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67 NORMAS LEGALES Sábado 9 de agosto de 2025 El Peruano / determinación, 4) Que, es preciso señalar que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del Pl concluye cuando se aprueba el Pl o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el artículo 62 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo N g 022-2016-VIVIENDA, 5) Que, cabe señalar que. por aspectos de competencia y especialidad, el área técnica ha procedido a la revisión del contenido de carácter técnico de los documentos remitidos, los mismos que han sido revisados y ameritaron un pronunciamiento por parte de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano v Rural y demás órganos técnicos, por consiguiente, son de absoluta responsabilidad de la Gerencia en mención. Que, mediante Informe N° 1080-2025-JCRM-GODUR- MPC, recepcionado el 08 de mayo del 2025, el Gerente e Obras, Desarrollo Urbano y Rural, se pronuncia sobre la evaluación de propuesta de planeamiento integral correspondiente emite pronunciamiento, lo siguiente: (…) 3.2 Se eleve al pleno de concejo para deliberar y determinar sobre la solicitud de la aprobación de planeamiento integral para el predio de propiedad de CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB SAC y M3 CONSTRUCCCIONES SAC debidamente representado por el Sr. Amilcar Perez Benites y Paola Vanessa Mendiburo Mercado, predio denominado con Código Catastral 8_3508560_105812 proyecto Unión Campesina Valle Cañete, con un área de 1.5674 Ha, distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica P17075220, Que, mediante el Memorándum N° 560-2025-GM- MPC, recepcionado el 08 de mayo del 2025, el Gerente Municipal solicita a la O fi cina General de Secretaria General a fi n de que sea elevado al pleno de Concejo Municipal para su deliberación y determinación previamente se emita el Dictamen de la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural. Que, mediante el Informe N° 1164-2025-OGSG-MPC, recepcionado 12 de mayo del 2025; de la O fi cina General de Secretaria General, deriva todos los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural para que eleven al Pleno de Concejo Municipal para su deliberación y determinación. Que, a través del Dictamen N° 09-2025-CODUYR- MPC, recepcionado el 12 de junio del 2025, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, luego de ver los antecedentes, análisis legal, concluye: Que, es PROCEDENTE Y FACTIBLE, elevar al Pleno del Concejo para deliberar y determinar la aprobación de la propuesta de Planeamiento Integral, para el predio de propiedad de CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. y M3 CONSTRUCCIONES S.A.C. debidamente representado por el señor AMILCAR PEREZ BENITES según Partida N° 12580451; y, PAOLA VANESSA MENDIBURU MERCADO de acuerdo a la partida N° 119773869 del Registro de Personas Jurídicas de la Ofi cina Registral de Lima, predio denominado con Código Catastral 8_3508560_105812 proyecto Unión Campesina Valle Cañete, con un área de 1.5674 Ha, distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica P17075220, mediante la ordenanza correspondiente, de conformidad a lo preceptuado en la Segunda Disposición Complementaria del Decreto Supremo N° 022- 2022-VIVIENDA, de conformidad a lo preceptuado se encuentra CONFORME. Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo Primero.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO DE PROPIEDAD DE CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. y M3 CONSTRUCCIONES S.A.C. debidamente representado por el Sr. AMILCAR PEREZ BENITES SEGÚN Partida N° 12580451 y PAOLA VANESSA MENDIBURU MERCADO de acuerdo a la Partida N° 119773869 del Registro de Personas jurídicas de la O fi cina Registral de Lima, predio denominado con Código Catastral 8_3508560_105812 proyecto Unión Campesina Valle Cañete, con un área de 1.5674 Ha, distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica P17075220, mediante la ordenanza correspondiente, de conformidad a lo preceptuado en la Segunda Disposición Complementaria del Decreto Supremo N° 022-2022-VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, en el Informe N° 078-2025-MAPG-SGCUC-GODUR/MPC, de fecha 31 de enero de 2025, a continuación, se describe la asignación de zoni fi cación y vías propuestas: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM): Área urbana destinada predominantemente al uso de vivienda, permitiendo además otros usos compatibles. Cuadro de parámetros urbanísticos y edi fi catorios: ZONIFICACIÓN USO PERMITIDODENSIDAD NETA (Hab/ha)LOTE MÍNIMO (m2)FRENTE MÍNIMO (ml)ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (pisos)ÁREA LIBRE MÍNIMARETIRO FRONTAL MÍNIMOESTACIONAMIENTO MÍNIMO RDM - RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAUNIFAMILIAR 200-250DE ACUERDO AL PROYECTODE ACUERDO AL PROYECTO3+azotea 30% NO EXIGIBLE 1/CADA 5 VIVIENDAS De las vías propuestas: - Por el este: (fondo del predio)