Norma Legal Oficial del día 06 de septiembre del año 2014 (06/09/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 102

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por el Programa Municipal de Vivienda, o de los mecanismos de adjudicacion validos y/o senalados en los compromisos, contratos o Acuerdos de Concejo. Asimismo, de la documentacion recabada, producto del intercambio de informacion efectuada con los Registros Publicos, el Registro Nacional de Identificacion y Estado Civil y Otras Instituciones Publicas, pudiendo demostrarse con documentos sustentatorios de la transferencia, o traslacion del dominio de manera irregular efectuada por el titular primigenio o adjudicatario y/o alcanzarse testimonios de vecinos y/o colindantes del predio materia de la reversion. · LOTE NO DENSIFICADO Predio con cerco perimetrico o sin el, con edificaciones rusticas (adobe, esteras, MORDAZA, etc.) o de material noble, menores a los 40 metros cuadrados (dentro de los 02 anos desde la entrega del titulo de propiedad) o a los minimos establecidos en las condiciones de adjudicacion. · REVERSION Procedimiento por el cual se restituye la titularidad, el dominio y/o posesion a favor de la Municipalidad Provincial Mariscal MORDAZA, en aplicacion expresa de los terminos y condiciones contractuales o de incurrir en las causales precisadas en el Articulo 7º de la presente Ordenanza. · PREDIO Es una propiedad inmueble conformada por una cantidad de terreno delimitado, tal delimitacion, conocida como linde, puede encontrarse materializada fisicamente a traves de mojones, alambrados, cercos, vallas o cualquier otro sistema destinado al fin de delimitacion, o en su defecto, el linde puede ser juridico, o sea, hallarse asentado en una escritura publica de propiedad. · BENEFICIARIOS Persona natural que acredite una real necesidad de vivienda, y que habiendo cumplido con todos los requisitos establecidos para la adjudicacion de lotes, segun normatividad de la materia, se hace acreedor de un Lote de Terreno de Propiedad de la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto. · INSPECCION INOPINADA Actuacion Administrativa que permite constatar in situ el estado fisico actual de los lotes de terreno, la misma que se ejecuta de sin previo aviso y/o notificacion de los Propietarios y/o Posesionarios. · LOTES BAJO CUSTODIA DE TERCEROS Son predios que se encuentran en situacion de abandono por sus Propietarios Primigenios y/o Posesionarios reconocidos mediante Acta de Autorizacion de Posesion o Resolucion de Adjudicacion; y que a su vez se encuentran unicamente bajo el cuidado o vigilancia de familiares (a excepcion de la esposa, conviviente o hijos menores), amigos o terceros. · LOTE VACIO Aquel predio que siendo adjudicado por la Municipalidad Provincial de Mariscal MORDAZA, o contando su Titular con algun documento que avale ser Propietario y/o Posesionario del Lote, se encuentre completamente sin construccion alguna dentro de su perimetria, asimismo de las inspecciones realizadas, se demuestre la inexistencia de enseres, u otros elementos que pudiesen pertenecer al Titular, ni persona que pueda ser identificada. · PADRON MUNICIPAL Es el registro administrativo donde figuran todos los vecinos que habitan o residen en un determinado Centro Poblado o Asentamiento Humano. Sus datos son una prueba de su residencia en la Provincia de Mariscal Nieto. · POSEEDOR Aquella persona que se encuentra habitando de manera personal, real, pacifica y permanente en un predio, conforme obre en los registros de los Padrones Municipales. · USO INDEBIDO DE LOTES Aquel Lote al cual no se le esta otorgando el uso debido para el cual fue adjudicado, es decir uso exclusivo

El Peruano Sabado 6 de setiembre de 2014

de vivienda, excluyendose de aquella denominacion a las actividades que constituyan sustento familiar, adicional al uso de vivienda. Capitulo II CAUSALES DE REVERSION Y/O RECUPERACION AL DOMINIO MUNICIPAL Articulo 7º.- CAUSALES DE REVERSION 1. Abandono del predio. 2. Transferencia irregular del predio. 3. Alquiler del predio a favor de terceros, realizada de manera escrita o verbal. 4. Incumplimiento de las causales contractuales establecidas en los compromisos de pago siendo en monto y oportunidad. 5. Incumplimiento de los terminos explicitos en los documentos de adjudicacion o traslacion de dominio, entiendase actas, contratos, minutas, testimonios, titulos y todo aquel documento que MORDAZA servido para la adjudicacion o transferencia de la propiedad o titularidad del predio a favor del beneficiario. 6. La variacion del fin para el cual fue adjudicado el terreno, que sin autorizacion efectue el adjudicatario. 7. Haber proporcionado informacion o documentacion dolosa falsa o fraudulenta para obtener el beneficiario de la cesion o titularidad del predio materia de la reversion, induciendo al error en la calificacion por parte de la MPMN; sin perjuicio de las acciones civiles o penales que correspondan. 8. Ostentar la calidad de propietario de otro predio MORDAZA debidamente acreditado ante los Registros Publicos, COFOPRI y cualquier institucion formalizadora, sobre un predio diferente del sujeto de la reversion, en el mismo tiempo en el que se adquirio la titularidad. 9. Ser Propietario y/o Posesionario de otro lote de terreno con fines de vivienda, dentro de la Provincia de Mariscal MORDAZA, salvo anticipos de herencias, que se encuentre debidamente inscrito ante la SUNARP. Articulo 8º.- COMPETENCIA Los procesos de Reversion son competencia exclusiva de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA Ambiental y Acondicionamiento Territorial. Articulo 9º.- ORGANO DE APOYO La Sub Gerencia de Planeamiento Control MORDAZA y Acondicionamiento Territorial es el organo de apoyo, es el encargado de realizar las acciones tecnicas y administrativas, asi como levantamiento de la informacion de MORDAZA que sustenten los procesos de reversion de los predios. Para la ejecucion de las acciones programadas se contara con el personal necesario para los procesos de reversion, teniendo a su cargo los actos de las inspecciones de MORDAZA, levantamiento y suscripcion de las actas de intervencion y documentos necesarios de su incumbencia para ejecutar los procesos de reversion. Los inspectores seran designados como tal mediante Resolucion de Gerencia. Para el debido cumplimiento, la Gerencia puede solicitar el apoyo del cuerpo de Serenazgo o en su defecto y segun la necesidad de la Policia Nacional, asi mismo, puede requerir la presencia del Fiscal de Prevencion del Delito, Juez de Paz o cualquier otra autoridad que sea necesaria. Articulo 10º.- INTERVENCIONES Los procesos de reversion de lotes pueden ser iniciados en las siguientes circunstancias: · DE OFICIO: Las acciones se realizaran de Oficio a traves de la Municipalidad Provincial Mariscal MORDAZA, a los predios que se encuentren abandonados o inmersos en causales de reversion de los cuales la Municipalidad Provincial de Mariscal MORDAZA tenga conocimiento. El tramite de reversion se efectua con el informe del area correspondiente, que identifique las causales en las que incurren los beneficiarios de los lotes de terreno, a partir de las acciones de supervision, evaluacion y seguimiento permanente de los procesos de adjudicacion de lotes efectuados por la Municipalidad Provincial Mariscal Nieto.