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El Peruano Sábado 10 de mayo de 2014 522863 en la Partida Nº 11062229, de propiedad de la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. Nº 431; asimismo declaró Habilitada de Ofi cio del área independizada de 105.556.42m2; del área de 200.00m2 que corresponde al Lt. 44 de la Mz. A1, inscrito en la Partida Nº 12567655; del área de 200.00m2 que corresponde al Lt.17 de la Mz. C, inscrito en la Partida Nº 11891003 y del área de 260.00m2 que corresponde al Lt. 19 de la Mz. C, inscrito en la Partida Nº 11812493, que corresponden a la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa; y, CONSIDERANDO: Que, el Artículo Segundo de la Resolución Nº 643- 2012-RASS del 24.07.2012, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 12.09.2012, declaró la Habilitación Urbana de Ofi cio del terreno de 105,556.42 m2, independizado de la Partida Electrónica Nº 11062229, así como también de los siguientes terrenos: área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 44 de la manzana A1, inscrito en la Partida Electrónica Nº 12567655; área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana C, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11891003; y área de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana C, inscrito en la Partida Nº 11812493, correspondientes a la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, de acuerdo con los Planos PU-10-2012-SGPUC-MSS, PP-12-2012-SGPUC-MSS y PTL-13-2012-SGPUC-MSS; Que, con Resolución Nº 383-2013-RASS, del 23.04.2013, se resuelve Modifi car los Artículos Primero, Segundo, Tercero y Cuarto, de la Resolución Nº 643- 2012-RASS, y dejar sin efecto los Planos aprobados Nº 11-2012-SGPUC-MSS, PU-10-2012-SGPUC-MSS, PP- 12-2012-SGPUC-MSS, PTL-13-2012-SGPUC-MSS, que formaban parte de la Resolución indicada; del mismo modo aprueba los nuevos planos PIND-05-2013-SGPUC- MSS, PU-04-2013-SGPUC-MSS, PP-06-2013-SGPUC- MSS, PTL-07-2013-SGPUC-MSS; Que, con el Título Nº 2013-00430021, el propietario registral del predio matriz en cuestión solicita la inscripción de la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, a través de la Resolución Nº 643-2012-RASS, del 24.07.2012 y modifi cada mediante Resolución Nº 383-2013-RASS, del 23.04.2013, la misma que fue observada mediante la Esquela del 09.07.2013, en la cual, el Registrador Público indica que: 1. Se encuentran pendientes los siguientes Títulos: Nº 490522, del 06-07-2010, referente a Rectifi cación de Ofi cio; Título Nº 647615, de fecha 18/07/2012, respecto a una Sucesión Intestada; Título Nº 995979, de fecha 06/11/2012, sobre Independización; Título Nº 1021500, de fecha 13/11/2012, sobre habilitación urbana; Título Nº 1062178, de fecha 26/11/2012, sobre Habilitación Urbana; Título Nº 1062179, de fecha 26/11/2012, sobre Habilitación Urbana; Título Nº 30095, de fecha 09/01/2013, sobre Habilitación Urbana de Ofi cio; Título Nº 84934, de fecha 24/01/2013, sobre Habilitación Urbana; Título Nº 90379, de fecha 25/01/2013, sobre Modifi cación de Área, Independización, Habilitación Urbana y Anotaciones Marginales; Título Nº 148483, de fecha 13/02/2013, sobre Habilitación Urbana; Título Nº 1143001, de fecha 19/12/2012, sobre independización, adjudicación y anotaciones marginales; Título Nº 107497, de fecha 31/01/2013, referente a Declaratoria de Fábrica, Independización, Reglamento Interno y Prescripción Adquisitiva y Título Nº 308869, de fecha 03/04/2013, sobre Prescripción Adquisitiva de Dominio; 2. De acuerdo a lo expresado por la Ofi cina de Catastro se solicita corregir la documentación presentada de acuerdo a los antecedentes registrales, así como presentar los planos requeridos para una califi cación integral de la Habilitación Urbana de Ofi cio; 3. De la revisión de la Partida Registral Nº 1106229 se advierte que en el asiento 2b, se encuentra inscrita la Licencia Municipal Nº 052-72-lU, de fecha 21 de Noviembre de 1972, mediante la cual se aprueba el Proyecto de Lotización del terreno de 220.000.00m2; del mismo modo en el asiento 3b, consta la inscripción de la Recepción de Obras de la primera etapa, quedando reservadas la recepción de obras de la segunda etapa; 4. A través de la Resolución