Norma Legal Oficial del día 07 de enero del año 2016 (07/01/2016)
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TEXTO DE LA PÁGINA 84
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NORMAS LEGALES
Jueves 7 de enero de 2016 /
El Peruano
Estando a los Fundamentos expuestos en la parte considerativa, en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.61 del capítulo II del artículo 79º de la Ley Nº 27972Ley Orgánica de Municipalidades de conformidad por lo dispuesto por la Ordenanza Nº 301-2015 Ordenanza que estable el beneficio de Regularización de las habilitaciones Urbanas y Edificaciones Ejecutadas sin Licencia en el Distrito de San Juan de Lurigancho, Ley Nº 29090 - Ley de regulación de habilitaciones Urbanas y de edificaciones, el reglamento Nacional de Edificaciones, las Ordenanzas Nº 341, Nº 836 y Nº 1081-MML, con sus Modificatorias, el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA - Nº 0142015- Vivienda, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, el reglamento Nacional de Edificaciones las Ordenanzas Nº 341, Nº 836 y Nº 1081-MML con sus modificatorias y la Ley Nº 27444 Ley del procedimiento administrativo general. SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar, el Proyecto de Regularización de Habilitación Urbana para Uso Vivienda Residencial de Densidad Media (RDM), del Terreno de 175.00 m2 ubicado en Jirón Yurayacu, Mza. R-3, Lote 18 - Urbanización Popular Cooperativa de Vivienda de Trabajadores APTL LTDA 32 - Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima; de Conformidad con el Plano de Ubicación y Localización; el Plano Perimétrico, Plano Lotización, signados para efectos de registro como Plano Nº 313-2015-SGOPHUGDU-MDSJL y Nº 314-2015-SGOPHU-GDU-MDSJL, Nº 315-2015-SGOPHU-GDU-MDSJL respectivamente solicitado por JJL Contratistas Generales Sac. Articulo Segundo.- Autorizar a JJL Contratistas Generales Sac. a culminar en el plazo de treinta y seis meses (36) las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 313-2015-SGOPHUGDU-MDSJL y Nº 314-2015-SGOPHU-GDU-MDSJL, Nº 315-2015-SGOPHU-GDU-MDSJL, debiendo sujetarse los trabajos a los planos aprobados, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseño urbano.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente:
Área de terreno (según partida Nº 2116276) Área cedida a Vías (Afecta) Área Útil de Terreno 175.00 m2 0.00 m2 175.00 m2
Artículo Cuarto.- Aceptar el pago de la redención en dinero del déficit de aportes reglamentarios, hasta antes de la expedición de la resolución que aprueba la recepción de Obra, por tratarse la presente de una Regularización de Habilitación Urbana de lote único, siendo que al haberse verificado que el área resultante del aporte es menor al lote normativo dichos déficits deberán ser valorizados y cancelados en cada una de las entidades correspondientes, según el siguiente cuadro: Cuadro general de aportes: según ordenanza Nº 836-MML Zonificación: Residencial Densidad Media (RDM) Área afecta a los aportes:
Aporte (*) Recreación Publica (**)Serpar (**)Fomur (**)Servicios Complementarios (*) Municipalidad Distrital % 7% 2% 1% 2% 2% 14%
Nota: (*) El déficit de aportes reglamentarios por recreación pública y Municipalidad ha sido redimido en dinero. (**) El déficit de aportes reglamentarios por Servicios Complementarios, Serpar, Fomur será redimido en Dinero.
Ord. 836mml 12.25 m2 3.50 m2 1.75 m2 3.50 m2 3.50 m2
Proyecto 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Déficit 12.25 m2 3.50 m2 1.75 m2 3.50 m2 3.50 m2
Obras de Habilitación Urbana: Acera: Es de concreto de calidad FC = 140 KG de 0.15 m de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad debidamente nivelado y/o compactado. El Desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m y el acabado con la mezcla de cemento arena fina en proporción de 1:2 de un (1) centímetro de espesor y Bruñas cada 1.00 con juntas de 3/4 cada 5 ml. Bermas.- Esta al mismo nivel de la calzada, esta área paralela y continua a la calzada estará rodeada por el sardinel dejando solo acceso de la calzada hacia la vereda en la puerta de ingreso, la cual se comunicará mediante una rampa, en lo restante de la berma será colocada. Obras Sanitarias.- Se realizaron de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado aprobados por Sedapal. Obras de Electrificación.- Se realizaron de conformidad con los proyectos de la empresa concesionario Edelnor. Artículo Tercero.- Disponer que, JJL Contratistas Generales Sac, deberá de efectuar la inscripción del lote único en el registro de predios de acuerdo al Plano de Lotización signado con el Nº 315-2015-SGOPHU-GDUMDSJL y la siguiente descripción: Manzana R-3:
Nº de Lote único Lote 18 Área (m2) 175.00 Frente (ml) 8.35 Lado derecho (ml) 20.00 Lado Izquierdo (ml) 20.00 Fondo (ml) 9.16
Artículo Quinto.- DÉJESE como carga inscrita en el registro de predios el pago pendiente por el déficit de aportes Reglamentarios correspondientes a Servicios complementarios, Serpar, Fomur. Siendo que tales cargas serán levantadas cuando se cumpla con el pago de los déficits de aportes. Artículo Sexto.- DISPONER que, JJL Contratistas Generales Sac. deberá de solicitar la Recepción de obras de acuerdo a lo indicado en el numeral C. Artículo 11º de la Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones. Artículo Octavo.- REMITIR Copias Certificadas del FUHU, de la presente Resolución Subgerencial y de un juego del Plano de Lotización, Perimétrico, Ubicación y Localización; de la Memoria Descriptiva, respectivamente a la Municipalidad de Lima Metropolitana de Lima, al Servicio de Parques de Lima SERPAR y a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima SA. EMILIMA S.A. para su conocimiento y registro, conforme lo establece el artículo 18º del Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA. Artículo Noveno.- ENCARGAR a la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro incorporar la presente Habilitación Urbana en el Plan Urbano del Distrito de San Juan de Lurigancho, siendo esta su competencia según lo establece el ROF vigente. Artículo Décimo.- DISPONER la Publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo del interesado, en un plazo no mayor de treinta (30) días calendario, contados a partir de la notificación de la presente. Artículo Décimo Primero.DISPONER el cumplimento y notificación pertinente, de acuerdo a Ley, al administrado, del contenido de la presente Resolución. Regístrese, comuníquese y cúmplase. JUANA MUNARES FLORES Subgerente de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas 1330084-1