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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 17 de junio de 2009 397709 representado por don Elmer Caballero Caballero en su calidad de Gerente General, según poderes señalados en la Partida Electrónica Nª 11524101 de personas Jurídicas, solicita la Habilitación urbana, del predio inscrito en la Partida Registral N° PO1265670 de los Registros Públicos del Callao, ubicado en el Ex Fundo Oquendo, Código Catastral U.C. N° 05770; y, CONSIDERANDO: Que, con Expediente Nº 10814689, y antecedentes expediente Nª 10539892 y acumulados, la Inmobiliaria Constructora San Juan S.A solicita e Habilitación Urbana, del predio ubicado en la Unidad Catastral N° 05770; cuya área es de 15, 282.00 m2. denominándolo Urb. Los Alisos de Oquendo III Etapa - Ex Fundo Oquendo- Callao, de la Provincia Constitucional del Callao. Que, la administrada ha cumplido de conformidad con los requisitos establecidos por el Texto Único de Procedimientos Administrativos-TUPA vigente de esta Corporación Municipal para el presente procedimiento, con presentar lo siguiente: 1. Formulario Nº 1 y copia simple del Comprobante de Pago N° 0885136 (30041513) por abono del derecho de trámite y derecho de Evaluación por la Comisión Técnica (fojas 1 y 19). 2. Copia de la Partida N° PO1265670 con la cual se acredita la propiedad del inmueble (fojas 04). 3. Copia de la Partida N° 11524101por la cual se acredita la representación de la empresa (fojas 06). 4. Plano de Localización, perimétrico y topográfi co, de Lotización, de ornamentación y Memoria Descriptiva con las características técnicas requeridas por el Registro de Predios ( fojas 13 a 18). 5. Certifi cado de Zonifi cación y Vías N° 50-2005- MPC-GGDU-GPUC del 19-09-05 (fojas 09). 6. Carta N° 1457-2004-ET-N emitida por SEDAPAL de fecha 10-11-04 sobre factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado, señalando que será factible cuando se desarrolle y ejecute a nivel de obra, el estudio defi nitivo del sector (fojas 10). 7. Carta Nº GT –SOI-DP-SPD-2004-11589870 emitida por EDELNOR sobre otorgamiento de factibilidad de suministro eléctrico (foja 18). 8. Certifi cado de Habilitación Profesional del Colegio de Arquitectos del Perú- Regional Lima. Que, mediante Acuerdo N° 017-2008 en Sesión N° 008-2008 de fecha 08 de Agosto de 2008, la Comisión Técnica Califi cadora de Habilitaciones Urbanas califi có de desfavorable la petición de Habilitación Urbana Nueva, estableciendo entre sus especifi caciones que el solicitante deberá presentar carta vigente de factibilidad de SEDAPAL, Asimismo; los lotes 21 al 24 de la Mz. A deberán quedar pendientes como áreas de compensación, además de indicar en el Plano de Localización sólo lo existente y aprobado e integrar el área de Serpar al Área de Recreación Pública entre otras observaciones técnicas, así como presentar el Planeamiento Integral del sector. Que, con Informe N° 006-2009-MPC-GGDU-GPUC- GOF-EEF de fecha 30 de enero de 2009 se da cuenta del levantamiento de observaciones de la Sesión N° 008-2008 de fecha 08 de Agosto de 2008, con la presentación de la Carta N° 1520-2008-Epv de fecha 05 de Noviembre de 2008, emitida por SEDAPAL, en la cual se indica que la factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado otorgada mediante Carta N° 1324-2006/ ET-N de fecha 28 de Septiembre de 2006, se mantiene vigente en todos sus términos; y presenta plano de Planteamiento Integral Urbano Lamina PIU y Plano de Lotización Lamina L-1, los que cumplen con absolver las observaciones antes descritas. Que, mediante Acuerdo N° 029-2009 en Sesión N° 013- 2009 de fecha 30 de enero de 2009, la Comisión Técnica Califi cadora de Habilitaciones Urbanas califi có de Conforme la petición de Habilitación Urbana Nueva a la denominada Urb. Los Alisos de Oquendo III Etapa, identifi cado como U.C 05770, ubicado en el Ex Fundo Oquendo, Distrito y Provincia Constitucional del Callao, conforme se señala en el informe técnico Nº 023-2009-MPC-GGDU-GPUC del 13 de abril de 2009. Que, para el proceso de recepción de obras estando a que el predio se encuentra en zona que podría contar con vestigios arqueológicos, deberá presentar documentación sustentatoria que determine que no se encuentra afecto de conformidad a lo dispuesto en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, dado que no se ha presentado el correspondiente certifi cado al no ser parte este requisito del texto único de procedimientos administrativos con el que se inició el presente proceso. Que, acorde a lo dispuesto en el Artículo 4° del Decreto Supremo N° 010-2005-VIVIENDA que Aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, vigente a la presentación de la presente solicitud “las Comisiones Técnicas tienen como función la de pronunciarse, mediante dictámenes, sobre el cumplimiento de los requisitos y condiciones que deben cumplir los interesados en el procedimiento de Habilitación Urbana Nueva o de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada”. Solo si este dictamen es favorable la municipalidad emitirá resolución de aprobación, (Artículo 14°). Con el visto bueno de la Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades 27972 y Ley N° 27444 Ley Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la anterior Ley N° 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y su Reglamento, y en uso de la facultades conferidas a este Despacho mediante la Resolución de Alcaldía N° 334 del 21 de mayo de 2007. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR EL PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA nueva para uso de Viviendas, del terreno inscrito en la Partida Registral N° PO1265670, denominado Unidad Catastral N° 05770 – Urbanización Los Alisos III Etapa - Ex Fundo Oquendo cuya área total es de 15, 282.00 m2, solicitada por INMOBILIARIA CONSTRUCTORA SAN JUAN S.A, por los considerandos expuestos en la presente resolución. Artículo Segundo.- APROBAR para su inscripción registral EL PLANO DE CODIGO N° 05-2009-MPC- GGDU-GPUC que forma parte de la presente Habilitación Urbana, con el cuadro siguiente: USO ÁREA (m2) % PARCIAL % GENERAL ÁREA ÚTIL (71 Lotes) 9, 493.60 62.12 62.12 ÁREA DE APORTES REGLAMENTARIOS RECREACION PÚBLICA 1, 375.38 9.00 Parques SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS Ministerio de Educación 305.64 2.00 Otros Fines 305.64 2.00 13.00 ÁREA POR COMPENSAR 505.15 3.30 3.30 ÁREA DE CIRCULACION (Vías) 3,296.59 21.58 21.58 ÁREA BRUTA DE TERRENO 15,282.00 100.00 100.00 Artículo Tercero.- AUTORIZAR a la propietaria para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución, las obras faltantes de Habilitación Urbana teniendo en cuenta las características y especifi caciones técnicas señaladas en el estudio de suelos para cimentación en el caso de pistas y pavimentos, así como de las redes de agua potable y alcantarillado. Artículo Cuarto.- Para la construcción de las edifi caciones deberá obtenerse previamente en la Gerencia de Obras la Licencia correspondiente. Artículo Quinto.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano, en el plazo de 30 días contados a partir de su notifi cación, la cual estará a cargo de los interesados.