó la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización Santa Amelia para uso de Vivienda R4 sobre parte del terreno de 29,969.04 m2. Lote Nº 158 de la Urbanización Chacra Cerro inscrita en la fi cha 200811 Partida 42561010 de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, por el cual se generó la resolución de Alcaldía Nº 896-2004-A/MC de fecha 13 de octubre del 2004, donde se resuelve en el Artículo Primero la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva del indicado terreno. El Expediente Nº 13146-2005 de fecha 30-06-2005, así como la documentación anexada al Expediente Nº 4367-2004, mediante el cual la recurrente pone a conocimiento de nuestra Corporación, que la Resolución del primer visto, así como parte de la documentación técnica que sustenta la misma, ha sido observada mediante Esquela de la SUNARP, fechada el 06-05-2005, por lo cual adjunta nueva documentación técnica, donde solicita la aprobación de la habilitación Urbana denominada URBANIZACION SANTA AMELIA para Uso Residencial R-4 sobre el terreno correspondiente al Block A del Lote 158 de la Urbanización Chacra Cerro, el cual fue generado de la subdivisión del Lote 158 de la Urbanización Chacra Cerro y cuenta con un área de 19,969.04 m2 encontrándose inscrito en la Partida Nº 11887525 en el Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima, a favor de la solicitante. El Expediente Nº 8250-2007 fechado el 10-05-2007, mediante el cual la recurrente reitera la solicitud de revisión del expediente administrativo Nº 4367-2004, adjuntando para ello nueva documentación técnico legal a fi n de sustentar su pedido, donde a mérito de la Observación en la SUNARP, el recurrente ha subdividido el Lote Matriz, generando dos Sublotes ante lo cual solicita la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana sobre el Lote correspondiente al terreno del segundo visto. CONSIDERANDO: Que, la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas norma el procedimiento simplifi cado para la aprobación de las Habilitaciones Urbanas Nuevas, así como la Regularización de aquellas habilitaciones ejecutadas que no han culminado con los trámites municipales respectivos y cuentan con viviendas ya construidas sobre los terrenos de propiedad de asociaciones de vivienda y pro vivienda, cooperativas de vivienda o de otra forma asociativa con fi nes de vivienda. Que, según el Art. 03 de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, modifi cado por el Art. 1º de la Ley Nº 27135, el Texto Único Ordenado del Reglamento de la ley, establecido mediante Decreto de Alcaldía Nº 079-MML del 30/09/05, así como el Numeral 3.6.1 del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, es competencia de las Municipalidades Distritales dentro de su Jurisdicción conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan las Personas Naturales o Jurídicas, Asociaciones y/o Cooperativas, entre otros. Que, habiendo ingresado el expediente Nº 4367-2004 en fecha 02-03-2004, por el cual la interesada solicitó la aprobación de la Habilitación Urbana del terreno de 19,969.04 m2 denominado Bloque A, parte del Lote Nº 158 de la Urbanización Chacra Cerro el cual contaba con 29,969.04 m2. inscrito en la fi cha 200811 Partida 42561010 de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, a favor de la solicitante. Que sobre el denominado Bloque A del Lote Nº 158 de la Urbanización Chacra Cerro se desarrolló el proyecto de la Urbanización Santa Amelia, y habiendo cumplido con los requisitos establecidos en la normatividad vigente así como lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA de la Municipalidad, el expediente es elevado a la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, conformada por Resolución de Alcaldía Nº 235-2004-A/MC de fecha 09-03-2004, donde, en la Sesión Nº 02-2004-CTDHU/MC de fecha 19 de abril del 2004, y con el quórum reglamentario, se emitió el Acuerdo Nº 05-2004-CTDHU/MC aprobando con el dictamen FAVORABLE la Habilitación Urbana Nueva denominada Urbanización Santa Amelia. Que, estando los Informes Nº 080-2004-MMO- HU-SGCPHUAH-GDU/MC, Nº 145-2004-MMO-HU-SGCPHUAH-GDU/MC y Nº 259-2004-SGCPHUAH-GDU/MC de la Sub Gerencia de Catastro, Planifi cación, Habilitaciones Urbanas y Asentamientos Humanos, el Informe Nº 190-2004-GDU/ MC de la Gerencia de Desarrollo Urbano y el Informe Nº 675-2004-GAL/MC de la Gerencia de Asesoría Legal por las cuales se pronuncian en forma favorable a la petición del recurrente, se genera la Resolución de Alcaldía Nº 896-2004-A/MC de fecha 13 de octubre del 2004 Aprobando la Habilitación Urbana Nueva “Santa Amelia” desarrollada sobre un área de 19,969.04 m2., parte del Lote Nº 158 de la Urbanización Chacra Cerro, dejando en Reserva un área de 10,00.00 m2. para un futuro proyecto de Habilitación Urbana. Que, mediante Expediente Nº 13146-2005 de fecha 30- 06-2005, la Interesada adjunta la Esquela de Observación de la SUNARP fechada el 06-05-2005, donde entre otras, se establece que previa a la aprobación de la Habilitación Urbana sobre parte del Lote matriz Nº 158, se requiere la Sub División del mismo, debiendo independizar la zona habilitada o por habilitar, en cumplimiento del Artículo 33º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Ante ello, la recurrente ha tramitado la Subdivisión requerida, la cual ha sido registrada en la Partida Nº 11887525 del Registro de Predios generándose el Block A del Lote Nº 158 con un area de 19,969.04 m2. sobre la cual se ha desarrollado el Proyecto de la Habilitación Urbana Nueva “SANTA AMELIA”, por lo cual, la Resolución de Alcaldía Nº 896-2004-A/MC de fecha 13 de octubre del 2004 deberá quedar sin efecto a fi n de proceder a la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva según lo solicitado por la interesada. Que mediante Expediente Nº 8520-2007 fechado el 10-05-2007 la interesada presenta nueva documentación Técnica acogida a la Normatividad vigente cual es el Decreto de Alcaldía Nº 079-2005-MML así como la Ordenanza Nº 836-2005 MML, la cual consiste en lo siguiente: a) Formulario Nº 1 de Solicitud de Habilitación Urbana Nueva. b) Partida Registral Nº 11887525, donde se inscribe el Inmueble a favor de la solicitante. c) Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 08-2004-MML- DMDU-OPDM de fecha 23-01-2004. Califi cando la Zona como R4 Residencial de Densidad Media. d) Certifi cado de alineamiento Nº 35-2004-MML/ DMDU-OPDM de fecha 14-04-2004. e) Factibilidad de Servicios de Electrifi cación otorgado por EDELNOR, mediante UEP Nº 266588-2004 de fecha 18-02-2004. f) Factibilidad de Servicios de SEDAPAL, otorgada mediante Carta Nº 1483-2006-ETN de fecha 23-10-2006. g) Memoria Descriptiva incluyendo Datos Técnicos de la poligonal perimétrica, así como de la Lotizacion, incluyendo Cuadro de Áreas por Lotes. h) Plano Perimétrico P-01, (Georeferenciado a la Red Geodésica Nacional, Cuadro de Coordenadas UTM) Sistema PSAD56 ESC: 1/500 i) Plano de Trazado y Lotización LT-03, (Georeferenciado a la Red Geodésica Nacional y proyección de coordenadas ofi ciales) ESC: 1/500. j) Estudios de Suelos para fi nes de Cimentación y de pavimentación. k) Recibo de Pago Nº 040588 de fecha 27-06-2007 por Derecho de Tramite S/ 390.00. l) Recibo de Pago Nº 045574 de fecha 06-04-2004 por