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El Peruano Sábado 10 de mayo de 2014 522868 rústicos de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas (…)”; Que, mediante Informe Nº 100-2014-GDU-MSS del 14.04.2014, la Gerencia de Desarrollo Urbano remite la propuesta de Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno situado en el distrito de Santiago de Surco de la provincia de Lima, de acuerdo a los Planos PU-021- 2014-SGPUC-GDU-MSS, PP-022-2014-SGPUC-GDU- MSS, PTL-023-2014-SGPUC-GDU-MSS y PA-024-2014- SGPUC-GDU-MSS; fundando la misma en el Informe Nº 196-2014-SGPUC-GDU-MSS del 10.04.2014 de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, que contiene el Informe Nº 005-2014-ENBA del 31.03.2014, el cual indica que el predio ubicado en Urbanización Cercado Manzana 2432 Lotes 85 y 86 (denominados Sub Lote A- 34-2 y Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de Santiago de Surco, registralmente se encuentran califi cados como predios rústicos, insertos dentro de una zona urbana consolidada, con edifi caciones de carácter residencial, trazos viales, manzaneo y lotización defi nida, acorde con los planes urbanos. No presenta superposición de áreas con predio de terceros, cuenta con servicios públicos domiciliarios de agua, desagüe, energía eléctrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios públicos complementarios, se ha constatado que se encuentran dotados de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las características físicas señaladas en el Artículo 24º, de la Ley Nº 29090, modifi cado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento el D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, en la que establece que las municipalidades declaran la Habilitación Urbana de Ofi cio de los predios registralmente califi cados como rústicos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edifi caciones y servicios públicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitación Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitación urbana de ofi cio, previsto en el Artículo 24-A, de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, modifi cada por la Ley Nº 29898, se cumplió con identifi car el predio matriz; se efectuó la notifi cación al propietario registral y ocupantes del predio ubicado en Urbanización Cercado Manzana 2416 Lote 92 (denominado Sub Lote B ubicado frente a la Prolongación Tacna S/N Distrito de Santiago de Surco) y se elaboró el expediente técnico que sustenta la declaración de habilitación urbana de ofi cio; Que, el predio está considerado dentro del Área de Tratamiento Normativo II, con zonifi cación: RDM - Residencial de Densidad Media, aprobada por Ordenanza Nº 1076-MML, publicada el 08 de Octubre de 2007; se ubica en el Sector 1, del distrito de Santiago de Surco, sector priorizado en el Artículo 1, de la Ordenanza Nº 388-MSS (…) Disponer la identifi cación de predios registralmente califi cados como Rústicos conforme lo establece el artículo 24 de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rústicos ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de Santiago de Surco (…); en ese sentido resulta procedente habilitar de ofi cio las zonas en cuestión; Que, de acuerdo a los antecedentes registrales, los terrenos rústicos ubicados en la Urbanización Cercado, Manzana 2432 Lotes 85 y 86 (denominados Sub Lote A-34-2 y Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de Santiago de Surco, inscritos en la Partida Registral Nº 12737144 y Partida Registral Nº 12737143 respectivamente; la primera Partida Registral indica que cuenta con un área de 294.39 m2 y cuyos linderos son por el Frente: con el Jr. Prolongación Mariscal Cáceres, por la Derecha: con el Sub lote B, por la Izquierda: con el Sub lote A-34-1, por el Fondo: con el Sub lote A-35; sin embargo, de acuerdo al levantamiento topográfi co elaborado por la Subgerencia, utilizando equipos topográfi cos de alta generación se ha determinado la modifi cación del área total, siendo de 294.82 m2 y del perímetro de 68.77 ml; la segunda Partida Registral indica que cuenta con un área de 297.36 m2 y cuyos linderos son por el Frente: con el Jr. Prolongación Mariscal Cáceres, por la Derecha: con el Sub lote A-34-2, por la Izquierda: con una línea quebrada de 4 tramos, por el Fondo: Con el Sub lote A-35; empero, de acuerdo al levantamiento topográfi co practicado se ha establecido que el área real es de 297.53 m2. y el perímetro de 82.69 ml; Que, se ha determinado que la zona a habilitar de ofi cio no tiene en trámite ante la municipalidad ningún procedimiento de habilitación urbana, ni de regularización de una ejecutada, ni de recepción de obras de habilitación urbana a la fecha de publicación de la Ley Nº 29898, Ley que modifi ca la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, ni está inmerso en los supuestos indicados en el Artículo 40-D del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, con Informe Nº 292-2014-GAJ-MSS del 16.04.2014 la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala que la propuesta de la Habilitación Urbana de Ofi cio de la mencionada zona, resulta legalmente procedente, teniendo en cuenta que la declaración de la Habilitación Urbana de Ofi cio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades; en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldía emitir la Resolución que así lo declare; Estando al Informe Nº 100-2014-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, al Informe Nº 196-2014- SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, al Informe Nº 292-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica; y al amparo de la Ley Nº 29090 y su modifi catoria Ley Nº 29898, Ordenanza Nº 388-MSS y el Decreto de Decreto de Alcaldía Nº 11-2011- MSS y en uso de las facultades conferidas por los artículo 20º numeral 6 y 43º de la Ley Nº 27972; RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR la HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO de la zona ubicada en Urbanización Cercado Manzana 2432 Lote 85 (denominado Sub Lote A-34-2 del Fundo San Pedrito), distrito de Santiago de Surco, inscrito en la Partida Registral Nº 12737144, de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, Ofi cina Registral Lima, de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, cuya área real, de acuerdo al levantamiento topográfi co es de 294.82 m2 y el perímetro es de 68.77ml; y del Lote 86 (denominado Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de Santiago de Surco, inscrito en la Partida Registral Nº 12737143, de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima, Ofi cina Registral Lima, de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, cuya área real, de acuerdo al levantamiento topográfi co es de 297.53 m2 y el perímetro es de 82.69 ml; cuya titularidad registral del Lote 85 corresponde a Pilar Elizabeth Vargas Huapaya y del Lote 86 corresponde a Rosa Luisa Vargas Huapaya. Artículo Segundo.- APROBAR los Planos PU-021- 2014-SGPUC-GDU-MSS, PP-022-2014-SGPUC-GDU- MSS, PTL-023-2014-SGPUC-GDU-MSS y PA-024-2014- SGPUC-GDU-MSS, que forman parte del expediente técnico. Artículo Tercero.- APROBAR consecuentemente el Cuadro General de Distribución de Áreas de las zonas señaladas en el artículo primero, contenidos en el plano PTL-023-2014-SGPUC-GDU-MSS, según el siguiente detalle: CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS LOTE URBANO DENOMINACIÓN ANTERIOR PARTIDA Nº ÁREA ÚTIL (m2 ) ÁREA DE CIR- CULACIÓN Y VÍAS (m2) ÁREA BRUTA (m2) % GEN- ERAL 85 SUBLOTE A-34-2 12737144 294.82 0.00 294.82 100.00 86 SUBLOTE A-34-1 12737143 297.53 0.00 297.53 100.00 TOTAL DE LOTES: 02 Artículo Cuarto.- DISPONER la Inscripción Registral del cambio de rústico a urbano de la zona ubicada en Urbanización Cercado Manzana 2432 Lotes 85 y 86 (denominados Sub Lote A-34-2 y Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de Santiago de Surco, al haberse declarado la Habilitación Urbana de Ofi cio, de acuerdo a los Planos PU-021-2014-SGPUC-GDU- MSS, PP-022-2014-SGPUC-GDU-MSS, PTL-023-2014- SGPUC-GDU-MSS y PA-024-2014-SGPUC-GDU-MSS,