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41 NORMAS LEGALES Viernes 15 de julio de 2022 El Peruano / Que, la primera Disposición Complementaria y fi nal de la Ordenanza Nº482-MDA, Ordenanza que aprueba el reconocimiento de planos de trazado y lotización para la obtención de los servicios básicos de las organizaciones sociales que se encuentran incorporadas y en ejecución de los esquemas de las empresas de servicios públicos, se establece que la Sub Gerencia de Plani fi cación Urbana y Catastro queda encargada de presentar ante el Concejo Municipal de Ate el Estudio Técnico de Cambio de Zoni fi cación de Laderas de PTP a ZRE, para sincerar el uso de suelo conforme a la ocupación física y la mitigación de riesgos correspondiente, en un plazo no mayor a 30 días calendarios; Que, mediante el Acuerdo de Concejo Nº 097-2018/ MDA, se aprueba la Propuesta Complementaria de Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos del Suelo de la Laderas del Distrito de Ate, de Protección de Tratamiento Paisajista (PTP) a Zona de Reglamentación Especial (ZRE), la misma que se encuentra en proceso de evaluación por la comuna metropolitana; Que, de acuerdo al literal c) del Artículo Tercero de la Ordenanza Nº482-MDA, que a la letra dice: Condiciones para acceder al reconocimiento de Plano de Trazado y Lotización, “cumplir con lo normado en los planos de planeamiento integral para aquellas organizaciones que se estén integradas en un planeamiento integral y para aquellas organizaciones que no estén integradas en un Planeamiento Integral, deberán de gestionar la aprobación de dicho Planeamiento Integral ante la Municipalidad de Ate’’; Que, se cuenta con 6 propuestas integrales presentados por las organizaciones sociales inmersos en la expansión urbana, para su integración y consideración dentro del estudio actual de la Actualización y Modi fi cación del Planeamiento Integral Zona T, P.J. Proyecto Especial Huaycán, mediante los documentos siguientes: D.S Nº55701-2018, D.S Nº 62170-2018, D.S Nº 66690-2018, D.S Nº 44723-2020, D.S Nº 50100-2021, y D.S Nº 52032-2021; Que, por otra parte mediante Memorándum N° 1240-2021-MDA/GIU, la Gerencia de Infraestructura y Urbanismo deriva el Memorándum Múltiple N° 477-2021-MDA/GM de la Gerencia Municipal, en virtud al pedido del Regidor Alfredo Falcon Arteaga, de la sesión ordinaria de fecha 16.11.2020, en la cual señala: que la Gerencia de Desarrollo e Inclusión Social y la Gerencia de Infraestructura y Urbanismo realicen las acciones correspondientes con la fi nalidad de que se haga el estudio respectivo para la emisión de un proyecto de ordenanza sobre una zona turística por la aglomeración de nubes en la zona T de Huaycán (Partes Altas); Que, el ámbito del estudio se encuentra parcialmente dentro de los Sectores Catastrales Nº 46 y Nº 47 de la Zona 07 del Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; Que, el ámbito de estudio se encuentra comprendido en un área total de 102.49 Ha., con un polígono perimetral de 5206.32, que abarca un total de 16 organizaciones sociales, de las cuales seis (6) organizaciones corresponden a Saneamiento Físico Legal aprobado por COFOPRI, y diez (10) organizaciones corresponden a la Expansión Urbana que se vienen desarrollándose en las laderas de la Zona T P.J. Proyecto Especial Huaycán, de las cuales siete (7) organizaciones cuentan con Planos Visados; Que, las organizaciones sociales que se encuentran dentro de la Actualización del Planeamiento Integral - Secciones Viales de la Zona T, P.J. Proyecto Especial Huaycán, tal como las que se encuentran formalizadas por COFOPRI cuentan con posesión antigua del año 2002, conforme consta en el portal de Google Earth. Asimismo, las organizaciones sociales correspondiente a la Expansión urbana situadas en las laderas de la Zona T del Pueblo Joven Proyecto Especial Huaycán del distrito, las mismas que no están comprendidas en el Planeamiento Integral aprobado mediante la Ordenanza Nº182-MDA, presentan indicios de posesión efectiva a partir de Mayo del 2008 con grado de consolidación regular precario y a Febrero del 2015 con grado de consolidación alta (construcción de material noble), conforme se visualiza en el Portal de Google Earth, cuyas antigüedades se ajustan al Artículo tercero de la Ordenanza Nº 482-MDA y a la Ley Nº Ley Nº 31056, el cual amplia