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179 NORMAS LEGALES Sábado 28 de diciembre de 2024 El Peruano / Concejo para deliberar y determinar LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL (anexión de predio al área urbana y asignación de zoni fi cación); referente al predio UC 11272 sector Fundo el Carmen — Predio San Antonio Chilca, con 37,174.04 m2, N° de partida 21113906 y predio ubicado en el distrito de Chilca, denominado lote de terreno rústico que forma parte del Fundo El Carmen A, predio San Antonio de Chilca, con 101 ,340.00 m2 con N° de partida 0700272, jurisdicción del distrito de Chilca, provincia de Cañete, departamento de Lima, presentado por la Sociedad Conyugal Sr. Orlando Martìn Canessa Sambuceti y Carmen María llich Kienle de Canessa, de conformidad a lo dispuesto por el numeral 9 del párrafo 8.4 del Artículo 8° del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, con pronunciamiento sobre la vialidad, concentrándose CONFORME. Que, asimismo, los REGIDORES DE LA COMISIÓN DE OBRAS, DESARROLLO URBANO Y RURAL, DEJAN CONSTANCIA QUE, DE ACUERDO A LAS ATRIBUCIONES QUE TIENEN, ELLOS, CONSIDERAN EL INFORME TÉCNICO Y EL INFORME LEGAL PARA LA CONCLUSIÓN DE SU DICTAMEN”. POR EL CUAL NUESTRO FUNCIÓN DE COMISIÓN DE REGIDORES ES DICTAMINAR EL EXPEDIENTE PARA SU APROBACIÓN O DESAPROBACIÓN SEGÚN EL ART. 62 DEL REGLAMENTO INTERNO DE CONCEJO (RIC). “LAS COMISIONES DE REGIDORES, son órganos consultivos del concejo que tiene por fi nalidad efectuar los estudios, formular propuestas y proyectos de ordenanza y proyectos de reglamento de los servicios respectivos, así como emitir dictamen sobre los asuntos que le corresponden o se les encarguen de acuerdo a su competencia” Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley Nº27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNÁNIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo Primero.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO UC 11272, SECTOR FUNDO EL CARMEN – PREDIO SAN ANTONIO CHILCA, CON 37,174.04 m2, Nº DE PARTIDA 21113906 Y PREDIO UBICADO EN EL DISTRITO DE CHILCA, DENOMINADO LOTE DE TERRENO RUSTICO QUE FORMA PARTE DEL FUNDO EL CARMEN A, PREDIO SAN ANTONIO DE CHILCA, con 101,340.00 M2, CON Nº DE PARTIDA Nº 0700272, JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, de zoni fi cación correspondiente a ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO (Z.T.E.) (ZONA ERIAZA –ZE)- USO AGRICOLA A ZONA URBANA DE DENSIDAD MEDIA (ZDM) Y COMERCIO ZONAL (CZ), presentado por los administrados Sr. Orlando Martin Canessa Sambuceti y Sra. Carmen Maria Illich Kienle de Canessa, de conformidad a lo dispuesto por el numeral 9 del párrafo 8.4 del Artículo 8° del Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, son los que se indican a continuación: NORMAS TÉCNICASRNE ÁREA TERRITORIAL DISTRITO DE CHILCA ZONIFICACIÓNZONA URBANA DE DENSIDAD MEDIA –ZDMUSO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR CONJUNTO RESIDENCIAL DENSIDAD NETAUNIFAMILIAR 560 Hab./Has. MULTIFAMILIARFrente a calle2100 Hab./ Has. Frente a parque o avenida3170 Hab./ (Has. CONJUNTO RESIDENCIALFrente a calle3000 Hab./ Has ÁREA LOTE NORMATIVOUNIFAMILIAR 90 m2 MULTIFAMILIARFrente a calle 120 m2 Frente a parque o avenida 300 m2 CONJUNTO RESIDENCIALFrente a calle FRENTE MÍNIMOUNIFAMILIAR 6.00 ml MULTIFAMILIARFrente a calle 8.00 ml Frente a parque o avenida10.00 ml CONJUNTO RESIDENCIALFrente a calle 18.00ml ALTURA MÁXIMA PERMISIBLEUNIFAMILIAR3 PISOS + AZOTEA MULTIFAMILIARFrente a calle5 PISOS + AZOTEA Frente a parque o avenida5 PISOS + AZOTEA CONJUNTO RESIDENCIALFrente a calle5 PISOS + AZOTEA PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBREUNIFAMILIAR 30% MULTIFAMILIARFrente a calle 30 % Frente a parque o avenida35 % CONJUNTO RESIDENCIALFrente a calle 40 % NORMAS TÉCNICAS R.N.E. ÁREA TERRITORIAL DISTRITO DE CHILCA ZONIFICACIÓN COMERCIO ZONAL (CZ) USO PERMISIBLE Y COMPATIBLECOMERCIAL DENSIDAD NETA - ÁREA LOTE NORMATIVO 90 m2 FRENTE MÍNIMO 6.00 m.l. ALTURA MAXIMA PERMISIBLEEn las edificaciones destinadas a uso comercial no es exigible dejar área libre, siempre y cuando se solucione PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBREEn las edificaciones destinadas a uso comercial, no es exigible dejar área libre, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación