Norma Legal Oficial del día 21 de agosto del año 2011 (21/08/2011)


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TEXTO DE LA PÁGINA 50

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 21 de agosto de 2011

de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen FAVORABLE, correspondiente a la Aprobacion de la Regularizacion de habilitacion MORDAZA Ejecutada. Que, mediante Informe Nº612-2011-SCHU-GDURMDC, de fecha 06 de Junio del 2011 de la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, informa que el perimetro del terreno no presenta superposicion con predio colindante; y ha cumplido con los Planes urbanos, habiendo levantado la observaciones efectuada por la municipalidad metropolita de MORDAZA, respecto a la seccion Propuesta para la av. Universitaria que no considera los modulos comerciales dispuestos en la MORDAZA GH. 020 del Reglamento Nacional de Edificaciones y en cuanto a los aportes reglamentarios; con respecto a la Avenida Arterial denominada Universitaria, de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 238-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 27 de marzo del 2009, su seccion Normativa es de 66.00ml, misma que para el caso del proyecto de regularizacion de Habilitacion MORDAZA se ha adecuado auna seccion de 68.00ml, ampliando las veredas de 2.00 ml. en un metro quedando una vereda de 3.00ml, en lo referente a estacionamiento no se a podido ampliar debido al alto grado de consolidacion y la trama MORDAZA existente la cual asido definida por las habilitaciones colindantes como el caso al lado norte por la Urb. Res. Las Americas (Resolucion N°201-96-MLM-DMDU, de fecha 10 de Setiembre del 1996, correspondiente a los estudios preliminares) y en el lado sur por el Prog. Viv. Los Jardines II Etapa. Lo cual fue verificado segun el informe de inspeccion ocular N° 145-2010-LMASESCHU-GDUR, emitida por el tecnico de esta Sub Gerencia, los cuales realizaron las mediciones in situ verificandose que la Av. Universitaria cuenta con 68.00ml. con respecto a los aportes reglamentarios se verifico que se tiene una ocupacion que no permite dejar en terreno la totalidad de los aportes para SERPAR, Renovacion MORDAZA y para Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital), debido la consolidacion la cual impide cumplir con los aportes vigentes, los terrenos que se ubican sin construccion cuentan con propietarios los cuales se encuentran inscrito ante esta comuna como contribuyentes por mas de 8 a 10 anos, conforme se verifico en el sistema SIMUNS de rentas. Por lo cual siguiere se apruebe la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada. Que mediante Carta Nº 2407-2009-EOMR-C de fecha 19 de Octubre del 2009, donde la empresa prestadora de Servicios SEDAPAL le otorgara la certificacion de Existencia u suficiencia de redes de agua potable y alcantarillado. Para el Programa de Vivienda Las MORDAZA de Carabayllo, cuenta con redes segundarias de agua potable y alcantarillado. y mediante Documento S.E N°839325-2009, del 24 de MORDAZA del 2009, donde la empresa prestadora de servicios EDELNOR le otorga la MORDAZA de Existencia y Suficiencia de Redes Aereas Electricas, para Programa de Vivienda Las MORDAZA de Carabayllo. Que de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias N° 238-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 27 de marzo del 2009, de la Municipalidad de MORDAZA, informa que el predio se encuentra calificado con Zonificacion de Residencial de Media Densidad (RDM), y Comercio Zonal (CZ) de conformidad a la Ordenanza Nº 1105-MML del 05 de Enero del 2008. Encontrandose afecto a la via arterial de 66.00 ml denominada Avenida Universitaria, de conformidad con la ORD N° 341-MML, 06.12.01, la misma que solo se ha podido adecuar a los modulos comerciales segun el grado de consolidacion de la para esta via una seccion de 68.00 ml. y que las vias locales propuestas se ajustan conforme lo dispone el Reglamento Nacional de Edificaciones. Que se esta determinado los aporte para Recreacion Publica de 1,744.26 m2 constituido por el MORDAZA N° 1, para Parques Zonales de 436.72 m2 constituido por los lotes 10 de la Manzana C, para Servicios Publicos Complementarios (Ministerio de Educacion) de 436.72m2 constituido por el Lote N° 9 de la Manzana C y para Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 395.48 m2 constituido por el Lote 11 de la Manzana C.

Que, se esta aceptando el deficit de aporte para Renovacion MORDAZA de 218.35 m. y Servicios Publicos Complementarios 41.21 m2, Para la el area calificada como Residencial de Densidad Media RDM. y los deficit para SERPAR de 215.41 m2, Renovacion MORDAZA 129.24 m2 y Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de 86.16 m2. Para el area calificada como Comercio Zonal. al tratarse de una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada y haberse verificado que solo existen areas parciales para destinarlas a los aportes, conforme a lo dispuesto en el articulo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML. Que de conformidad con la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Reglamento aprobado Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Decreto de Alcaldia Nº 079 MML y Ordenanza Nº 836 MML. Que, estando a lo expuesto en los parrafos precedentes y de conformidad con el articulo 26º de la ley Nº 27972 ­ Ley Organica de Municipalidades, y la Ley General de Habilitaciones Urbanas. Que, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la ley Nº 27972 ­Ley Organica de Municipalidades, en virtud de la delegacion de facultades otorgadas mediante la Resolucion de Alcaldia Nº 197-2009-A/MDC de fecha 06 de Marzo del 2009. SE RESUELVE: Articulo Primero.- ACLARAR, la Resolucion de Gerencia N°1226-2010-GDUR-MDC, de fecha 16.NOV.2010, y el Plano signado con el N°021-2010/ GDUR-MDC de correspondiente a la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada MORDAZA B-4, denominada Programa de Vivienda Las MORDAZA de Carabayllo, de acuerdo a los considerandos de la presente resolucion. Articulo Segundo.- APROBAR, la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada MORDAZA B-4, denominada Programa de Vivienda Las MORDAZA de Carabayllo, para los Usos Residencial de Densidad Media "RDM" y Comercio Zonal "CZ", administrada por la Constructora Rimachi-Martinez S.A, representado por su Apoderado Marivel G. MORDAZA Martinez. Desarrollada en la Parcela N° 83, Codigo Catastral 10562, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de MORDAZA, de conformidad al Plano signado con el N°021-2010/GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la presente Resolucion, por los fundamentos expuestos. Articulo Tercero.- AUTORIZAR, a Constructora Rimachi-Martinez S.A, representado por su Apoderado Marivel G. MORDAZA MORDAZA, para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, los proyectos de obras de pavimentacion y veredas de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos firmados y sellados por las respectivas entidades encargadas, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseno.- Se basara en el siguiente cuadro detallado: CUADRO DE AREAS Area Bruta Area Bruta Zonificacion RDM Area Bruta Zonificacion CZ Area Afecta a Aportes Area Afecta a Aportes Zonificacion RDM Area Afecta a Aportes Zonificacion CZ Area Util Area Util de lotes de RDM Area Util de lotes de CZ Area de Aportes Recreacion Publica SERPAR

26,144.00 m² 21,835.89 m2. 4,308.11 m2. 26,144.00 m 21,835.89 m2. 4,308.11 m2. 16,063.68 m² 12,633.68 m2. 3,430.00 m2. 3,013.18 m² 1,744.26 m2. 436.72 m2.

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