Norma Legal Oficial del día 10 de mayo del año 2014 (10/05/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 74

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rusticos de hasta 1,500 m2, ubicadas en zonas urbanas consolidadas (...)"; Que, mediante Informe Nº 100-2014-GDU-MSS del 14.04.2014, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA remite la propuesta de Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno situado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA de la provincia de MORDAZA, de acuerdo a los Planos PU-0212014-SGPUC-GDU-MSS, PP-022-2014-SGPUC-GDUMSS, PTL-023-2014-SGPUC-GDU-MSS y PA-024-2014SGPUC-GDU-MSS; fundando la misma en el Informe Nº 196-2014-SGPUC-GDU-MSS del 10.04.2014 de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, que contiene el Informe Nº 005-2014-ENBA del 31.03.2014, el cual indica que el predio ubicado en Urbanizacion Cercado Manzana 2432 Lotes 85 y 86 (denominados Sub Lote A34-2 y Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de MORDAZA de MORDAZA, registralmente se encuentran calificados como predios rusticos, insertos dentro de una MORDAZA MORDAZA consolidada, con edificaciones de caracter residencial, trazos viales, manzaneo y lotizacion definida, acorde con los planes urbanos. No presenta superposicion de areas con predio de terceros, cuenta con servicios publicos domiciliarios de agua, desague, energia electrica y comunicaciones conectados a predios independientes; en cuanto a los servicios publicos complementarios, se ha constatado que se encuentran dotados de servicios urbanos para atender las necesidades de su entorno, cumpliendo de esta manera con las caracteristicas fisicas senaladas en el Articulo 24º, de la Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898 y su Reglamento el D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, en la que establece que las municipalidades declaran la Habilitacion MORDAZA de Oficio de los predios registralmente calificados como rusticos, ubicados en zonas urbanas consolidadas, que cuenten con edificaciones y servicios publicos domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la Habilitacion Urbana; Que, conforme al procedimiento de habilitacion MORDAZA de oficio, previsto en el Articulo 24-A, de la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificada por la Ley Nº 29898, se cumplio con identificar el predio matriz; se efectuo la notificacion al propietario registral y ocupantes del predio ubicado en Urbanizacion Cercado Manzana 2416 Lote 92 (denominado Sub Lote B ubicado frente a la Prolongacion Tacna S/N Distrito de MORDAZA de Surco) y se elaboro el expediente tecnico que sustenta la declaracion de habilitacion MORDAZA de oficio; Que, el predio esta considerado dentro del Area de Tratamiento Normativo II, con zonificacion: RDM Residencial de Densidad Media, aprobada por Ordenanza Nº 1076-MML, publicada el 08 de Octubre de 2007; se ubica en el Sector 1, del distrito de MORDAZA de MORDAZA, sector priorizado en el Articulo 1, de la Ordenanza Nº 388-MSS (...) Disponer la identificacion de predios registralmente calificados como Rusticos conforme lo establece el articulo 24 de la Ley Nº 29090, que se encuentren en Zonas Urbanas consolidadas, priorizando aquellos predios rusticos ubicados en los Sectores 1, 2 y 3 del distrito de MORDAZA de MORDAZA (...); en ese sentido resulta procedente habilitar de oficio las zonas en cuestion; Que, de acuerdo a los antecedentes registrales, los terrenos rusticos ubicados en la Urbanizacion Cercado, Manzana 2432 Lotes 85 y 86 (denominados Sub Lote A-34-2 y Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de MORDAZA de MORDAZA, inscritos en la Partida Registral Nº 12737144 y Partida Registral Nº 12737143 respectivamente; la primera Partida Registral indica que cuenta con un area de 294.39 m2 y cuyos linderos son por el Frente: con el Jr. Prolongacion Mariscal MORDAZA, por la Derecha: con el Sub lote B, por la Izquierda: con el Sub lote A-34-1, por el Fondo: con el Sub lote A-35; sin embargo, de acuerdo al levantamiento topografico elaborado por la Subgerencia, utilizando equipos topograficos de alta generacion se ha determinado la modificacion del area total, siendo de 294.82 m2 y del perimetro de 68.77 ml; la MORDAZA Partida Registral indica que cuenta con un area de 297.36 m2 y cuyos linderos son por el Frente: con el Jr. Prolongacion Mariscal MORDAZA, por la Derecha: con el Sub lote A-34-2, por la Izquierda: con una linea quebrada de 4 tramos, por el Fondo: Con el Sub lote A-35; empero, de acuerdo al levantamiento topografico practicado se

