Norma Legal Oficial del día 25 de abril del año 2015 (25/04/2015)

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TEXTO DE LA PÁGINA 42

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area de 114 945.25 m2. Se observa en la Partida inscrita una carga. Asimismo, el area superpuesta con dicha partida que corresponderia al "predio 2", no concuerda con el area solicitada para dicho pedido 115,097.57 m2). · Parcialmente superpuesto con el inmueble de mayor extension inscrito en la Partida Nº 70381596 del registro de predios del Callao, de propiedad del Ministerio de Defensa ­Marina de MORDAZA del Peru, la cual cuenta con Registro SINABIP Nº 3129, de Libro Callao, CUS Nº 59343, con un area de 4 665.66 m2, la cual concuerda con el area solicitada para el "predio 3". · Parcialmente superpuesto con el inmueble de mayor extension inscrito en la Partida Nº 70207604 del registro de predios del Callao, de propiedad del Ministerio de Defensa ­Marina de MORDAZA del Peru, la cual cuenta con Registro SINABIP Nº 1807 del Libro de Callao CUS Nº 14890, con un area de 9, 765.03 m2, concuerda con el area solicitada para el "predio 4" (9,762.65 m2) con ligera discrepancia que se encuentra dentro de las tolerancias catastrales.) · Parcialmente superpuesto con el inmueble de mayor extension inscrito en la Partida Nº 07015543 del registro de predios del Callao, de propiedad del Ministerio de Defensa ­Marina de MORDAZA del Peru, la cual cuenta con Registro SINABIP Nº 180 del Libro de Callao CUS Nº 13271, con un area de 16 567.50 m2. Asimismo, el area superpuesta con dicha partida que corresponderia al "predio 5", no concuerda con el area solicitada para dicho pedido (15,959.87 m2) · Parcialmente, con el predio de mayor extension inscrito en la Partida Nº 70370356 del Registro de Predios de MORDAZA, de propiedad de la Corporacion Peruana de Aeropuertos y Aviacion Comercial CORPAC S.A., con registro SINABIP Nº 3179, CUS Nº 59626, con un area de 669.86 m2. Dicha area no esta considerada en el Plan de Saneamiento. 4.3 Existe discrepancia en cuanto a las areas parciales solicitadas del "predio 1", "predio 2", y "predio 5" (20,167.10 m2, 115,097.57 m2 y 15,959.87 m2 respectivamente), con las areas obtenidas al contrastar el area grafica total con las bases referenciales de la SBN, (19,563.26 m2, 114 945.25 m2 y 16 567.50 m2 respectivamente), existiendo ademas un area superpuesta parcialmente, con el predio de mayor extension inscrito en la Partida Nº 70370356 no contemplada en el pedido. Dichas discrepancias se deben a que los poligonos generados con los datos tecnicos remitidos, de las partidas matrices, se encuentran desfasados de los poligonos que obran en la base grafica del SINABIP y la base referencial de la SUNARP que obran en la SBN. En cuanto al Predio 3 y predio 4, si bien las areas solicitadas concuerdan con las areas obtenidas, se observa tambien un ligero desfase de los poligonos de las partidas matrices. 4.4 Considerando que la base con la que contamos es referencial, y, toda vez que, la que Directiva de la Ley Nº 30025, senala que el procedimiento se efectua en base a la informacion brindada por el titular del proyecto se recomienda que solicitar al administrado que indique si la informacion tecnica remitida guarda relacion con la informacion tecnica que se encuentra en la base grafica inscrita en Registros Publicos, caso contrario remita la documentacion tecnica correspondiente. 4.5 De acuerdo a lo indicado por el administrado el area grafica total solicitada (163,527.35 m2) se superpone con el derecho de via, en un area total de 20,088.54 m2 de la cual 3,955.65 m2 se encuentra en el predio 1 (P.E. 70357918), y 16,132.89 m2 en el predio 2 (P.E. 70266563). 4.6 El area total solicitada (que incluyen los 5 predios parciales) se encuentra en area calificada como: Otros Usos ­OU, de acuerdo al Plano de Zonificacion MORDAZA de la Provincia del Callao, aprobado con Ordenanza Nº 000018 de fecha 05.Oct.95. 4.7 Revisada la base grafica referencial que se viene alimentando progresivamente con todas las S.I. ingresadas se visualiza superposicion la SI: 16249-2012, la cual se encuentra atendida. 4.8 Siendo que los predios forman parte de un area mayor inscrita, se debera realizar la independizacion de los mismos, por lo que de continuar con el procedimiento, se recomienda solicitar al administrado, un juego de los planos y memorias descriptivas de cada predio que incluya las areas matrices, independizaciones y remanentes. 4.9 Para el presente informe se han elaborado los Planos de Diagnostico siguientes: Nº 1041-2015/SBN-DGPE-SDDI (...)"

