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65 NORMAS LEGALES Sábado 9 de agosto de 2025 El Peruano / precisión efectuada por el área técnica mediante Informe N° 0788-2025-JCRM-GODUR-MPC, se está validando la efectuada el 20 de agosto de 2024, actuaciones que se someten al pleno del concejo municipal para su determinación. • Que, se eleve al Pleno del Concejo para deliberar y determinar sobre la solicitud de aprobación del planeamiento integral, para el predio de propiedad de CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. y M3 CONSTRUCCIONES S.A.C. debidamente representado por el señor AMILCAR PEREZ BENITES según Partida N° 12580451; y, PAOLA VANESSA MENDIBURU MERCADO de acuerdo a la partida N° 119773869 del Registro de Personas Jurídicas de la O fi cina Registral de Lima, predio denominado con Código Catastral 8_3508560_105812 proyecto Unión Campesina Valle Cañete, con un área de 1.5674 Ha, distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica P17075220, mediante la ordenanza correspondiente. • Que, se remita previamente, los actuados a la Comisión de Obras de la municipalidad, para que emita el dictamen correspondiente, luego de ello se remita al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación. • Que, es preciso señalar que el Planeamiento Integral tiene un horizonte de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza, de conformidad con lo previsto por el artículo 62 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA. • Que, cabe señalar que, por aspectos de competencia y especialidad, el área técnica ha procedido a la revisión del contenido de carácter técnico de los documentos remitidos, los mismos que han sido revisados y ameritaron un pronunciamiento por parte de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y demás órganos técnicos, por consiguiente, son de absoluta responsabilidad de la Gerencia en mención. Que, con Expediente N° 001794-2022, de fecha 02 de marzo de 2022, el administrado AMILCAR TORIBIO PEREZ BENITES en calidad de Gerente General de CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. y la empresa M3 CONSTRUCCIONES S.A.C., solicita aprobación de la propuesta de Planeamiento Integral para su predio CÓDIGO CATASTRAL 8_3500560-105812 PROYECTO UNIÓN CAMPESINA VALLE CAÑETE, en el distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima. Que, mediante el Memorándum N° 560-2025-GM- MPC, de fecha de recepción 09 de mayo del 2025, de Gerencia Municipal, informa que, contando con los informes técnicos y legales de las áreas competentes, se remite los actuados, a fi n de ser derivado a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la MPC, para el dictamen correspondiente, y posteriormente sea elevado al Pleno del Concejo Municipal para su posterior debate y deliberación. Que, mediante el Informe N° 1164-2025-OGSG- MPC, de fecha de recepción 09 de mayo del 2025, de la O fi cina General de secretaria general, remite toda la documentación a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para su evaluación y deliberación correspondiente previo dictamen. Que, mediante FUT N° 024393, de fecha 13 de mayo del 2022, el Sr. AMÍLCAR TORIBIO PÉREZ BENITES, Gerente General de CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. presentan documentación solicitada para levantar observaciones, comunicadas mediante la CARTA N° 056-2022-SGOP-GODUR-MPC Que, a través del FUT N° 025132, de fecha 15 de junio del 2022, el Sr. Amílcar Toribio Pérez Benites, Gerente General de la CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C., anexan documentación al EXPEDIENTE N° 001794-2022. Que, la Sub Gerencia de Obras Privadas, con el INFORME N° 499-2022-SGOP-GODUR-MPC, de fecha 12 de julio del 2022, concluye entre otros que, se autorice el inicio de la difusión de la propuesta del planeamiento integral (exhibición en el periódico mural y pagina web) en la Municipalidad Distrital de Imperial y en la Municipalidad Provincial de Cañete, por el periodo de 30 días calendarios. Se comunique a la Municipalidad Distrital de Imperial el inicio del