Norma Legal Oficial del día 21 de agosto del año 2011 (21/08/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 55

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 21 de agosto de 2011

NORMAS LEGALES

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(culminadas y/o con casco habitables), asi como de demolicion, sin la Licencia de Obra, Conformidad o Finalizacion de Obra y Declaratoria de Edificacion, al 31 de Diciembre del 2010 podran regularizarlas con el pago de los de derechos administrativos y de una multa administrativa. Asimismo, se consideraran aptas para regularizar, aquellas construcciones existentes dentro del perimetro del distrito de MORDAZA siempre y cuando no contravengan el Plan Director aprobado mediante Ordenanza Municipal Provincial Nº 019-98 del 03.Agos.1998, se encuentren ubicadas en areas de reservas naturales, arqueologicas, bajo lineas de alta tension y aquellas edificaciones que contravengan las normas tecnicas. El plazo para acogerse a los beneficios de la presente Ordenanza vence a los seis (6) meses posteriores a la entrada en vigencia. Articulo Segundo.- DE LOS BENEFICIOS DE REGULARIZACION DE EDIFICACION; para el caso de regularizaciones de edificacion con fines de vivienda, (Modalidad A y B), los propietarios que se acojan a la presente Ordenanza abonaran una multa equivalente al 2% del valor de la obra a regularizar siendo el pago minimo la suma de S/. 500.00 Quinientos y 00/100 Nuevos Soles). Para el caso de regularizaciones de edificaciones con fines de vivienda (Modalidad C y D) fines comerciales, industriales u otro que se acojan y regularicen su edificacion al MORDAZA de la presente Ordenanza, abonaran una suma equivalente al 5% del Valor de Obra; ademas del merito a la regularizacion de Licencia, conformidad y Declaratoria de Fabrica en un solo tramite, acogiendose a la presente Ordenanza. Teniendo en cuenta que la elaboracion de planos amerita un tiempo considerable, excepcionalmente, para acogerse a la presente Ordenanza podran presentar: · Formato Unico de Edificaciones (FUE) por triplicado, con las hojas visadas por el responsable de obra y el propietario. · El pago por derecho de Tramite y de licencia conforme a lo senalado en el articulo tercero de la presente Ordenanza. · El pago por el valor de la Multa, segun sea el caso; conforme a lo senalado en el presente articulo. · El Plazo para anexar los requisitos sera dentro de los 30 dias siguientes a la MORDAZA de su solicitud de tramite de regularizacion. PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICACIONES Los parametros de edificacion seran los que estan establecidos en el Plan Director de la MORDAZA de MORDAZA aprobado mediante Ordenanza Municipal Provincial Nº 019-98 del 03.Agos.1998; y Plano de Zonificacion vigente aprobado mediante Ordenanza Provincial Nº 006-00 de fecha 08.Marzo.2000. Los parametros de edificacion, podran ser reajustados, solo para los predios con fines de vivienda, uso mixto con vivienda, que se acojan a la presente Ordenanza y que MORDAZA calificados por el area tecnica de la Oficina de Control Urbano; para lo cual se reajustaran en lo referente al numero de estacionamientos en lo siguiente: los que se encuentren dentro de la Modalidad A y no tengan mas de una unidad de vivienda no sera exigible estacionamiento, en los demas casos 1 cada 4 unidades de Vivienda; y a las areas libres, la cual debera de demostrar que los ambientes iluminan y ventilan adecuadamente llegando a un minimo de 15% de area libre. Asi mismo para los pozos de luz se aplicara una tolerancia MORDAZA del 25% de lo establecido en el articulo 19, Titulo II, MORDAZA A.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones. Articulo Tercero.- DE LOS REQUISITOS; para los procedimientos comprendidos en la presente Ordenanza

se debera cumplir con la MORDAZA de los siguientes requisitos: 1. Fue consignando los datos requeridos en el, por triplicado visando todas las hojas por el responsable de obra y el propietario. 2. Documentacion Notarial o Registral que acredite que cuenta con derecho a edificar que represente al titular (en caso el solicitante de la licencia no sea el propietario del predio). 3. Vigencia de poder, expedida por el Registro de Personas Juridicas, con una anticipacion no mayor de 30 dias naturales, en el caso el solicitante sea una persona juridica. 4. Presupuesto de obra suscrito por el profesional responsable de la obra: En caso se solicite licencia de Regularizacion para Obra Nueva o Ampliacion, el presupuesto de obra sera calculado en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion, sino hubiera incremento en el area techada se presentara el presupuesto de obra al nivel de subpartidas, con costos unitarios de MORDAZA publicados en medios especializados indicando la fuente. 5. Documentacion tecnica suscrita por el titular y los profesionales del proyecto, la misma que estara compuesta por: a) Plano de Ubicacion y Localizacion: un (01) juego, segun formato el cual se adjunta, firmado por un arquitecto colegiado o Ingeniero y el o los propietarios. b) Planos de Arquitectura de Planta, cortes y elevaciones de la obra a Regularizar: un (01) juego, firmados por un profesional verificador o constatador arquitecto o ingeniero colegiado y el o los propietarios. Una vez aprobado, se presentara dos (02) juegos de planos para el resellado correspondiente. 6. Carta de Seguridad de Obra segun formato el cual se adjunta firmada por un Ingeniero Civil colegiado o afin acompanando la boleta de habilitacion respectiva. 7. Plano Catastral actualizado. 8. De ser el caso si el proyecto a regularizar esta contemplada en la modalidad C y D presentara Planos y Memoria Descriptiva de la Region. Asi tambien MORDAZA de recibo de pago por los derechos de revision respectivos. 9. Derecho de Pago (Al inicio del tramite) Derecho a Tramite 1.058% de la UIT=S/. 38.08 Derecho de Licencia: 2% del Valor de la Obra a regularizar Multa por construir sin licencia para viviendas (Modalidad A, B): 2% del valor de la obra a regularizar. Minimo S/. 500.00 nuevos soles Multa por construir sin licencia (para vivienda Modalidad C y D, comercio, industria y otros): 5% del valor de la Obra Para la conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica, deberan adjuntar los requisitos senalados en el MORDAZA vigente, manteniendo el mismo numero de expediente ingresado para la regularizacion de Licencia. Articulo Cuarto.- DEL PROCEDIMIENTO; procedimiento a seguir sera el siguiente: el

1. La MORDAZA de los expedientes se MORDAZA en la Municipalidad Provincial de MORDAZA, via Tramite Documentario, previa calificacion administrativa de contar con los requisitos senalados en la presente Ordenanza. 2. Para la Calificacion de Proyectos materia de Regularizacion con fines de vivienda, que se encuentran bajo la Modalidad C o D, la Comision Tecnica Calificadora de Proyectos aplicara el Decreto Supremo Nº 030-2002MTC publicado en el Diario Oficial el Peruano el 30 de Junio del 2002 y sus modificatorias con una tolerancia en los parametros, el cual debera de reajustarse para los expedientes que MORDAZA calificados por el area tecnica de la Oficina de Control Urbano; en lo referente al numero de estacionamientos 1 cada 4 unidades de Vivienda y a