El Peruano Sabado 25 de MORDAZA de 2015

13. Que, con Oficio Nº 0673-2015/SBN-DGPE-SDDI del 25 de marzo de 2015 (en adelante "el Oficio"); se comunico al "AATE" lo siguiente: "(...) 1) Predio 1: a) Al respecto, cabe senalar que de la revision de los documentos tecnicos remitidos, su representada solicita la transferencia predial de un area de 20,167.10 m2; sin embargo, al contrastar la documentacion remitida con la base grafica que a manera de consulta accede esta Superintendencia el area seria 19, 563.27 m2. b) Asimismo, se debe indicar que en la Partida Nº 70357918 (asiento D00001, rubro cargas y gravamenes) se senala que: "(...) Por Resolucion Nº 258-2004-MPC/GGDU del 20/07/2004, expedida por la Municipalidad Provincial del Callao, se ha resuelto lo siguiente : Articulo Tercero.- el plano que se menciona en el articulo primero y su correspondiente memoria descriptiva, tambien transcrita, constituyen anteproyecto de diseno MORDAZA y quedaran como carga en los Registros Publicos con caracter de obligatorio para las habilitaciones urbanas que se proyecten tanto en las sub-parcelas resultantes como en el area remanente de la matriz que queda". c) Ademas, de acuerdo a lo senalado por vuestra entidad el predio matriz (P.E. Nº 70357918) cuenta con un area superpuesta con el derecho de via de 4 967.98 m2, el cual, un area de 3 955.65 m2 se encuentra inmerso dentro de "el predio 1". 2) Predio 2: a) Al respecto, cabe senalar que de la revision de los documentos tecnicos remitidos, su representada solicita la transferencia predial de un area 115,097.57 m2, sin embargo, al contrastar la documentacion remitida con la base grafica que a manera de consulta accede esta Superintendencia el area seria 114 945.25 m2. b) Ademas, se debe indicar que en la Partida Nº 70266536 (asiento D00001, rubro cargas y gravamenes) se senala que: "(...) Por Resolucion Nº 258-2004-MPC/ GGDU del 20/07/2004, expedida por la Municipalidad Provincial del Callao, se ha resulto lo siguiente : Articulo Tercero.- el plano que se menciona en el articulo primero y su correspondiente memoria descriptiva, tambien transcrita, constituyen anteproyecto de diseno MORDAZA y quedaran como carga en los Registros Publicos con caracter de obligatorio para las habilitaciones urbanas que se proyecten tanto en las sub-parcelas resultantes como en el area remanente de la matriz que queda". c) Tambien, de acuerdo a lo senalado por vuestra entidad el predio matriz (P.E. Nº 70266536) cuenta con un area superpuesta con el derecho de via de 16 132.89 m2, el cual, segun lo senalado por vuestra entidad se encontraria totalmente inmersa en el area solicitada. 3) Predio 3: a) Al respecto, cabe senalar que de la revision de los documentos tecnicos remitidos, su representada solicita la transferencia predial de un area 4.665.66 m2, sin embargo, al contrastar la documentacion remitida con la base grafica que a manera de consulta accede esta Superintendencia el area seria 4 665.09 m2. 4) Predio 4: a) Al respecto, cabe senalar que de la revision de los documentos tecnicos remitidos, su representada solicita la transferencia predial de un area 9 762.65 m2, sin embargo, al contrastar la documentacion remitida con la base grafica que a manera de consulta accede esta Superintendencia el area seria 9 765.03 m2. 5) Predio 5: a) Al respecto, cabe senalar que de la revision de los documentos tecnicos remitidos, su representada solicita la transferencia predial de un area 15 959.875 m2, sin embargo, al contrastar la documentacion remitida con la base grafica que a manera de consulta accede esta Superintendencia el area seria 16 567.50 m2. En ese sentido, tomando en consideracion la discrepancia que existe entre la documentacion tecnica remitida con