Norma Legal Oficial del día 29 de enero del año 2009 (29/01/2009)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 37

El Peruano MORDAZA, jueves 29 de enero de 2009

NORMAS LEGALES

389443

economica y financiera, segun lo establece su Reglamento de Organizacion y Funciones, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 025-2007-VIVIENDA, concordante con lo dispuesto en el Decreto Supremo Nº 034-2008-PCM. COFOPRI, desde su creacion, ha ejecutado actividades para enfrentar el problema de la informalidad, desarrollando un adecuado nivel de especializacion, mediante el empleo de tecnologia moderna y procedimientos simplificados de formalizacion y catastro, que son elementos de apoyo a las Municipalidades en la planificacion del desarrollo urbano. Mediante la Ley N° 28923, se establece un Regimen Temporal Extraordinario de Formalizacion y Titulacion de Predios Urbanos a cargo de COFOPRI por un plazo de tres (03) anos, contados desde la fecha de vigencia de la citada Ley. La Decimo Octava Disposicion Complementaria y Final del Reglamento del Titulo I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, incorporada por el articulo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA, habilita al Estado a recibir a titulo gratuito terrenos de propiedad privada, con la finalidad de llevar a cabo las acciones de formalizacion de la propiedad de posesiones informales, para lo cual la entidad formalizadora y el titular registral suscribiran un Acta de Transferencia de Propiedad que se formalizara por Resolucion emitida por el titular de la entidad formalizadora o del organo u organos en quien este delegue, la misma que tendra merito suficiente para su inscripcion en el Registro de Predios, en concordancia con lo dispuesto en el articulo 5 del presente Reglamento, debiendo comunicar dichas resoluciones a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN. b) EL (LOS) TRANSFERENTE (S) .................... es (son) propietario(s) del inmueble ubicado en .................. distrito ..............., provincia................, departamento................., que cuenta con un area de ..................m2, cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Registral N° ........................... del Registro de Predios de .................... SEGUNDA.- OBJETO (Parrafo a ser utilizado cuando la transferencia es de todo el predio de propiedad privada): Por la presente acta, las partes acuerdan la transferencia gratuita a favor del Estado del predio senalado en el literal b) de la clausula anterior, con la finalidad de que COFOPRI ejecute las acciones de formalizacion de la propiedad de la (s) posesion (es) informal (es) que se ubica(n) en dicho predio, conforme a lo dispuesto en la Decimo Octava Disposicion Complementaria y Final del Reglamento del Titulo I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, incorporada por el articulo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA. (Parrafo a ser utilizado cuando la transferencia es de parte del predio de propiedad privada): Por la presente acta, las partes acuerdan la transferencia gratuita, a favor del Estado, de un area de ...............M2 que forma parte del predio senalado en literal b) de la clausula anterior, con la finalidad de que COFOPRI ejecute las acciones de formalizacion de la propiedad de la (s) posesion (es) informal (es) que se ubica(n) en dicho predio, conforme a lo dispuesto en la Decimo Octava Disposicion Complementaria y Final del Reglamento del Titulo I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 0062006-VIVIENDA, incorporada por el articulo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA. Los linderos y medidas perimetricas del area que se transfiere se encuentran consignados en el plano perimetrico y memoria descriptiva que se adjunta a la presente Acta y que forman parte integrante de esta. TERCERA.- DE LA TRANSFERENCIA a) Las partes acuerdan que la transferencia que celebran respecto al predio senalado en el literal b) de la Clausula Primera es a titulo gratuito; sin embargo, para efectos del presente acuerdo las partes valorizan el predio materia de transferencia en S/. ......................... ( ........................ y ... /100 nuevos soles).

b) Las partes declaran que la transferencia es ad MORDAZA y comprende ademas del inmueble descrito en el literal b) de la Clausula Primera, los aires, vuelos, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, derechos accesorios y en general todo por cuanto de hecho o por derecho toca y corresponde al bien que se transfiere por la presente acta, sin reserva ni limitacion alguna; asimismo EL (LOS) TRANSFERENTE (S) declara (n) que la transferencia incluye todo por cuanto derecho le corresponde al bien que se transfiere, renunciando a cualquier reclamo posterior por cualquier concepto. CUARTA.- SANEAMIENTO POR EVICCION EL (LOS) TRANSFERENTE (S) declara (n) que el bien objeto de la transferencia a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este acto, libre de toda carga, gravamen, embargo u otra medida judicial o extrajudicial que limite su derecho de propiedad y de libre disposicion, obligandose, en caso contrario, al saneamiento por eviccion conforme a Ley. QUINTA.- DE LAS ATRIBUCIONES DE COFOPRI COFOPRI se encuentra facultado a realizar las acciones de saneamiento fisico y legal que resulten necesarias del (los) predio (s) que se transfiere (n) al Estado para el cumplimiento de los objetivos establecidos en la Decimo Octava Disposicion Complementaria y Final del Reglamento del Titulo I de la Ley N° 28687, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA, incorporado por el articulo 6° del Decreto Supremo N° 030-2008-VIVIENDA, SEXTA.- DE LA FORMALIZACION DE LOS ACUERDOS Para efectos de la formalizacion de los acuerdos contenidos en la presente acta de transferencia de propiedad, COFOPRI emitira una Resolucion la misma que tendra merito suficiente para su inscripcion en el Registro de Predios, conforme lo establece la MORDAZA citada en la Clausula precedente. SEPTIMA.- DE LA INAFECTACION AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA De conformidad con lo dispuesto en el articulo 40º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Promocion del Acceso a la Propiedad Formal, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 009-99-MTC, concordante con lo establecido en el inciso a) del articulo 28º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Tributacion Municipal, aprobado por el Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, la transferencia de propiedad que se realiza a favor de COFOPRI, mediante el presente documento, se encuentra inafecto al pago del Impuesto de Alcabala OCTAVA.- DOMICILIO DE LAS PARTES Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucion de los acuerdos contenidos en la presente acta de transferencia de propiedad, MORDAZA senalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccion de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtira efecto desde la fecha de comunicacion de dicho cambio a la otra parte, por via notarial. NOVENA.- COMPETENCIA TERRITORIAL Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la interpretacion o ejecucion de la presente acta de transferencia de propiedad, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ............ Estando conforme las partes con los terminos de todas y cada una de las clausulas establecidas en la presente acta de transferencia de propiedad, la suscriben en dos (02) ejemplares. COFOPRI² EL (LOS) TRANSFERENTE (S)

2

Firma del Director Ejecutivo, o del funcionario en quien este delegue en forma expresa tal facultad.

306820-1