Norma Legal Oficial del día 10 de marzo del año 2013 (10/03/2013)

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TEXTO DE LA PÁGINA 37

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 10 de marzo de 2013

NORMAS LEGALES

490567

inscrita en el ambito de mayor extension en la Ficha Nº 367146 y su continuacion en la P.E. Nº 44627108 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos; y, CONSIDERANDO: Que, el Numeral 3.6.1) del Articulo 79º de la Ley Nº 27972 ­ establece que, constituye funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo; normar regular y otorgar autorizaciones, y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas, correspondiendo a la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro promover la habilitacion MORDAZA conforme a lo dispuesto en el numeral d) del Articulo 134º de la Ordenanza Nº 396-MSS que aprueba la Reestructuracion Organica y el Reglamento de Organizacion y Funciones (ROF) y Estructura Organica de la Municipalidad de MORDAZA de Surco; Que, el Articulo 24º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, establece que: "Las municipalidades declaran la habilitacion MORDAZA de oficio de los predios registralmente calificados como rusticos ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la habilitacion urbana"; Que, la Declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitacion MORDAZA de Predios, que previamente ha identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registro Publico como rusticos; Que, con fecha 16.06.2011 se aprobo la Ordenanza Nº 388-MSS, a traves de la cual, se Dispone la Identificacion de los Predios Calificados Registralmente como Rusticos para el MORDAZA de Habilitaciones Urbanas de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA y con Decreto de Alcaldia Nº 11-2011-MSS del 04.07.2011, se aprobo el Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, de acuerdo al Articulo 24º de la Ley Nº 29090; Que, el Articulo 2º del Decreto de Alcaldia Nº 11-2011MSS, - Reglamento que Establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio en el Distrito de MORDAZA de MORDAZA, instituye que, "La Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, a traves de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, identificara los predios matrices que podran ser beneficiados por el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio. Los predios deberan ubicarse en zonas urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de Surco..."; Que, el MORDAZA parrafo del Articulo 31O de la Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos Nº 339-2008-SUNARP/SN, que aprueba la adecuacion del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios a las disposiciones de la Ley Nº 29090, senala que "... En el supuesto que el predio habilitado forme parte de otro de mayor extension debera presentarse, ademas, el plano de ubicacion y localizacion, el plano perimetrico del area habilitada y del area remanente, asi como la memoria descriptiva cuando los datos referidos al area, linderos y medidas perimetricas no consten en la resolucion. En este caso, el Registrador independizara el area objeto de la habilitacion en merito a los documentos mencionados en el presente articulo"; Que, mediante el Informe Nº 358-2012-GDU-MSS, del 28.12.2012, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, remite la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno situado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA de la Provincia de MORDAZA, que forma parte del terreno inscrito en la Ficha Nº 367146 y su continuacion en la P.E. Nº 44627108 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, denominado Urbanizacion Vina MORDAZA, sustentando la misma en el Informe Nº 619-2012-SGPUC-GDU-MMS del 20.12.2012, elaborado por la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, el cual contiene el Informe Tecnico Nº 642012-ORL-ACU del 10.12.2012, indicando que el predio denominado Sub Lote A, inscrito en la P.E. Nº 44627108 cuenta con un area de 23,752.40 m2 y con las siguientes medidas perimetricas: Por el Frente, una linea quebrada

de dos tramos que a partir de la derecha miden 89.00 ml y 34.00 ml, con la Av. Las Palmas, por la derecha con una linea quebrada de 4 tramos, que a partir del frente miden 90.00 ml, 79.50 ml, 120.00 ml, 70.00 ml, colindando todos los tramos, con propiedad de terceros, por la izquierda, con una linea quebrada de cinco tramos, que a partir del frente miden 79.50 ml, 113.30 ml, 97.00 ml, 22.80 ml, 84.00 ml, colindando el primer tramo con la MORDAZA MORDAZA Real, el MORDAZA tramo con el MORDAZA de servidumbre que sirve al terreno, el tercero y MORDAZA tramo con la bodega de la propiedad de la vendedora, y el MORDAZA con propiedad de terceros, y por el fondo, con el cementerio de Chorrillos con 77.50 ml. y se encuentra registralmente en condicion rustico; Que, en dicho Informe Tecnico se menciona que la Urbanizacion Vina MORDAZA, se encuentra ocupando parte de dicho predio matriz, en un area de 11,348.87 m2, por lo que a efectos de su habilitacion MORDAZA de oficio, se procede a realizar su respectiva independizacion del Predio de mayor extension inscrito en la Ficha Nº 367146 y su continuacion en la Partida Nº 44627108 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, conforme al Plano PIND-0302012-SGPUC-GDU-MSS; Que, asimismo como consecuencia de la independizacion senalada en el considerando precedente, resulta necesario definir el area remanente del predio inscrito en la Partida Registral Nº 44627108 del Registro de Predios de MORDAZA, para cuyo efecto conviene aprobar el correspondiente plano que defina la poligonal perimetrica de dicho predio, de un area de 12,403.53 m2, de conformidad al Plano PREM-031-2012-SGPUC-GDUMSS; Que, el Articulo 24º-A. de la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, que establece el Procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio, se cumplio en comunicar al propietario registral del predio matriz inscrito en la Ficha Nº 367146 y su continuacion en la P.E. Nº 44627108, en este caso a la Asociacion de Vivienda Vina MORDAZA y ocupantes del mismo, el inicio del procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, de acuerdo a la inspeccion en MORDAZA y el levantamiento de medidas perimetricas realizada por el equipo tecnico de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, se ha verificado que la Urbanizacion Vina MORDAZA, se encuentra conformado por un area Bruta de 11,348.87 m2, distribuida de la siguiente manera: a) Area Util de 8,165.05 m2, conformada por: Area de Vivienda (52 Lotes), con un area total de 8,131.35 m2 y Area de Equipamiento MORDAZA (Area Verde), con un area total de 33.70 m2; b) Area de Vias, con un area de 3,183.82 m2; Que, asimismo, se indica que el predio matriz, se encuentra ubicado en el Sector 1 del distrito de MORDAZA de MORDAZA, considerado dentro del Area de Tratamiento Normativo II, con ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), aprobada por Ordenanza Nº 1044-MML, publicada el 23.07.2007 y con trazos viales circundantes definidos; Que, en el citado informe, tambien se indica que registralmente el predio cuenta aun con la condicion de MORDAZA, esta considerado dentro del area MORDAZA, con edificaciones de caracter permanente, instalaciones de agua potable, alcantarillado e instalaciones electricas, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas que senala los literales a), b), c) y d) del Articulo 24º-A de la Ley Nº 29898; Que, por lo indicado, se propone la Independizacion de un area de 11,348.87 m2 del predio de mayor extension inscrito en la Ficha Nº 367146 y su continuacion en la PE Nº 44627108 de la MORDAZA Registral IX-Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, conforme al Plano: PIND-030-2012-SGPUCGDU-MSS, su consecuente Habilitacion MORDAZA de Oficio de la Urbanizacion Vina MORDAZA, conforme a los Planos: PU-029-2012-SGPUC-GDU-MSS, PP032-2012-SGPUC-GDU-MSS, PTL-033-2012-SGPUCGDU- MSS, asi como la aprobacion para su inscripcion del Plano: PREM-031-2012-SGPUC-GDU-MSS, que contempla el Area Remanente del predio matriz; todos