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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 8 de julio de 2008 375720 ANEXO 1 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DEL SECTOR 1 (LOTES 1 AL 15, CON EXCEPCIÓN DE LOS LOTES 6 Y 7) Y DEL SECTOR II (LOTES 1 AL 4), DE LA URBANIZACIÓN CLUB GOLF LOS INCAS (De acuerdo a lo dispuesto por las Ordenanzas N° 912-MML, y Nº 1151-MML) PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DEL SECTOR I (LOTES DEL 1 AL 15 CON EXCEPCIÓN DE LOS LOTES 6 Y 7) Y DEL SECTOR II (LOTES 1 y 2) CON ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA- RDB ESTACIONAMIENTO (1) 03 ESTACIONAMIENTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA + 01 ESTACIONAMIENTO ADICIONAL POR CADA 100 M2 DE ÁREA TECHADA ADICIONAL. RETIRO FRONTAL (2),(3) 5.00 ml. y 8.00 ml. RETIRO LATERALES (4), (5) 2.00 ml. RETIRO POSTERIOR 5.00 mlÁREA MÍNIMA DE DEPARTAMENTO (6) 300.00 m2 (1) NO SE PERMITE, NI SE COMPUTA LOS ESTACIONAMIENTOS UNO DETRÁS DE OTRO PARA DIFERENTES UNIDADES DE VIVIENDA. (2) LOS LOTES CON FRENTE A AVENIDAS JAVIER PRADO Y CIRCUNVALACIÓN DEL CLUB GOLF LOS INCAS, DEBERÁN CONTAR OBLIGATORIAMENTE CON UN RETIRO MÍNIMO DE 8.OO ML HACIA DICHAS VÍAS, MEDIDOS A PARTIR DEL LIMITE DE PROPIEDAD, DE LOS CUALES 5.60 ML COLINDANTE CON LA VEREDA SE DESTINARA COMO BAHÍA O REFUGIO VEHICULAR RESTRINGIDO Y DE CARÁCTER PRIVADO, A TRAVÉS DEL CUAL SE PODRÁ ACCEDER A LOS PREDIOS. LA VÍA DE ACCESO VEHICULAR DEBERÁ CONTAR CON UNA SECCIÓN MÍNIMA DE 3.60 ML, ESTA VÍA DEBE PERMITIR LOS INGRESOS Y SALIDAS HACIA LAS AVENIDAS ANTES INDICADAS, DEBIÉNDOSE IMPLEMENTAR EL USO DE CAMELLONES DEBIDAMENTE SEÑALIZADOS QUE PERMITAN EL TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL. EN LOS 2.40 ML RESTANTES AL RETIRO MÍNIMO DE 8.00 ML, PODRÁN DESTINARSE PREFERENTEMENTE A ESTACIONAMIENTO TEMPORAL. (3) LOS LOTES CON FRENTE A VÍAS LOCALES TENDRÁN UN RETIRO MÍNIMO DE 5.00 ML.(4) LOS LOTES CON FRENTE ÚNICO A VÍA LOCAL NO SERÁ EXIGIBLE RETIRO LATERAL.(5) EN CASO QUE UNA O LAS DOS CONSTRUCCIONES COLINDANTES, HAYAN OMITIDO SUS CORRESPONDIENTES RETIROS LATERALES, SE PODRÁ OPTAR POR ADHERIRSE A UNA DE ELLAS, DEJANDO UN SOLO RETIRO LATERAL EQUIVALENTE AL 20% DEL FRENTE DEL LOTE, SIN SOBREPASAR NECESARIAMENTE LOS 6.00 ML EN TOTAL. (6) INCLUYE EL ÁREA DE MUROS Y LAS CIRCULACIONES INTERNAS PROPIAS DE LAS VIVIENDAS. NO INCLUYE LAS ÁREAS TECHADAS DE DOMINIO COMÚN, NI GARAJES, NI DEPÓSITOS U OTROS AMBIENTES COMPLEMENTARIOS A LAS VIVIENDAS. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DEL SECTOR II (LOTES 3 Y 4) DE LA URBANIZACIÓN CLUB GOLF LOS INCAS CON ZONIFICACIÓN COMERCIO METROPOLITANO - CM ESTACIONAMIENTO CENTROS EMPRESARIALES, CENTROS FINANCIEROS Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS: UN (01) ESTACIONAMIENTO CADA 40 M2 DEL ÁREA TECHADA TOTAL. HOTEL 5 ESTRELLAS Y APART HOTEL: UN (01) ESTACIONAMIENTO POR CADA 50.00 M2 DEL ÁREA TECHADA TOTAL. RETIRO FRONTAL (1) 8.00 ml. RETIRO LATERALES 2.00 ml. RETIRO POSTERIOR 5.00 ml (1) LOS LOTES CON FRENTE A AVENIDA JAVIER PRADO, DEBERÁN CONTAR OBLIGATORIAMENTE CON UN RETIRO MÍNIMO DE 8.OO ML HACIA DICHA VÍA, MEDIDOS A PARTIR DEL LIMITE DE PROPIEDAD, DE LOS CUALES 5.60 ML COLINDANTE CON LA VEREDA SE DESTINARA COMO BAHÍA O REFUGIO VEHICULAR RESTRINGIDO Y DE CARÁCTER PRIVADO, A TRAVÉS DEL CUAL SE PODRÁ ACCEDER A LOS PREDIOS. LA VÍA DE ACCESO VEHICULAR DEBERÁ CONTAR CON UNA SECCIÓN MÍNIMA DE 3.60 ML, ESTA VÍA DEBE PERMITIR LOS INGRESOS Y SALIDAS HACIA LAS AVENIDAS ANTES INDICADAS, DEBIÉNDOSE IMPLEMENTAR EL USO DE CAMELLONES DEBIDAMENTE SEÑALIZADOS QUE PERMITAN EL TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL. EN LOS 2.40 ML RESTANTES AL RETIRO MÍNIMO DE 8.00 ML, PODRÁN DESTINARSE PREFERENTEMENTE A ESTACIONAMIENTO TEMPORAL. 223318-1 Descargado desde www.elperuano.com.pe