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El Peruano Martes 30 de diciembre de 2014 542028 ORDENANZA Nº 046 - 2014-MPC Cañete, 26 de diciembre de 2014. LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE POR CUANTO: El Concejo Provincial de Cañete, en sesión ordinaria de fecha 22 de diciembre del 2014 y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972; CONSIDERANDO: Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución, en concordancia con el artículo II del título Preliminar de la Ley Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades, los Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia dentro de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución Política del Estado establece a la Municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana de del Distrito de Imperial; Que, la Anexión al área urbana y Asignación de Zonifi cación son dos procedimientos administrativos contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano asignándosele una zonifi cación urbana que permite el desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos procedimientos administrativos, según el artículo 49º, están contemplados en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano. Que conformidad con el artículo 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, referido a la modifi cación y/o actualización de los Planes urbanos, se realizan las modifi caciones al Plan de Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano. Que conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995 y modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC. De fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación que le corresponde a los predios es U.A. (USO AGRÌCOLA). Que, mediante Memorándum Nº 1135-2014-GODUR- MPC, de fecha 18 de diciembre del 2014, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad Provincial de Cañete solicita el inicio de Aprobación de la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Imperial mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación para el desarrollo de proyectos en zonifi cación HABILITACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3 Y R-4) compatible con la ejecución de proyectos residenciales de conformidad con el Reglamento Nacional de Edifi caciones. Que, mediante Informe Legal Nº 391-2014-GAJ-MPC, de fecha 02.de octubre de 2014, la Ofi cina de Asesoría Jurídica opina que es factible realizar la aprobación de la propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de Asia, mediante los Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana y Asignación de zonifi cación, precisando que debe aprobarse mediante Ordenanza Municipal. Que, se cuenta con el Dictamen Nº 0073-2014- CODUR-MPC, de fecha 19 de diciembre del 2014, de la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Asia mediante los procedimientos de Anexión de predio al área urbana y la Asignación de zonifi cación al predio material del análisis, elevándolo al pleno del Concejo para su debate y ulterior aprobación. Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el voto unánime y, con la dispensa del trámite de aprobación del trámite de aprobación del acta. ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN URBANO DEL DISTRITO DE IMPERIAL Artículo 1º.- Aprobar la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Imperial, mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana, para el predio de propiedad de SM & V INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C., para el predio inscrito en la partida electrónica P03074100, que cuenta con un área de 4.1581 HAS., ubicado en el Sector San Benito, Parcela Nº 145, Proyecto San Benito Valle Cañete, UC Nº 10564, en la jurisdicción del Distrito de Imperial, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y Asignarle la siguiente Zonifi cación: ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-3) USOS LOTE MINIMO EN (m2) FRENTE MINIMO EN (ml) ALTURA DE EDIFICACIÓN COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN AREA LIBRE (%) UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, CONJUNTO RESIDENCIAL 160.00 160.00 450.00 8.00 (1) 03 PISOS (2) 05 PISOS (3) 05 PISOS 2.10 3.50 3.50 30.00. ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R-4) USOS LOTE MINIMO EN (m2) FRENTE MINIMO EN (ml) ALTURA DE EDIFICACIÓN COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN AREA LIBRE (%) UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, CONJUNTO RESIDENCIAL 120.00 120.00 450.00 6.00 (1) 03 PISOS (2) 05 PISOS (3) 05 PISOS 2.10 3.50 3.50 30.00. Los aportes Reglamentarios y otros parámetros no contemplados en los cuadros serán concordados con lo establecido en el Reglamento Nacional de Edifi caciones. Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zonificación, la lámina L-03 y la Memoria justificativa de Anexión al área urbana y Asignación de zonificación debidamente aprobados por la Gerencia de Obras de Municipalidad, forman parte de la zonificación aprobada en el artículo 1º de la presente ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de Imperial, incorpore el Plano de zonificación, lámina L-03 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Imperial, aprobada en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la Ofi cina de Comunicación Social y Relaciones públicas, la presente ordenanza sea publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete por el término de 30 días y publicado en el Diario Ofi cial El Peruano. Regístrese, publíquese y cúmplase. MARÍA M. MONTOYA CONDE Alcaldesa 1182676-1