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63 NORMAS LEGALES Sábado 9 de agosto de 2025 El Peruano / territorial y/o planeamiento integral. Las normas urbanísticas constituyen documentos de interés público, cuya fi nalidad es la promoción del desarrollo ordenado de las ciudades. Las municipalidades dispondrán su difusión a través de su publicación en lugares y medios accesibles a la colectividad; (…)”. Que, en concordancia con lo dispuesto por el Artículo 12° del Reglamento antes citado, los Gobiernos Locales, en materia de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprueban los siguientes instrumentos: • El Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT, corresponde a los ámbitos urbanos y rurales de las provincias, cuencas o espacios litorales. • Los Planes de Desarrollo Urbano que comprenden: - El Plan de Desarrollo Metropolitano - PDM, para la Metrópoli Nacional y ciudades o conglomerados urbanos, considerados Metrópolis Regionales. - El Plan de Desarrollo Urbano - PDU, para ciudades o conglomerados urbanos cuya población está por encima de los 5.000 habitantes. - El Esquema de Ordenamiento Urbano - EU, para centros poblados hasta los 5,000 habitantes. - El Plan Especí fi co - PE. para sectores urbanos. - El Planeamiento Integral - PI. para predios rústicos. Que, el artículo 58 del Reglamento RATDUS, señala que el Planeamiento Integral - PI, es un instrumento técnico - normativo mediante el cual se asigna zoni fi cación y vías primarias con fi nes de integración al área urbana, a los predios rústicos no comprendidos en los PDU, EU o localizados en centros poblados que carezcan de PDU y/o de Zoni fi cación. Que, el Artículo 61°, numeral 61.3 del citado Reglamento, señala que la propuesta fi nal del Plan Integral con el respectivo Informe Técnico Legal es presentada por la Gerencia Municipal competente al Concejo Municipal Provincial para su aprobación mediante Ordenanza, siguiendo el procedimiento establecido en el numeral 55.5 del Artículo 55° de dicho Reglamento, en concordancia con las funciones y competencias establecidas en la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Que, acorde con la memoria descriptiva justi fi cativa de planeamiento integral y asignación de zoni fi cación, el predio tiene la vocación natural de integrarse al pueblo de San Isidro Chico y Grande del distrito de Imperial. Su tendencia de convertirse en parte del área urbana se sustenta considerando prioritariamente la necesidad de viviendas de la población y su estratégica ubicación geográ fi ca contigua al centro poblado, entre otras características apropiadas que se avizoran favorables como, la presencia de servicios, la seguridad ante la delincuencia y riesgos naturales y la infraestructura básica cercana (Salud, educación, comercio, etc.), con la que se integraría generando plusvalía al pueblo. El terreno será destinado al Proyecto de Adquisición de Vivienda Nueva AVN Techo Propio Imperial, correspondiente a uno de los programas de vivienda de interés social de Mi vivienda, orientado a los grupos familiares de menores recursos económicos. SOBRE EL PEDIDO Y LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE Que, conforme se ha esbozado, a través del expediente N° 001794-2022, de fecha 02 de marzo de 2022, anexos y actuados, la empresa CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. y M3 CONSTRUCCIONES S.A.C., solicita aprobación de Planeamiento Integral y asignación de zoni fi cación para su predio ubicado en el distrito de Imperial. Que, respecto a la propiedad del inmueble, predio Código Catastral 8_3508560_105812 PROYECTO UNION CAMPESINA VALLE CÓDIGO DE PREDIO N° P17075220, distrito de Imperial, que se constituye por un área de 1.57674 HA., registra como titulares del predio a CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C., acreditándose con la fotocopia certi fi cada del Certi fi cado Literal expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Partida Registral N° P17075220 de la Ofi cina Registral N° IX - Sede Cañete, que obra a folios 235 al 241 de los actuados. SOBRE LA EXHIBICIÓN DE LA PROPUESTA EN EL LOCAL Y LA PÁGINA WEB En cuanto a lo dispuesto en el literal 1, del numeral 55.5, del artículo 55 del Reglamento, referente a que la Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su página web, así como en los locales de las municipalidades distritales de su jurisdicción durante 30 días calendarios, al respecto, se tiene los siguientes actos procedimentales: En el ámbito de la Municipalidad Distrital de Imperial • INFORME N° 046-2022-UII-MDI, de fecha 18 de noviembre de 2022, el Jefe de la Unidad de Imagen Institucional de la Municipalidad Distrital de Imperial, en respuesta al Informe N° 001-2022-GDUR-MDI, informa que se realizó la publicación respectiva en los murales de la institución desde el 20 de septiembre hasta el 31 de octubre, cumpliendo el plazo establecido; adjunta fotos, retorna planos que se publicó. • INFORME N° 222-2022-UIyE/MDI, de fecha 18 de noviembre de 2022, el Jefe de la Unidad de Informática y Estadística de la Municipalidad Distrital de Imperial, expresa que, ya se cumplió con los 30 días calendario de publicación de la “PROPUESTA DE APROBACIÓN DE PLANEAMIENTO INTEGRAL DE PARTE DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB SAC Y M3 CONSTRUCTORES S.A.C.”, en la página o fi cial link de la Municipalidad Distrital de Imperial. • INFORME N° 028-2022-FAVC/SGOPHUC/GDUR/ MDI, de fecha 21 de noviembre de 2022, el (e) Sub Gerente de Obras Privadas, Habilitaciones Urbanas y Catastro - MDI, respecto al planeamiento integral propuesto señala que, está conforme con lo señalado en el Sub Capítulo V del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, (RATDUS) aprobado mediante Decreto Supremo N° 022-2016-Vivienda, emitiendo OPINIÓN TÉCNICA FAVORABLE. Dichos documentos se han recepcionado por la Municipalidad Provincial de Cañete, con el OFICIO N° 004-2022-JJBA-GDUR-MDI, en fecha 22 de noviembre de 2022, en el cual la Municipalidad Distrital de Imperial a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural remite la Opinión Técnica sobre propuesta de Planeamiento Integral de las Empresas Constructora e Inmobiliaria APB S.A.C. y M3 Construcciones S.A.C. En el ámbito de la Municipalidad Provincial de Cañete • Informe N° 513-2022-SGII-GSG-MPC, de fecha 04 de noviembre de 2022, el Sub Gerente de Imagen Institucional informa que, se ha cumplido con publicar los planos de la propuesta solicitada por el transcurso de 30 días, contabilizados del 29 de setiembre hasta el 29 de octubre de 2022, correspondiente a los planos de la propuesta solicitada por las empresas recurrente en el panel de la MPC. • Informe N° 462-2022/SGTIRE-MPC, de fecha 28 de octubre de 2022, de la Sub Gerencia de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística, expresa que, se ha cumplido con la publicación en la página web, solicitada por su despacho, sobre la propuesta de Planeamiento Integral requerida mediante Exp. N° 1794-2022 por la empresa CONSTRUCTORA INMOBILIARIA APB S.A.C. y la empresa M3 CONSTRUCCIONES S.A.C., se realizó el 22 de setiembre de 2022 y continua hasta a la actualidad. • Informe N° 06-2022-J.S.CH-S.G.G.D-MPC, de fecha 22 de diciembre de 2022, de la Sub Gerencia de Gestión Documentaria, informa que, a la fecha no se ha encontrado algún escrito o asunto que expresa el término OPOSICIÓN/OBSERVACIÓN O RECOMENDACIÓN desde el 29 de setiembre del 2022 a la fecha. Asimismo, hace de conocimiento que la Sub Gerencia de Gestión Documentaria deriva todos los documentos y/o expedientes a las áreas que corresponden por ende