procedimiento de la difusión de la propuesta de Aprobación del Planeamiento Integral y se remita una copia de Expediente Administrativo N° 001794-2022 (documento técnico) con la fi nalidad de que se inicie el procedimiento administrativo solicitado. Que, mediante Carta N° 143-2022-SGOP-GODUR- MPC, de fecha 10 de agosto del 2022, el Sub Gerente de Obras Privadas, formula observaciones en base al Informe N° 1432-2022-FIAG-GODUR-MPC, sobre el cual, la empresa recurrente mediante FUT N° 026521, de fecha 16 de agosto del 2022, subsanan dicha CARTA N° 143-2022-SGOP-GODUR-MPC. Que, a través del Informe N° 650-2022-SGOP-GODUR- MPC, de fecha 12 de setiembre del 2022, el Subgerente de Obras Privadas concluye lo siguiente: Se autorice el inicio de la difusión de la propuesta del planeamiento integral (exhibición en el periódico mural y pagina web) en la Municipalidad Distrital de Imperial y en la Municipalidad Provincial de Cañete. Se comunique a la Municipalidad Distrital de Imperial el inicio del procedimiento de la difusión de la propuesta de aprobación del Planeamiento Integral y se remita 01 Copia de Expediente Administrativo N° 001794-2022 (Documentación Técnica), con la fi nalidad de que se inicie el procedimiento administrativo solicitado por el administrado, conforme a lo señalado en el numeral 55.5 del artículo 55 del presente Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible. Que, con la Opinión N° 074-2022-VALA- GODUR-MPC, de fecha 14 de setiembre del 2022, el Asesor Jurídico de la GODUR, recomienda dar el inicio al procedimiento sobre LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL del predio denominado predio Código Catastral 8_3508560_105812 Proyecto Unión Campesina Valle Cañete, jurisdicción del distrito de Imperial, provincia de Cañete, departamento de Lima con Partida Electrónica No.P17075220, con un área 1.57 Ha. o HA 5.674 m2, siendo su propuesta de uso Zona Agrícola (ZA) a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), solicitado por sus titulares: Empresa M3 Construcciones SAC representado por su Gerente General Mendiburo Mercado Paola Vanessa y Constructora Inmobiliaria APB SAC representado por su Gerente General Amilcar Toribio Pérez Benites. Que, a través del Memorándum N° 064-2025-JCAP- GODUR-MPC, de fecha 16 de setiembre de 2022, el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita publicación en los paneles de la MPC, durante 30 días en los paneles de la Municipalidad Provincial de Cañete, la propuesta de Planeamiento Integral solicitado por la empresa CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C., representado por el Sr. Amilcar Toribio Pérez Benites y la empresa M3 CONSTRUCCIONES S.A.C. Que, en fecha 04 de noviembre de 2022, el Sub Gerente de Imagen Institucional, mediante el INFORME N° 513-2022-SGII-GSG-MPC, informa que ha cumplido con publicar los planos de la propuesta solicitada por el transcurso de 30 días, contabilizados del 29 de setiembre hasta el 29 de octubre de 2022, correspondiente a los planos de la propuesta solicitada por la empresa CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. Que, con el Informe N° 462-2022/SGTIRE-MPC, de fecha 28 de octubre de 2022, la Sub Gerencia de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística, dando atención a lo requerido en el Memorándum N° 065-2022-FIAG-GODUR-MPC, informa que, la publicación en la página web se realizó el 22 de setiembre de 2022 y continúa hasta la actualidad, cumpliendo con el plazo requerido. Que, en fecha 22 de noviembre de 2022, con el OFICIO N° 004-2022-JJBA-GDUR-MDI, la Municipalidad Distrital de Imperial, remite opinión técnica sobre propuesta de Planeamiento Integral de las Empresas Constructora e Inmobiliaria APB S.A.C. y M3 Construcciones S.A.C., adjuntando el INFORME N° 028-2022-FAVC/SGOPHUC/GDUR/MDI, informando que, el documento presentado está conforme con lo señalado en el Sub Capítulo y del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, (RATDUS) aprobado mediante Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, emitiendo OPINIÓN TÉCNICA FAVORABLE.