El Peruano Sabado 10 de MORDAZA de 2014

ha establecido que el area real es de 297.53 m2. y el perimetro de 82.69 ml; Que, se ha determinado que la MORDAZA a habilitar de oficio no tiene en tramite ante la municipalidad ningun procedimiento de habilitacion MORDAZA, ni de regularizacion de una ejecutada, ni de recepcion de obras de habilitacion MORDAZA a la fecha de publicacion de la Ley Nº 29898, Ley que modifica la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, ni esta inmerso en los supuestos indicados en el Articulo 40-D del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA; Que, con Informe Nº 292-2014-GAJ-MSS del 16.04.2014 la Gerencia de Asesoria Juridica, senala que la propuesta de la Habilitacion MORDAZA de Oficio de la mencionada MORDAZA, resulta legalmente procedente, teniendo en cuenta que la declaracion de la Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que compete a las Municipalidades; en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldia emitir la Resolucion que asi lo declare; Estando al Informe Nº 100-2014-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, al Informe Nº 196-2014SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, al Informe Nº 292-2014-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoria Juridica; y al MORDAZA de la Ley Nº 29090 y su modificatoria Ley Nº 29898, Ordenanza Nº 388-MSS y el Decreto de Decreto de Alcaldia Nº 11-2011MSS y en uso de las facultades conferidas por los articulo 20º numeral 6 y 43º de la Ley Nº 27972; RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR la HABILITACION MORDAZA DE OFICIO de la MORDAZA ubicada en Urbanizacion Cercado Manzana 2432 Lote 85 (denominado Sub Lote A-34-2 del Fundo San Pedrito), distrito de MORDAZA de MORDAZA, inscrito en la Partida Registral Nº 12737144, de la MORDAZA Registral Nº IX, Sede MORDAZA, Oficina Registral MORDAZA, de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, cuya area real, de acuerdo al levantamiento topografico es de 294.82 m2 y el perimetro es de 68.77ml; y del Lote 86 (denominado Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de MORDAZA de MORDAZA, inscrito en la Partida Registral Nº 12737143, de la MORDAZA Registral Nº IX, Sede MORDAZA, Oficina Registral MORDAZA, de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos, cuya area real, de acuerdo al levantamiento topografico es de 297.53 m2 y el perimetro es de 82.69 ml; cuya titularidad registral del Lote 85 corresponde a MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y del Lote 86 corresponde a MORDAZA MORDAZA MORDAZA Huapaya. Articulo Segundo.- APROBAR los Planos PU-0212014-SGPUC-GDU-MSS, PP-022-2014-SGPUC-GDUMSS, PTL-023-2014-SGPUC-GDU-MSS y PA-024-2014SGPUC-GDU-MSS, que forman parte del expediente tecnico. Articulo Tercero.- APROBAR consecuentemente el Cuadro General de Distribucion de Areas de las zonas senaladas en el articulo primero, contenidos en el plano PTL-023-2014-SGPUC-GDU-MSS, segun el siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS
LOTE DENOMINACION PARTIDA MORDAZA ANTERIOR Nº AREA UTIL (m2 ) AREA DE CIR- AREA CULACION BRUTA Y VIAS (m2) (m2) % GENERAL

85 86

SUBLOTE A-34-2 12737144 SUBLOTE A-34-1 12737143

294.82 297.53

0.00 0.00

294.82 297.53

100.00 100.00

TOTAL DE LOTES: 02

Articulo Cuarto.- DISPONER la Inscripcion Registral del cambio de MORDAZA a MORDAZA de la MORDAZA ubicada en Urbanizacion Cercado Manzana 2432 Lotes 85 y 86 (denominados Sub Lote A-34-2 y Sub Lote A-34-1 del Fundo San Pedrito), distrito de MORDAZA de MORDAZA, al haberse declarado la Habilitacion MORDAZA de Oficio, de acuerdo a los Planos PU-021-2014-SGPUC-GDUMSS, PP-022-2014-SGPUC-GDU-MSS, PTL-023-2014SGPUC-GDU-MSS y PA-024-2014-SGPUC-GDU-MSS,