Norma Legal Oficial del día 20 de abril del año 2012 (20/04/2012)
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TEXTO DE LA PÁGINA 60
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NORMAS LEGALES
El Peruano MORDAZA, viernes 20 de MORDAZA de 2012
Articulo 10º.- Precio base El precio base con que se iniciaran todas las subastas publicas en primera convocatoria, sera igual al valor comercial fijado en la tasacion del bien que se subaste, debiendo figurar en las bases administrativas respectivas. Solamente se admitiran ofertas economicas iguales o mayores al precio base fijado. Articulo 11º.- Convocatoria El MORDAZA de subasta publica se inicia con la publicacion del aviso de convocatoria en el MORDAZA municipal www.munisanmiguel.gob.pe Como minimo la informacion a requerir debe considerar: a) La referencia expresa del numero de convocatoria. b) La identificacion del bien inmueble o bienes inmuebles a ser subastados. c) El precio base. d) El lugar, dia y hora de la subasta. e) El deposito en garantia a entregar en la Subgerencia de Tesoreria de la municipalidad, por un importe no menor al 10% (diez por ciento) del precio base, con dos dias habiles de anticipacion a la realizacion de la subasta, en cheque de gerencia de una empresa del sistema financiero nacional a la orden de la municipalidad. Entregada la buena pro se devolvera la garantia prestada a los postores no adjudicados. f) El lugar, horario y de ser el caso, el precio de adquisicion de las bases. g) Cualquier otra informacion que a juicio del comite resulte relevante. Articulo 12º.- Requisitos para ser postor Podra participar en la subasta publica en calidad de postor toda persona natural o juridica nacional o extranjera, de manera directa o a traves de un representante legal. En caso se trate de un consorcio basta con que participe uno de sus miembros. Sin perjuicio de lo dicho, el postor, debe reunir los siguientes requisitos: a) Tener capacidad para contratar con el Estado Peruano. b) La entrega del cheque de gerencia por el importe del deposito en garantia al que se refiere el articulo 11º del reglamento. c) Adquirir las bases. d) Otros que senale el reglamento o las bases. Articulo 13º.- Prohibiciones Estan prohibidos de participar como postores aquellas personas que se encuentren incursas en alguna de las siguientes incompatibilidades: a) Los funcionarios y servidores publicos, asi como toda persona que presta servicios en la administracion publica bajo cualquier regimen laboral o contractual, asi como sus parientes hasta MORDAZA grado de consanguinidad o MORDAZA de afinidad. La prohibicion se extiende a las personas juridicas cuando la participacion de las personas aqui impedidas sea superior al 5% (cinco por ciento) del capital o patrimonio social, MORDAZA de adquirirse el derecho real. Las prohibiciones rigen hasta 6 (seis) meses luego de que las personas impedidas cesen o renuncien en sus cargos. Los actos administrativos que contravengan esta prohibicion son nulos, sin perjuicio de la responsabilidad que sobrevenga contra los infractores. b) Aquellas personas naturales o juridicas que tengan impedimento para negociar o celebrar contratos con el Estado Peruano, o sus empresas u organismos. c) Aquellas personas naturales o juridicas MORDAZA parte de un MORDAZA judicial contra el Estado, sus empresas u organismos, respecto del predio materia de subasta publica. d) Los posesionarios ilegitimos o precarios de los inmuebles a transferir. e) Las personas naturales o juridicas que hayan subarrendado el inmueble o transferido sin conocimiento y aceptacion de la municipalidad. f) Aquellos que mantengan deudas impagas provenientes de la posesion del inmueble con la municipalidad. Articulo 14º.- Cronograma El MORDAZA de venta por subasta publica de los inmuebles materia de la venta se realizara de acuerdo al siguiente cronograma:
a) Venta de bases: durante 10 (diez) dias habiles. b) MORDAZA de consultas: durante los 5 (cinco) dias habiles siguientes al vencimiento de la venta de bases. c) Acto de subasta publica: dentro de los 5 (cinco) dias habiles contados a partir del ultimo dia de MORDAZA de consultas, si no las hubiera se prescinde de este plazo. d) Adjudicacion de la buena pro: durante el acto de subasta publica. e) Plazo para impugnar la buena pro: durante el acto de subasta publica. f) Plazo para sustentar la impugnacion: 2 (dos) dias habiles luego de adjudicada la buena pro. g) Decision del comite recaida sobre la impugnacion: 5 (cinco) dias habiles luego de presentado el escrito de sustentacion de la impugnacion. Los plazos fijados se computan como maximos, y se restringen al horario de trabajo de la municipalidad. Articulo 15º.- Modalidad para la oferta economica La subasta publica se llevara a cabo en acto publico, con la presencia de un notario y martillero publicos, bajo la modalidad de sobre cerrado, abriendose luego una puja a viva voz, adjudicando la buena pro al postor que efectue la oferta economica mas alta. La venta en subasta publica de los inmuebles de dominio privado de propiedad de la municipalidad se ejecutara en las condiciones fisicas en las que se encuentren (venta ad corpus). Articulo 16º.- Sometimiento a las bases El solo hecho de presentar la documentacion al comite como postor, implica el total sometimiento y aceptacion de los procedimientos, condiciones y disposiciones contenidas en las bases, asi como a las circulares que emita el comite, las cuales seran debidamente publicadas. Articulo 17º.- Facultades del comite Es atribucion exclusiva del comite, interpretar las bases y resolver todo lo previsto en ellas, inclusive emitir decision motivada en caso de impugnacion contra la buena pro asi como absolver consultas a las bases, modificarlas, rectificarlas y variar plazos mediante circulares de notificacion a los adquirientes de las mismas. El comite puede, a su sola decision y discrecion, suspender la ejecucion de la subasta, en cualquier etapa de su ejecucion, sin que estas decisiones puedan originar reclamacion de alguna naturaleza por parte de los postores o adquirientes de las bases. Cualquier MORDAZA no considerado en las bases sera resuelto por el comite, en MORDAZA con lo dispuesto en el presente reglamento. Articulo 18º.- Consultas y acceso a la informacion Los adquiriente de las bases podran formular consultas personalmente o por escrito dirigiendose al comite dentro del plazo fijado en el cronograma. Las consultas son pedidos de aclaracion a las disposiciones de las bases. Si a juicio del comite la aclaracion es valida, se comunica mediante circular a todos los postores, que las bases integradas han tomado en cuenta la consulta absuelta. Los adquirientes de las bases tienen acceso a la documentacion tecnico legal del inmueble a subastarse, hasta un dia habil MORDAZA del acto de subasta publica. El hecho de no inspeccionar el inmueble no habilita al postor para reclamaciones ulteriores, pues se presume, de pleno derecho, que los postores han realizado su propia apreciacion de compra, directamente o a traves de un tercero, por lo que no se admitiran reclamaciones respecto del estado y situacion del inmueble. Asimismo, no seran admisibles ajustes de valor por desinformacion o por el estado del inmueble, ni por otra circunstancia. Articulo 19º.- Acto de subasta publica El acto de subasta publica se llevara a cabo dentro del plazo fijado en el cronograma. Dirige el acto de subasta publica cualquiera de los miembros del comite, elegido en el acto o MORDAZA, quien actuara como representante del comite. Articulo 20º.- Del sobre cerrado a) El postor presentara su oferta economica en sobre cerrado por el inmueble que desee adquirir en la subasta publica. En el caso de pretender adquirir mas de un