los plazos de titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización de la propiedad, para aquellos asentamientos informales constituidos sobre inmuebles de propiedad estatal es hasta el 31 de Diciembre del 2015; Que, las organizaciones sociales que cuentan con saneamiento físico legal aprobado por COFOPRI, cuentan con conexión de servicios básicos de agua, alcantarillado, energía eléctrica y gas natural. Sin embargo, las organizaciones sociales que se encuentran situadas en las laderas-cerro de la Zona t, NO cuentan con servicios básicos de agua, Alcantarillado y energía eléctrica, por lo que se encuentran considerados dentro del proyecto: “Ampliación de los Sistemas de agua potable y alcantarillado en nuevas habilitaciones partes altas de Huaycán, que conforman parte de los sectores 150, 151, 152, 153 y 154 del Distrito de Ate”, el cual viene siendo promovido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a través del Programa de Agua Segura de Lima y Callao-PASLC, conforme consta en los archivos de la Sub Gerencia; Que, mediante la Ordenanza Nº 182-MDA, de fecha 25 de Abril del 2008 se aprueba el Planeamiento Integral-Secciones Viales de la Zona T de Huaycán, signado con Plano Nº 005-2008-PI-SGPUC-GDU/MDA. Se precisa que dicho estudio, a la fecha se encuentra sin vigencia, dado que ha cumplido los 10 años de vigencia para su prevalencia conforme establecido en el Artículo 39.- Capitulo V Planeamiento Integral del Reglamento Nacional de Edi fi caciones - RNE, habiéndose trascurrido a la actualidad aproximadamente 03 años con 11 meses de no ser actualizado. Asimismo, se ha veri fi cado que dicho estudio NO comprende las organizaciones sociales formalizadas por COFOPRI, no comprende las organizaciones sociales de la Expansión Urbana que se ha venido desarrollándose durante años atrás de manera caótica y desordenado desde años anteriores (Laderas) de la Zona T; Que, por lo tanto, el presente Estudio Urbano tiene como fi n la Actualización del Planeamiento Integral - Secciones Viales de la Zona T, P.J. Proyecto Especial Huaycán de los componentes viales de las organizaciones sociales que se encuentran inmersos en la Zona T del Pueblo Joven Especial Huaycán, tanto como la parte que cuenta con Saneamiento Físico Legal aprobado por COFOPRI, así como la Expansión Urbana que ha desarrollado en las laderas del cerro, las cuales necesitan que se dicten medidas normativas para dar un adecuado ordenamiento territorial, mejorando la calidad de la población y garantizar el desarrollo económico y armónico entre todas las organizaciones sociales y así como para su correspondiente inserción en el continuo urbano del Distrito, por necesidad publica, respetándose la consolidación y alineamiento existente con componentes viales de acuerdo a lo establecido en el Articulo 8, Articulo 9, Articulo 10 y Articulo 16 del Capítulo II Diseño de Vías de la Norma GH. 0.20.- Componentes de Diseño Urbano del Reglamento Nacional de Edi fi caciones-RNE y acorde a la topografía que presenta la zona, mediante la cual se podrá de fi nir, recuperar y apertura los derechos de vías principales, locales y peatonales así como la de fi nición de los equipamientos urbano, asimismo, se precisa que el presente estudio se presenta en cumplimiento a lo establecido en el literal c) del Artículo Tercero.- Condiciones para acceder al reconocimiento de Plano de Trazado y lotización de la Ordenanza Nº 482-MDA, que a la letra dice: “cumplir con lo normado en los planos de planeamiento integral para aquellas organizaciones que estén integradas en un planeamiento integral y para aquellas organizaciones que no están integradas en un Planeamiento Integral deberán de gestionar la aprobación de dicho Planeamiento Integral ante la Municipalidad de Ate”, que además servirá como instrumento técnico para toma de decisiones ante cualquier con fl icto que resulten, fi nalmente servirá para continuar con los proyectos de inversión de mejoramiento y creación de pistas y veredas; Que, por lo expuesto, considerando que la fi nalidad de la Actualización del Planeamiento Integral -Secciones Viales de la Zona T, P.J. Proyecto Especial Huaycán, tiene como fi nalidad de de fi nir, recuperar y apertura los derechos de vías principales, locales y peatonales, en miras de mejorar la calidad de la población y garantizar el desarrollo