NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 07 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2012 (07/09/2012)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 7 de setiembre de 2012 474126 asimismo, se aprobó la valorización del área de 5.91 m2, con Zonifi cación CZ (Comercio Zonal), correspondiente al Défi cit de Aporte reglamentario de Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital de la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regularización de Lote Único, del terreno de 2,550.00 m2 ubicado en el Jirón Los Bambúes Mz. X Lote Nº 11 de la Urbanización Canto Grande Unidad Quince, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con Recibo de Pago Nº 3482917 de fecha 27 de junio del 2012; Que, el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en las normas vigentes para el presente procedimiento del terreno materia de trámite; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículos 51º y 52º, para la procedencia de una pretensión administrativa es necesario establecer la capacidad procesal del administrado para comparecer ante la administración, así como el interés legítimo de éste para obrar y que este sea actual y cierto; y, si esto es así, de conformidad con el Artículo 75º de la Ley acotada, corresponden a la administración verifi car si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la entidad y en aplicación del Principio de Presunción de Veracidad, plasmado en el Artículo 42º de la Ley acotada, suponer que estos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la administración para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar convicción a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, revisado la Ficha Nº 132712 que continua en la Partida Nº 42830925 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en la misma aparece INDUSTRIAS HAWAI S.A.C. como propietario del terreno materia de trámite; acreditándose de esta manera, la legitimidad para obrar en el presente procedimiento; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe Nº 208- 2012-CAEC-SGHU-GDU/MDSJL de fecha 28 de junio del 2012, de la Asesoría Legal de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y; Estando a los fundamentos expuestos precedentemente, en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones y su modifi catoria Ley Nº 29476, el Decreto Supremo Nº 024 - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación y su modifi catoria D.S. Nº 003-2010-Vivienda, el Reglamento Nacional de Edifi caciones, las Ordenanzas Nº 341, 836 y 1081-MML, Ordenanza Nº 230-MDSJL, y la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR el Proyecto de Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regularización como Lote Único para uso de Vivienda Taller - VT y Comercio Zonal - CZ, del terreno de 2,550.00 m2 ubicado en el Jirón Los Bambúes Mz. X Lote Nº 11 de la Urbanización Canto Grande Unidad Quince, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. De conformidad con el Plano de Ubicación y Localización y el Plano de Trazado y Lotización, signados para efectos de Registros como Plano Nº 024-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y Nº 025-2012- HU-SGHU-GDU/MDSJL respectivamente; solicitado por INDUSTRIAS HAWAI S.A.C., debidamente representado por la Sra. Judith de Jesús Jáuregui Quinto de Reyes. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a INDUSTRIAS HAWAI S.A.C., debidamente representado por la Sra. Judith de Jesús Jáuregui Quinto de Reyes, a culminar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 024-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y Nº 025-2012-HU- SGHU-GDU/MDSJL, debiendo sujetarse los trabajos a los planos fi rmados y sellados por los entes ofi ciales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA TOTAL DEL TERRENO 2,550.00 m2 ÁREA UTIL DE LOTES (VT) 2,254.48 m2 AREA UTIL DE LOTES (CZ) 295.52 m2 ÁREA DE VÍAS PÚBLICAS 0.00 m2 - Obras de Habilitación Urbana. ACERA.- Serán de concreto de calidad de fc= 175 kg/cm2 de 0.15 m. de espesor, construidas sobre un terraplén compactado, conformado por material de buena calidad. El acabado con mezcla de cemento – arena fi na en proporción de 1:2 de un (1) centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. con juntas de ¾’’ cada 5.00 ml, debidamente nivelado y frotachado, conformando una losa monolítica con dicha acera. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. SARDINELES.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas de dimensiones de 0.15 m. x 0.30 m. BERMA.- Estas serán al mismo nivel de la calzada, esta área paralela y continua a la calzada estará rodeada por el sardinel dejando solo acceso de la calzada hacia la vereda en la puerta de ingreso, la cual se comunicará mediante una rampa, lo restante de la berma será colocada tierra de chacra y luego se colocara césped. RAMPA EN BERMAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD.- En los lugares señalados en plano de Lotización, se construirán rampas en las bermas que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzada, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma técnica NtE-U-190 “adecuación Urbanísticas para las personas con discapacidad”, aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001 y lo dispuesto en el reglamento nacional de edifi caciones; las Obras serán sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.- Cuenta con el Servicio de Agua Potable, mas no con el Alcantarillado el cual será terminado según proyecto de SEDAPAL. Artículo Tercero.- DISPONER que INDUSTRIAS HAWAI S.A.C., debidamente representado por la Sra. Judith de Jesús Jáuregui Quinto de Reyes, deberá efectuar la inscripción del lote único en el Registro de Predios de acuerdo al Plano de Trazado y Lotización signado con el Nº 025-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL y a la siguiente descripción: MANZANA X Nº Lote Único AREA (m2) Frente Lado Derecho Lado Izquierdo Fondo 11 2,550.00 34.00 ml. 75.00 ml. 75.00 ml. 34.00 ml. Artículo Cuarto.- ACEPTAR el pago de la redención en dinero del défi cit de aportes reglamentarios, hasta antes de la expedición de la Resolución que apruebe la Recepción de Obras, por tratarse la presente de una Habilitación Urbana Ejecutada en Vías de Regularización y al haberse verifi cado que el área resultante del Aporte es menor al lote normativo, dichos défi cit deberán ser valorizados y cancelados en cada una de las entidades correspondientes, según el siguiente cuadro: Cuadro General de Aportes, según Ordenanza Nº 836- MML. ZONIFICACIÓN: Vivienda Taller – VT y Comercio Zonal – CZ. ÁREA AFECTA A LOS APORTES: 2,550.00 m2. CON ZONIFICACION: VIVIENDA TALLER – VT.