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375 NORMAS LEGALES Viernes 31 de diciembre de 2021 El Peruano / Que, con Memorándum N° 495-2021-GSG-MPC, de fecha 24 de junio de 2021, la Gerencia de Secretaria General, devuelve los actuados del Planeamiento Integral propuesto por la Inmobiliaria Country House S.A.C., a la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, en razón que, en Sesión de Concejo Ordinaria, de fecha 17 de junio de 2021, se interpuso cuestión previa al Expediente N° 11281-2019, por el cual se solicita la aprobación del Planeamiento Integral a través de la Anexión Urbana y la Asignación de Zoni fi cación del uso actual del terreno califi cado como agrícola (ZA) a la zoni fi cación residencial densidad baja (RDB) del predio ubicado el Potrero denominado Puquio 13, toda vez que en los actuados no obra documento o acta por el cual conste la realización de la audiencia pública, y proceda con la subsanación correspondiente; Que, mediante Informe N° 094-2021-JAOL-SGOP- GODUR-MPC, de fecha 19 de agosto de 2021, la Sub Gerencia de Obras Privadas de la Municipalidad Provincial de Cañete, en mérito al fundamento precedente, emite el informe técnico y concluye: “Por lo expuesto el suscrito rati fi ca que se ha cumplido con los procedimientos establecidos en el Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible (…). [] Por lo tanto esta Sub Gerencia otorga la PROCEDENCIA TÉCNICA DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N° 011281-2019, (…) PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL SOLICITADO, por la Empresa Inmobiliaria Country House S.A.C. (…) referente al predio denominado Ubicación Rural el Potero denominado Puquio Lote 13 a la altura del Km. 120 de la carretera Panamericana Sur, inscrita en la partida N° 90039067, con un área total de 57,388.00m2, Distrito de Imperial, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, de actual USO AGRICOLA a RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA”; Que, mediante Informe Nª 1442-2021-FIAG-GODUR- MPC, de fecha de recepción 07 de septiembre de 2021, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, remite el Expediente N° 11281-2019 y sus actuados sobre la propuesta y aprobación del Planeamiento Integral, con las observaciones subsanadas en atención a la cuestión previa planteada en la Sesión de Concejo Ordinaria del 17 de junio de 2021, para la continuación del trámite correspondiente; Que, por los fundamentos fácticos y de derecho, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, y contando con el voto MAYORITARIO del Pleno de Concejo y con la aprobación y dispensa de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza; ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo 1°.- APROBAR el Planeamiento Integral por Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, de Uso Agrícola a Densidad de Residencial Media (DRM), presentado por la Empresa INMOBILIARIA COUNTRY HOUSE S.A.C, representado por el Sr. Enrique Miguel Gómez de Sánchez Montagne (Expediente N° 011281-2019, del 18 de noviembre de 2019), para el predio El Potrero, denominado “Puquio, Lote 13”, inscrito en los Registros Públicos Partida N° 90039067, del Distrito de Imperial, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, con un área de 57.388.00 m2, cuyos parámetros normativos son los que se indican a continuación: DESCRIPCIÒN CONTENIDO AREA TERRITORIAL DISTRITO DE IMPERIAL ZONIFICACION (RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUnifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial (**)DENSIDAD NETAUnifamiliar 250 Hab. / Ha. Multifamiliar (*) 1250 Hab. / Ha. Conjunto Residencial (**) 1850 Hab. / Ha. AREA LOTE NORMATIVOUnifamiliar 200 – 1000 m2 Multifamiliar (*) 600 m2 Conjunto Residencial (**) 600 m2 FRENTE MINIMOUnifamiliar 10.00 – 15.00 ml Multifamiliar (*) 18.00 ml Conjunto Residencial (**) 18.00 ml ALTURA MAXIMA PERMISIBLEUnifamiliar 3 pisos Multifamiliar (*) 3 pisos + Azotea Conjunto Residencial (**) 5 pisos + Azotea PORCENTAJE MINIMO DE AIRE LIBREUnifamiliar 35 % Multifamiliar (*) 30 % Conjunto Residencial (**) 40 % RETIRO MUNICIPALFrente a vía local 3.00 ml Frente a avenidas 5.00 ml INDICE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTOUnifamiliar no exigible Multifamiliar (*)01 estacionamiento cada 3 unidades de vivienda. Conjunto Residencial (**)01 estacionamiento cada 3 unidades de vivienda. Artículo 2°.- PRECISAR que el Plano de Propuesta del Planeamiento Integral (PI-01), Plano de Zoni fi cación (PZ-01), Plano Perimétrico (PP-01), Plano de Ubicación y Localización (UL-01), fi rmado por el Ingeniero Civil Sr. Orbal Mauricio Quiquia, con Registro C.I.P. N° 81225, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el Artículo 1° de la presente Ordenanza. ARTÍCULO 3°.- DISPONER que la Municipalidad Provincial de Cañete, incorpore el Plano de Propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Imperial, aprobada en el Artículo 1°, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza. Artículo 4°.- _PRECISAR que el Planeamiento Integral (PI) tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el Artículo 62° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA. Artículo 5°.- ENCARGAR a la Gerencia de Secretaría General la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, así como, noti fi car al administrado y a las áreas correspondientes, para su conocimiento y fi nes pertinentes, además, a la Sub Gerencia de Racionalización, Estadística e Informática de la Municipalidad Provincial de Cañete, la publicación de la misma en el portal de la entidad: www.municanete.gob.pe. Regístrese, comuníquese y cúmplase.SEGUNDO CONSTANTINO DIAZ DE LA CRUZ Alcalde Provincial 2026080-1