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39 NORMAS LEGALES Jueves 14 de octubre de 2021 El Peruano / en los próximos dos años luego de haberse fi rmado el contrato de compra venta, la propiedad del terreno revierte a favor del Gobierno Regional La Libertad, sin costo alguno. - Estudio de Impacto AmbientalEl comprador deberá presentar un estudio preliminar de impacto ambiental, donde se identi fi que y evalúe el impacto ambiental y urbano de las distintas etapas de implementación del proyecto. - Reembolso de gastos del procesoEl Comprador deberá reembolsar al Gobierno Regional La Libertad, en la fecha de la fi rma del contrato, por concepto de gastos del proceso, una suma, que incluirá el IGV, por un importe cuyo monto será comunicado antes de la suscripción del contrato. X. Monto referencial de la inversión:La inversión estimada del proyecto asciende a US $ 200,261,523.56 (Doscientos millones doscientos sesenta y un mil quinientos veintitrés y 56/100 dólares americanos) y se compone de la siguiente manera: - US $ 868 171,70 (Ochocientos sesenta y ocho mil ciento setenta y uno y 70/100 dólares americanos) por la adquisición en propiedad del terreno. (Tipo de Cambio US$ 1 = S/ 3,60) Calculado al mes de diciembre de 2020 fecha de la tasación del terreno. - US $ 199,393,351.86 (Ciento noventa y nueve millones trescientos noventa y tres mil trescientos cincuenta y uno y 86/100 dólares americanos) como compromiso de inversión según el cronograma de inversión previsto. XI. Garantía de fi el cumplimiento - Carta Fianza de Cumplimiento de la Inversión (5,0 % del Compromiso de Inversión propuesto). - Además el contrato de compraventa estipulará una cláusula de condición resolutoria general, en la que se establezca que en caso de incumplimiento de las condiciones pactadas y/o de no darse inicio al Proyecto en los próximos 24 meses después de suscrito el contrato de compraventa, por causa imputable al adquirente, éste perderá la garantía de Cumplimiento del Compromiso de Inversión y la propiedad del referido inmueble revertirá automáticamente a favor del vendedor (Gobierno Regional La Libertad). XII. Cronograma tentativo del proceso de inversión: Según el cronograma de inversión propuesto, la implementación del proyecto se efectuará en tres fases, en un plazo de veinticinco (25) años, luego de recibida la transferencia de fi nitiva del terreno. Año 0Año 1 al Año 2Año 12 al Año 13Año 24 al Año 25 Compra del terreno Ejecución de obra Fase 1 del proyecto Ejecución de obra Fase 2 del proyecto Ejecución de obra Fase 3 del proyecto XIII. Forma de retribución: No hay retribución por parte del Estado. En este Proyecto no existe inversión alguna de recursos estatales, pues todo será fi nanciado con recursos privados provenientes de la empresa adjudicataria. El comprador, cancelará al contado al momento de la fi rma del contrato, el precio ofertado por el terreno (activo) al Gobierno Regional La Libertad.XIV. Costos incurridos por el proponente Según Declaración Jurada de la empresa proponente el importe de los gastos de los proyectos y estudios referentes a la iniciativa privada, asciende a cuatro millones ciento cincuenta mil y 00/100 dólares americanos (US$ 4,150,000.00). XV. Sede donde se atenderá los requerimientos del privado Comité de Promoción de la Inversión Privada del Gobierno Regional de La Libertad. Calle Los Brillantes Nº 650 Urbanización Santa Inés Trujillo. Correo electrónico comitepip@regionlalibertad.gob.peHorario de atenciónDe lunes a viernes de 08.00 a.m. a 02.00 p.m. XVI. Requisitos para la presentación de terceros interesados - Solicitud de Expresión de Interés, según Anexo Nº 1 - Carta Fianza Bancaria con carácter solidario, irrevocable, incondicionado, sin bene fi cio de excusión y de realización automática a favor del Gobierno Regional La Libertad, por un monto de US$. 5,981,800.56 equivalente al 3,0% del compromiso de inversión propuesto. Esta Garantía tiene por fi nalidad garantizar la seriedad de la solicitud de Declaración de Interés en el mismo Proyecto. - Acreditar ser empresa del sector agroalimentario.- Acreditar el desarrollo de productos fi nancieros con la banca privada. - Acreditar Capacidad Financiera. Modelo de carta de expresión de interés y modelo de carta fi anza . En anexos Nº 01 y Nº 02 respectivamente, que se proporcionarán en la sede del Comité de Promoción de la Inversión Privada. 2000616-1 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DE CARABAYLLO Modifican la Ordenanza N°152-A/MDC, mediante la cual se creó el Comité Municipal por los Derechos del Niño y Adolescente (COMUDENA) en el distrito de Carabayllo ORDENANZA Nº 457-MDC Carabayllo, 17 de septiembre de 2021 El CONCEJO MUNICIPAL DE CARABAYLLO, en Sesión Ordinaria de la fecha, convocada y presidida por el Alcalde, Sr. MARCOS LORENZO ESPINOZA ORTIZ; VISTOS: El Informe Nº 143-2021-SGMDOAM-GDHS/ MDC, de fecha 30 de junio de 2021, emitido por la Subgerencia de la Mujer, DEMUNA, OMAPED y Adulto Mayor; El Informe Nº 171-2021-GDHS/MDC, de fecha 05 de julio de 2021, emitido por la Gerencia de Desarrollo Humano y Social; El Informe Legal Nº 222-2021-GAJ/MDC, de fecha 04 de agosto de 2021, emitido por la Gerencia de Asesoría Jurídica; El Memorándum Nº 701-2021-GM/MDC, de fecha 09 de agosto de 2021, emitido por la Gerencia Municipal; y el Dictamen Nº 006-2021-CPSYPD/MDC, de fecha 07 de septiembre de 2021, emitido por la Comisión de Programas Sociales, Defensa y Promoción de Derechos, respecto al proyecto de ORDENANZA QUE DEROGA, MODIFICA E INCORPORA DISPOSICIONES A LA ORDENANZA Nº 152-A/MDC, MEDIANTE LA CUAL SE CREÓ EL