Norma Legal Oficial del día 07 de septiembre del año 2012 (07/09/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 44

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NORMAS LEGALES
AREA UTIL DE LOTES (CZ) AREA DE VIAS PUBLICAS

El Peruano MORDAZA, viernes 7 de setiembre de 2012

asimismo, se aprobo la valorizacion del area de 5.91 m2, con Zonificacion CZ (Comercio Zonal), correspondiente al Deficit de Aporte reglamentario de Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital de la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Via de Regularizacion de Lote Unico, del terreno de 2,550.00 m2 ubicado en el MORDAZA Los Bambues Mz. X Lote Nº 11 de la Urbanizacion MORDAZA Grande Unidad Quince, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. Dicha valorizacion fue cancelada a la Tesoreria de la Municipalidad Distrital con Recibo de Pago Nº 3482917 de fecha 27 de junio del 2012; Que, el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en las normas vigentes para el presente procedimiento del terreno materia de tramite; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Articulos 51º y 52º, para la procedencia de una pretension administrativa es necesario establecer la capacidad procesal del administrado para comparecer ante la administracion, asi como el interes legitimo de este para obrar y que este sea actual y cierto; y, si esto es asi, de conformidad con el Articulo 75º de la Ley acotada, corresponden a la administracion verificar si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la entidad y en aplicacion del MORDAZA de Presuncion de Veracidad, plasmado en el Articulo 42º de la Ley acotada, suponer que estos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la administracion para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar conviccion a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, revisado la Ficha Nº 132712 que continua en la Partida Nº 42830925 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, en la misma aparece INDUSTRIAS HAWAI S.A.C. como propietario del terreno materia de tramite; acreditandose de esta manera, la legitimidad para obrar en el presente procedimiento; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe Nº 2082012-CAEC-SGHU-GDU/MDSJL de fecha 28 de junio del 2012, de la Asesoria Legal de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y; Estando a los fundamentos expuestos precedentemente, en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79º de la Ley Nº 27972 - Ley Organica de Municipalidades, de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su modificatoria Ley Nº 29476, el Decreto Supremo Nº 024 - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion y su modificatoria D.S. Nº 003-2010-Vivienda, el Reglamento Nacional de Edificaciones, las Ordenanzas Nº 341, 836 y 1081-MML, Ordenanza Nº 230-MDSJL, y la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR el Proyecto de Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Via de Regularizacion como Lote Unico para uso de Vivienda Taller - VT y Comercio Zonal - CZ, del terreno de 2,550.00 m2 ubicado en el MORDAZA Los Bambues Mz. X Lote Nº 11 de la Urbanizacion MORDAZA Grande Unidad Quince, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. De conformidad con el Plano de Ubicacion y Localizacion y el Plano de Trazado y Lotizacion, signados para efectos de Registros como Plano Nº 024-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y Nº 025-2012HU-SGHU-GDU/MDSJL respectivamente; solicitado por INDUSTRIAS HAWAI S.A.C., debidamente representado por la Sra. MORDAZA de MORDAZA MORDAZA MORDAZA de Reyes. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a INDUSTRIAS HAWAI S.A.C., debidamente representado por la Sra. MORDAZA de MORDAZA MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, a culminar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitacion MORDAZA de conformidad con los planos signados con el Nº 024-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y Nº 025-2012-HUSGHU-GDU/MDSJL, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO URBANO.- El Cuadro de Areas que se aprueba es el siguiente:

295.52 m2 0.00 m2

- Obras de Habilitacion Urbana. ACERA.Seran de concreto de calidad de fc= 175 kg/cm2 de 0.15 m. de espesor, construidas sobre un terraplen compactado, conformado por material de buena calidad. El acabado con mezcla de cemento ­ MORDAZA fina en proporcion de 1:2 de un (1) centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. con juntas de ¾'' cada 5.00 ml, debidamente nivelado y frotachado, conformando una losa monolitica con dicha acera. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.20 m. SARDINELES.En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construiran sardineles de concreto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma monolitica y homogenea con ellas de dimensiones de 0.15 m. x 0.30 m. BERMA.Estas seran al mismo nivel de la calzada, esta area paralela y continua a la calzada estara rodeada por el sardinel dejando solo acceso de la calzada hacia la vereda en la MORDAZA de ingreso, la cual se comunicara mediante una rampa, lo restante de la berma sera colocada tierra de chacra y luego se colocara cesped. RAMPA EN BERMAS PARA DISCAPACIDAD.PERSONAS CON

En los lugares senalados en plano de Lotizacion, se construiran rampas en las bermas que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzada, de acuerdo a lo dispuesto en la MORDAZA tecnica NtE-U-190 "adecuacion Urbanisticas para las personas con discapacidad", aprobada por Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001 y lo dispuesto en el reglamento nacional de edificaciones; las Obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.Cuenta con el Servicio de Agua Potable, mas no con el Alcantarillado el cual sera terminado segun proyecto de SEDAPAL. Articulo Tercero.- DISPONER que INDUSTRIAS HAWAI S.A.C., debidamente representado por la Sra. MORDAZA de MORDAZA MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, debera efectuar la inscripcion del lote unico en el Registro de Predios de acuerdo al Plano de Trazado y Lotizacion signado con el Nº 025-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y a la siguiente descripcion: MANZANA X

Nº Lote AREA (m2 Lado Lado ) Frente Unico Derecho MORDAZA Fondo 11 2,550.00 34.00 ml. 75.00 ml. 75.00 ml. 34.00 ml.
Articulo Cuarto.- ACEPTAR el pago de la redencion en dinero del deficit de aportes reglamentarios, hasta MORDAZA de la expedicion de la Resolucion que apruebe la Recepcion de Obras, por tratarse la presente de una Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Vias de Regularizacion y al haberse verificado que el area resultante del Aporte es menor al lote normativo, dichos deficit deberan ser valorizados y cancelados en cada una de las entidades correspondientes, segun el siguiente cuadro: Cuadro General de Aportes, segun Ordenanza Nº 836MML. ZONIFICACION: Vivienda Taller ­ VT y Comercio Zonal ­ CZ. AREA AFECTA A LOS APORTES: 2,550.00 m2. CON ZONIFICACION: VIVIENDA TALLER ­ VT.

AREA TOTAL DEL TERRENO AREA UTIL DE LOTES (VT)

2,550.00 m 2,254.48 m2

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