Nº 383-2013-RASS, se establece la modifi cación del artículo tercero precisándose que existen 3 lotes como áreas reservadas y no se aprecia la naturaleza de dicha reserva; 5. Los titulares registrales no han solicitado mediante documento privado con fi rma certifi cada por notario la independización individual de los lotes; Que, respecto a la primera observación formulada a la rogatoria presentada, se tiene que los Títulos señalados han sido objeto de: a) Título Nº 995979, de fecha 06/11/2012, presentado por el Sr. Moisés Ponciano Huaylla Soto, sobre Independización ha sido Tachado por vencimiento de plazo. b) Título Nº 1021500, de fecha 13/11/2012, presentado por el Sr. Guillermo Javier Xxong Huaypaya, sobre habilitación urbana ha sido Tachado por desistimiento. c) Título Nº 1062178, de fecha 26/11/2012, presentado por el Sr. Virgilio Moreno Miranda y la Sra. Eda Lucía Hernández Bolívar, sobre Habilitación Urbana ha sido Tachado por desistimiento. d) Título Nº 1062179, de fecha 26/11/2012, presentado por el Sr. Luís Alberto Molero Miranda y la Sra. Luisa Esperanza Coca Zavala, sobre Habilitación Urbana ha sido Tachado por desistimiento. e) Título Nº 30095, de fecha 09/01/2013, presentado por el Sr. Guillermo Leopoldo Apumayta Martínez y la Sra. Yolanda Fernández de Apumayta, sobre Habilitación Urbana de Ofi cio ha sido Tachado por desistimiento. f) Título Nº 84934, de fecha 24/01/2013, presentado por Ada Nora Cancar Berrenechea, sobre Habilitación Urbana ha sido Tachado por desistimiento. g) Título Nº 90379, de fecha 25/01/2013, presentado por el Sr. Víctor Octavio Lozano Briones y la Sra. Gisela Perez de Lozano, sobre Modifi cación de Área, Independización, Habilitación Urbana y Anotaciones Marginales ha sido Tachado por desistimiento. h) Título Nº 148483, de fecha 13/02/2013, presentado por el Sr. Pedro Leoncio Franco Moreno y la Sra. Dora Covian Milla, sobre Habilitación Urbana ha sido Tachado por desistimiento. i) Título Nº 1143001, de fecha 19/12/2012, presentado por el Sr. Hugo Renato Loli Girao, sobre independización, adjudicación y anotaciones marginales ha sido Despachado. j) Título Nº 647615, de fecha 18/07/2012, presentado por la Sra. Juana Alejandra Cóndor Montalvo, Juana Alejandra Alata Cóndor y otros, respecto a una Sucesión Intestada ha sido Tachado por desistimiento. k) Título Nº 107497, de fecha 31/01/2013, presentado por el Sr. Paulo Hernán Hinostroza Guzmán y la Sra. Lourdes Sofía Vásquez Rodríguez ha sido Tachado por no subsanar. l) Título Nº 308869, de fecha 03/04/2013, presentado por el Sr. Alfonso Mansilla Lam, Elizabeth María Ybarra Valle y otros, sobre Prescripción Adquisitiva de Dominio ha sido inscrita, por lo que se independiza el predio ubicado en el Lt. 22, de la Mz. 1, de la Urbanización Monterrico Sur. Que, en relación a la segunda observación se debe señalar que resultado del levantamiento topográfi co se ha podido verifi car que existen tramos que físicamente no corresponden con su antecedente registral; Que, en relación a la tercera observación se debe indicar que el tercer párrafo del Artículo 48º de la Resolución Nº 097-2013-SUNARP/SN, indica que en caso que en la partida matriz consten asientos de inscripción o anotación que revelen la existencia de un procedimiento de habilitación urbana o de regularización de una ejecutada en trámite a la fecha de publicación de la Ley Nº 29898, en aplicación del literal a) del Artículo 24-B de dicha Ley, no procederá la inscripción de la habilitación urbana de ofi cio, salvo que esta circunstancia se encuentre considerada expresamente en la Resolución municipal respectiva; Que, esta Municipalidad ha actuado de acuerdo a lo regulado en el inciso a) del Artículo 24-B de la Ley Nº 29090 – Ley de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, considerando procedente la declaración de la Habilitación Urbana de Ofi cio para la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, puesto que no se presentó ningún supuesto que advierta la improcedencia del mismo al no tener en trámite un procedimiento de habilitación urbana o de regularización de una ejecutada ante la Municipalidad o de recepción de obras de Habilitación Urbana a la fecha de publicación de la Ley Nº 29898;