Norma Legal Oficial del día 07 de junio del año 2010 (07/06/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 24

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, lunes 7 de junio de 2010

GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Establecen precisiones a la Ordenanza Nº 1305-MML, modificatoria del Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana del distrito de Miraflores y aprueban el Indice de Usos de la MORDAZA de Reglamentacion Especial (ZRE-CECC)
ORDENANZA Nº 1385 EL MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA POR CUANTO EL CONCEJO METROPOLITANO DE MORDAZA Visto en Sesion Ordinaria del Concejo del 20 de MORDAZA del 2010, el Dictamen Nº 077-2010-MML-CMDUVN de la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA Vivienda y Nomenclatura; Aprobo la siguiente: ORDENANZA QUE ESTABLECE PRECISIONES A LA ORDENANZA Nº 1305-MML, MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA DEL DISTRITO DE MIRAFLORES Y APRUEBA EL INDICE DE USOS DE LA MORDAZA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE­CECC) Articulo Primero.- Precisar el Articulo Tercero de la Ordenanza Nº 1305-MML que modifica el Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana del Distrito de Miraflores conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana, el cual quedara redactado de la siguiente forma: "Articulo Tercero.- Aprobar los siguientes lineamientos basicos de Usos del Suelo de la ZRE-CECC de Miraflores, que deberan ser considerados por el promotor o propietario en la etapa del desarrollo de proyecto como parte del Planeamiento Integral y Habilitacion MORDAZA del predio y edificacion: 3.1 Usos permitidos: 3.1.1 Usos de consideracion obligatoria: - Hotel de 5 estrellas, solo sera admitido como minimo compatible este nivel de servicio, que podra ser complementado con todos los usos y servicios previstos por la normativa vigente que califica y regula la actividad de hoteleria. - Centro de Convenciones, que podra formar parte de las instalaciones del Hotel 5 estrellas, y debera abarcar al menos un area para una capacidad de 1,800 personas. - Centro Cultural, con MORDAZA y/o locales de exposiciones, teatro, cines, auditorios, ambientes para espectaculos y otros afines. - Centro Empresarial, con oficinas de prestacion de servicios profesionales y administrativas, incorporandose compatibilidad con oficinas corporativas de alto nivel, que consideren resolver de manera autonoma ambientes especializados comunes y de usos multiples. 3.1.2 Usos de consideracion opcional: - Restaurantes, solo sera admitido un nivel de servicio compatible con el complejo. - Locales comerciales, con altos estandares de confort y calidad, compatibilizando sus giros especializados, orientados preferentemente a: la promocion del turismo y comercio al por menor de artesania, joyerias, librerias, confecciones de alta costura, y otras actividades afines compatibles con el complejo.

- Tiendas por departamento, solo como parte del centro comercial, sin acceso directo desde calles o avenidas, con estandares de calidad arquitectonica acordes con el nivel del Centro Empresarial, Cultural y de Convenciones, y sin autorizar en ellas patios de comidas. - Unidades de vivienda, con un area mayor a 200 m2, para este uso solo se permitira un porcentaje no mayor de 12% del lote resultante luego de la habilitacion MORDAZA correspondiente, con un MORDAZA de 300 unidades de vivienda. Los usos de consideracion obligatoria deberan ser ejecutados con prioridad o en forma simultanea con la ejecucion de los usos de consideracion opcional, reafirmando la naturaleza de la MORDAZA de Reglamentacion Especial como Centro Empresarial, Cultural y de Convenciones. 3.2 Parametros Urbanisticos y Edificatorios: - Accesos vehiculares: Los accesos se resolveran desde la Avenida Del Ejercito y la Avenida MORDAZA Polar. - Area Libre: 60% del area util. El 50% del area libre sera destinada para area verde. - Coeficiente de Edificacion: MORDAZA 8.0 - Altura de Edificacion: Las alturas maximas de edificacion seran como sigue: i. Frente a la Avenida Del Ejercito: 51 metros. ii. Frente a la Avenida MORDAZA Polar: 21 metros. iii. Frente al sector colindante con San Isidro: 12 metros. iv. Al interior del complejo arquitectonico, podran incrementarse las alturas senaladas desde la linea de fachada, a partir de esta altura y a hacia el interior del lote se podra edificar bajo una linea de 45º hasta una profundidad de 25 m., luego de la cual la altura determinada por la aplicacion del coeficiente de edificacion. - Estacionamientos Para el uso comercial seran los exigidos en el Acuerdo de Concejo Nº 076-2008-MM Para el uso residencial seran como sigue: i. Departamentos de menos de 250 m2: minimo 2 estacionamientos ii. Departamentos de 250 a menos de 350 m2: minimo 3 estacionamientos. iii. Departamentos de 350 a menos de 450 m2: minimo 4 estacionamientos iv. Departamentos de 450 m2 a mas: minimo 5 estacionamientos - Retiros: seran los exigidos en el Acuerdo de Concejo Nº 076-2008-MM" Articulo Segundo.- Precisar el Articulo MORDAZA de la Ordenanza Nº 1305-MML, el cual quedara redactado de la siguiente manera: "Articulo Quinto.- El promotor debera presentar un estudio de Planeamiento Integral que contemple; el trazo y caracteristicas de las vias, la definicion del lote resultante destinado al Centro Cultural, de Convenciones y Empresarial, la distribucion de los componentes, la volumetria general de las edificaciones, los espacios publicos internos, los accesos vehiculares y peatonales y otros que se consideren importantes. Este Planeamiento Integral conjuntamente con los estudios de impacto vial, seran aprobados por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA con la opinion de la Municipalidad Distrital de Miraflores." Articulo Tercero.- Aprobar el Indice de Usos General de la ZRE-CECC (Zona de Reglamentacion Especial - Centro Empresarial, Cultural y de Convenciones) contenido en el Anexo Nº 1 que forma parte integrante de la presente Ordenanza, el que sera publicado en la pag. Web. de la Municipalidad Metropolitana de Lima. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los 26 de MORDAZA de 2010 MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 503262-1