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605789 NORMAS LEGALES Sábado 3 de diciembre de 2016 El Peruano / VISTO: El Expediente Nº 7212-2016 de fecha 19 de Octubre del 2016, promovido por la Asociación de Vivienda Virgen de Loreto Santa Rosa Piedras Gordas, representado por el señor Rolando Ames Portella, identifi cado con DNI 08659703, en su calidad de Presidente, solicitando la aprobación de la HABILITACION URBANA del terreno de propiedad del FONDO DE VIVIENDA MILITAR DE LA FUERZA AEREA DEL PERU - FOVIMFAP, para uso Residencial (RDM) y Protección y Tratamiento Paisajista (PTP), el Informe de la Ofi cina de Asesoría Legal Nº 200-2016-GAL/MDSR de fecha 30 de noviembre del 2016, y el Informe de la Gerencia de Desarrollo Urbano Nº346-2016-JCA-GDU/MDSR, en el que propone emitir la Resolución Administrativa Municipal, que declare habilitado el terreno de 661,828.27 m2, del SUB LOTE A-1 ZONA PIEDRAS GORDAS KM. 31 CARRETERA PANAMERICANA NORTE SANTA ROSA, en el distrito de Santa Rosa, Provincia y departamento de Lima, de propiedad del FONDO DE VIVIENDA MILITAR DE LA FUERZA AEREA DEL PERU - FOVIMFAP, cuyo dominio corre inscrito en la partida Nº 42962120 de los Registros Públicos de Lima. CONSIDERANDO: Que, conforme lo dispone el Art. 3º del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas 29090 y sus modifi catorias, corresponde a las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción territorial, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan las personas naturales, jurídicas, asociaciones de vivienda, cooperativas de viviendas o cualquier otra forma asociativa con fi nes de vivienda, incluyendo regularización de habilitaciones urbanas. Que, con informe Nº346-2016-JCA-GDU/MDSR se indica que, de la inspección ocular, realizada en el área de 661,828.27 m2., propiedad del FONDO DE VIVIENDA MILITAR DE LA FUERZA AEREA DEL PERU - FOVIMFAP, ubicado en el distrito de Santa Rosa, Provincia y departamento de Lima, área donde se desarrolla la Urbanización denominada ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE LORETO SANTA ROSA PIEDRAS GORDAS y con informe de la Ofi cina de Asesoría Legal Nº 200-2016-GAL/MDSR de fecha 30 de noviembre del 2016, se ha constatado que cumple además con todos los requisitos estipulados en la ley 29090, Ley de Habilitaciones Urbanas y modifi catorias y su Reglamento, para su aprobación. Que, la ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE LORETO SANTA ROSA PIEDRAS GORDAS, inicia el trámite de Habilitación Urbana Nueva del terreno de propiedad del FONDO DE VIVIENDA MILITAR DE LA FUERZA AEREA DEL PERU – FOVIMFAP, con Partida Registral Nº 42962120 de los Registros Públicos de Lima ante la municipalidad distrital de Santa Rosa con Expediente Nº 7212-2016 de fecha 19 de Octubre del 2016, Que, el recurrente acredita personería jurídica legal vigente, conforme el Art. 22º del TUO de la ley de Normas Generales de Procedimientos Administrativos, según se aprecia en la Partida Electrónica Nº13353992, del Registro de Personas Jurídicas de Lima, asimismo acredita la propiedad del terreno que habilita, según se aprecia en la Ficha Registral Nº , del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Estando de acuerdo a la opinión técnica favorable según el Informe Nº346-2016-JCA-GDU/MDSR y en ejercicio de las atribuciones conferidas por el Art. 38º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, la Ley 29090 de Habilitaciones Urbanas y sus modifi catorias y la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, de conformidad con el Plano Nº044-2016-GDU/MDSR, para el uso de vivienda (RDM) y Protección y Tratamiento Paisajista (PTP) del terreno de 661,828.27 m2, de propiedad del FONDO DE VIVIENDA MILITAR DE LA FUERZA AEREA DEL PERU - FOVIMFAP, ubicada en el SUB LOTE A-1 ZONA PIEDRAS GORDAS KM. 31 CARRETERA PANAMERICANA NORTE SANTA ROSA, en el distrito de Santa Rosa, Provincia y Departamento de Lima, área donde se desarrolla la ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE LORETO SANTA ROSA PIEDRAS GORDAS. Artículo Segundo.- AUTORICESE la aprobación del Cuadro General de Áreas, del terreno que se habilita, distribuido de la siguiente manera: DESCRIPCION DE RUBROS PROYECTO (m2) AREA DE VIVIENDA 200,416.38 AREA DE APORTES Recreación 30,494.85 Educación 8,999.98 Fomur 8,981.60 Municipalidad Distrital 4,414.30 Serpar 8,600.64 Edelnor 108.50 AREA DE VIAS 173,624.03 Área de Zonifi cación RDM (vivienda, aportes y vías) 435,639.64 Área de Zonifi cación PTP 226,188.63 AREA TOTAL DE TERRENO 661,828.27 TOTAL DE MANZANAS 47 TOTAL DE LOTES DE VIVIENDA 1,231 *AREA DE TERRENO CON ZONIFICACIÓN APROBADO POR ORDENAN- ZA 1085 MML Artículo Tercero.- AUTORIZAR a la ASOCIACION DE VIVIENDA VIRGEN DE LORETO SANTA ROSA PIEDRAS GORDAS, para ejecutar las obras de Habilitación Urbana en un plazo de 36 meses a partir de la emisión de la presente Resolución, de acuerdo al plano fi rmado y aprobado por la gerencia de desarrollo Urbano. Artículo Cuarto.- AUTORIZAR inscripción individualizada de los 1,223 lotes que conforman la presente Habilitación Urbana, correspondiente al plano aprobado y distribuidos en 47 manzanas de la siguiente manera: Manzana Nº de Lotes Area en M2 1 16 2,643.06 2 20 3,200.00 3 42 6,981.88 4 28 4,480.00 5 31 5,074.48 6 39 6,381.34 7 30 4,800.00 8 30 4,867.71 9 38 6,132.57 10 38 6,080.00 11 49 7,840.00 12 39 6,240.00 13 30 4,800.00 14 30 4,837.65 15 38 6,102.61 16 32 5,385.60 17 39 6504.19 18 20 3,261.30 19 18 2,880.00 20 12 1,976.81 21 38 6,332.87 22 37 14,931.55 23 26 4,238.98 24 17 2,720.00 25 17 2,720.00 26 9 1,442.23 27 27 4,320.00 28 34 6,619.10