Norma Legal Oficial del día 11 de julio del año 2014 (11/07/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 94

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Articulo 3º.- DEFINICIONES DEFINICIONES 1. Ensanche de via.- Disposicion mediante la cual previendo la necesidad de completar y/o dar continuidad a la seccion de una via, se establece el requerimiento de la ampliacion de la misma en ciertos tramos y/o punto. La necesidad de ensanche de via que involucre la afectacion de retiros sera determinado por la Municipalidad de Brena. La ejecucion de ensanche de via se realizar de acuerdo a los procedimientos, competencias y normas especificas sobre la materia. 2. Estacionamientos especificos minimos por unidad de vivienda.- numero de espacios minimos requeridos para el parqueo de unidades s vehiculares por unidad de vivienda. TITULO II DE LAS ALTURAS DE EDIFICACION, AREAS LIBRES Y ESTACIONAMIENTOS Articulo 4º.- ALTURAS DE EDIFICACION. La altura de edificacion se medira en la linea de fachada, estando establecidas en pisos y por ejes viales o sectores urbanos, es decir el numero de pisos que corresponde a una edificacion sobre un lote determinado es el numero de pisos establecido para el eje vial o sector MORDAZA al que tiene frente al lote, con las siguientes precisiones: a. En las zonas donde la altura de edificacion esta asignada con la formula: 1.5 (a + r)(*) a = Dimension equivale a la seccion de la via a la que da frente la edificacion en metros. r = Dimension que corresponde a la suma de los retiros reglamentario en ambos lados de la via. No se permitira una mayor altura por mas que la edificacion se retire una distancia mayor a la del retiro reglamentario. (*) Tambien se usara esta formula en los jirones, siempre y cuando el ancho de via tenga como minimo 20.00 ml. b. Lotes en esquina.- En lotes ubicados en esquina, con frentes a ejes viales o alturas normativas distintas, se podra adoptar la mayor altura de la edificacion existente, ubicada hasta una distancia de 100.00 m. c. Mayor altura por colindancia.- Se aplica el concepto de colindancia para precisar el numero de pisos o altura de edificacion que corresponde a un predio que se ubica cerca a un predio a una edificacion existente de mayor altura, aplicandose en este item solo a los siguientes jirones y/ o avenidas: - Jr. Napo.- Desde las cuadras 11 a la 12 (Jr. MORDAZA Robledo hasta Jr. Castrovirreyna), con terreno minimo de 1,600.00 m2; con una altura MORDAZA de 10 pisos; alcanzando esta altura tal como se indica: hasta el 8º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 9º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de la fachada del 8º piso; el 10º piso estara a nivel de la fachada del 9º piso. - Jr. MORDAZA Chavez.- Desde las cuadras 15 a la 17 (Jr. Centenario hasta el Jr. MORDAZA MORDAZA Gallo), con un terreno minimo de 500.00 m2, con una altura MORDAZA de 12 pisos; alcanzando esta altura tal como se indica: hasta el 8º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 9no. piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 8vo. Piso; el 9no. piso, estara al nivel de fachada del 8vo. piso; el 10mo. piso tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 10mo.Piso; el 12vo. piso estara a nivel de la fachada del 11vo.piso. - Av. Venezuela.- Desde las cuadras 12 a la 17 (Jr. Aguarico hasta la Av. Tingo Maria), con un terreno minimo de 500.00 m2; con una altura MORDAZA de 17 pisos, alcanzando esta altura tal como se indica: hasta el 14º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 15º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 14º Piso; el 16º piso tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de facha del 15º Piso, y el 17º Piso estara a nivel de la fachada del 16º.

El Peruano Viernes 11 de MORDAZA de 2014

- Av. Bolivia.- Desde las cuadras 9º a la 12º (Jr. MORDAZA MORDAZA hasta la Av. Arica), con un terreno Minimo de 500.00 m2; con una altura MORDAZA de 17 pisos, alcanzando esta altura tal como lo indica; hasta el 15º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 16º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del piso 15º; el 17º piso tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 16º piso. - Jr. Gral. Varela.- Desde las cuadras 16 a la 19 (Jr. Restauracion hasta el Jr. MORDAZA Ruiz), con un terreno minimo de 500.00 m2; con una altura MORDAZA de 14 pisos, alcanzando esta altura tal como se indica: hasta el 12º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 13º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 12º Piso; el 14º piso estara a nivel de la fachada del 13º piso. - Jr. Huaraz.- Desde las cuadras 15 a la 19 (Jr. Gral. MORDAZA hasta el Jr. MORDAZA Ruiz), con un terreno minimo de 500.00 m2; con una altura MORDAZA de 14 pisos; alcanzando esta altura tal como se indica; hasta el 12º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 13º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 12º; el 14º piso estara a nivel de la facha del 13º piso. - Av. Republica de Portugal.- Desde las cuadras 2 a la 4 (Jr. Iquique hasta el Jr. MORDAZA Chavez), con un terreno minimo de 300.00 m2; con una altura MORDAZA de 07 pisos, alcanzando esta altura tal como se indica: hasta el 5º piso, la altura estara al nivel de fachada; el 6º piso, tendra un retiro de 60º con relacion al nivel de fachada del 5º Piso; el 7º piso estara a nivel de la fachada del 6º piso. - En todos los casos del item c, en los retiros de cada nivel de piso, debera colocarse en forma obligatoria, area MORDAZA, previendo el adecuado desague del riego. Articulo 5º.- AREAS LIBRES - El area libre sera de 30% del area total del terreno. - El computo del area libre se MORDAZA sobre el primer piso o primer nivel. Articulo 6º.- ESTACIONAMIENTOS - Se considerara 01 (UN) estacionamiento por cada tres viviendas. TITULO III RETIROS Y AZOTEAS Articulo 7º.- RETIROS En el distrito de Brena, hay zonas especificas con retiros frontales, los cuales se aplican como distancias a respetar. a. Respeto de la linea de fachada consolidada: - Debera respetarse la linea consolidada de fachada en los retiros senalados para este fin (Se indica en el Certificado de Parametros normativos). b. Retiros previstos para ensanche de via: - Debera respetarse el retiro previsto para el ensanche de via, tal como la Avenida Brasil, Cdra. 1 a la 10 (cuadras parte de nuestro distrito). - En lotes con frente a las cuadras 1, 2 y 3 del Jr. Centenario, se considerara en forma obligatoria, 5.00 ml. de retiro frontal a ambos frentes, ya que con las nuevas construcciones de los Centros Comerciales ubicados en estas cuadras, el Jr. Centenario esta saturado por la cantidad excesiva de autos, congestionandose y no facilitando la rapida evacuacion - Debera respetarse el retiro previsto por el ensanche de via, tal como Av. Bolivia Cdras. 09 a la 12 de forma obligatoria 3.00 ml. de retiro frontal en ambos lados. Articulo 8º.- AZOTEAS - Podran acogerse a la Ordenanza Nº 415-2014/MDB. CDB de fecha 12 de Junio del 2014, sobre Uso de Azoteas en el Distrito de Brena. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES Primera.- Facultese al senor MORDAZA a establecer mediante Decreto de Alcaldia las disposiciones