Norma Legal Oficial del día 21 de febrero del año 2009 (21/02/2009)

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TEXTO DE LA PÁGINA 49

El Peruano MORDAZA, sabado 21 de febrero de 2009

NORMAS LEGALES
TITULO II

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ORDENANZA QUE APRUEBA LA CODIFICACION CATASTRAL, DISPONE LA OBLIGATORIEDAD DE SU USO Y ACTUALIZACION CATASTRAL. Articulo Primero.- Apruebese el Sistema de Codificacion Catastral, que identifica a los predios urbanos del distrito y provincia de Huaral, codificacion que en formato digital se encuentra formando parte del Sistema de Informacion Catastral, de la Municipalidad Provincial de Huaral, y dispongase la obligatoriedad de su uso, por todas las personas naturales y juridicas, del distrito y provincia de Huaral. Declarese de interes prioritario, la actualizacion y complementariedad catastral y el MORDAZA tecnico correspondiente. Articulo Segundo.Los Notarios Publicos, Registradores Publicos, la Gerencia de Administracion Tributaria, las dependencias de la Municipalidad Provincial de Huaral y las Entidades que ejecuten actos administrativos vinculados a registrar, transferir, autorizar construcciones, modificaciones, subdivisiones, acumulaciones, independizaciones, usos, tasaciones, etc., exigiran la acreditacion del Codigo Catastral para su respectiva tramitacion. Articulo Tercero.- La administracion del Sistema de Codificacion Catastral estara a cargo de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, siendo responsable a nivel de ejecucion la Sub Gerencia de Estudios, Planeamiento MORDAZA y Rural de la Municipalidad Provincial de Huaral, de conformidad a lo previsto en el Reglamento de Organizacion y Funciones de la Municipalidad en sus Articulos 83º y 90º. El tramite de formalizacion se encarga a la Gerencia Municipal. Articulo Cuarto.- AMBITO DE APLICACION. El presente Reglamento es unico y es de aplicacion para todos las Unidades Catastrales Urbanas del distrito de Huaral, provincia de Huaral, departamento de Lima. Articulo Quinto.- DEFINICIONES. Para los efectos de este Reglamento se considera como: · Sector Catastral.- Son zonas que conforman el Distrito Catastral, y esta constituido por un numero determinado de manzanas catastrales y estan limitados por los principales ejes viales y/o accidentes naturales (rios, acequias, cerros, etc.). · Manzanas Catastral.- Areas Urbanas separadas entre si por vias de MORDAZA vehicular o peatonal y/o accidentes naturales. · Lote Catastral.- Son divisiones de la manzana que cuentan con frente a Via Publica, es la unidad minima de representacion e identificacion cartografica, puede contener uno o varios predios. · Predio.- Corresponde a la unidad inmobiliaria basica, juridica y administrativamente identificable. · Unidad Catastral.- Unidad MORDAZA de registro de datos. · Certificado Catastral.- Documento emitido por la Municipalidad Provincial de Huaral, que acredita el Codigo Catastral de un predio, contiene informacion grafica y fiscal del mismo. TITULO I ASPECTOS GENERALES Articulo Sexto.- Sistema de Informacion Catastral comprende el MORDAZA de levantamiento de informacion, su codificacion, estandarizacion e interconexion con otros sistemas, su actualizacion y mantenimiento. Articulo Setimo.- El Sistema de Codificacion Catastral genera codigos unicos en funcion a su localizacion especial, lo que permite su referenciacion inequivoca en el territorio. Articulo Octavo.- Las Oficinas Publicas que ejecutan actos administrativos vinculados a registrar, transferir, autorizar, construcciones, modificaciones, subdivisiones, acumulaciones, independizaciones, usos, valorizaciones, tasaciones, referidos a predios urbanos, estan obligados a exigir la acreditacion del codigo catastral para su tramitacion.

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL CAPITULO I Responsabilidad del Sistema Articulo Noveno.- La administracion del Sistema de Informacion Catastral se rige por lo dispuesto en el Articulo Octavo de la presente norma. La actualizacion y complementariedad de la informacion y codificacion del sistema catastral, lo realizara la Subgerencia de Estudios, Planeamiento MORDAZA y Rural (Catastro), en coordinacion con las diversas oficinas de la Municipalidad Provincial de Huaral (Gerencia de Desarrollo MORDAZA, Obras Publicas, Obras Privadas y Control MORDAZA, Gerencia de Servicios Publicos - Licencias de Funcionamiento, etc.), de las Empresas de servicios, asi como con las labores propias del desarrollo de la informacion (Cartografia y Base de datos) de las nuevas habilitaciones urbanas (urbanizaciones formales o informales) que se constituyan. CAPITULO II Codigo Catastral Articulo Decimo.- DEFINICION DE CODIGO CATASTRAL. El Codigo Catastral es unico, numerico y se autogenera por su ubicacion espacial, teniendo en cuenta los diferentes niveles de division territorial. La codificacion catastral adoptada tiene la siguiente estructura: 1. Codigo de Distrito (CD) 2. Codigo de Sector (CS) 3. Codigo de Manzana (CM) 4. Codigo de Lote (CL) 5. Codigo de Edificacion (ED) 6. Codigo de Entrada (EN) 7. Codigo de Piso (Piso) 8. Codigo de Unidades (Unidad) 9. Codigo de Chequeo (DC) 2 Caracteres. 2 Caracteres. 3 Caracteres. 3 Caracteres. 2 Caracteres. 2 Caracteres. 2 Caracteres. 3 Caracteres. 1 Caracter.

Codigo Catastral (CC): CD + CS + CM + CL + ED + EN + Piso + Unidad + DC= 20 caracteres. Ej.: 01 +24 + 001 + 001 + 01 + 01 + 01 + 001+ 4 Articulo Decimo Primero.- ACTUALIZACIONES DEL CODIGO CATASTRAL. El codigo catastral se actualiza, cuando existen modificaciones fisicas del lote y puede ser: 1. Por subdivision del lote, en este caso se procede a desactivar el codigo de lote y se otorga nuevos codigos en igual cantidad al numero de sub lotes obtenidos. 2. Por acumulacion de dos o mas sub lotes, se procede a desactivar los codigos de los lotes por acumular y se otorga un MORDAZA codigo para el lote acumulado. 3. Lotes sobre los cuales se edifican construcciones en propiedad horizontal y/o condominios en copropiedad, en estos casos se generan nuevos codigos en igual cantidad al numero de predios obtenidos. Articulo Decimo Segundo.- Los usuarios podran tomar conocimiento de los codigos catastrales que identifican a los lotes urbanos a traves de la Pagina Web de la Municipalidad Provincial de Huaral, asi como a traves de documentos oficiales como son: Formulario de Predio MORDAZA del Autoavaluo, Certificado de No Adeudos, Licencia de Construccion, Formulario de Declaracion de Fabrica, Certificado de Parametros Urbanos, etc. En los cuales se indicara en lugar predominante y visible el codigo catastral del predio. Los usuarios que requieran orientacion personalizada, podran acceder a traves de los modulos de informacion, ubicados en el local de catastro. TITULO III CERTIFICACION CATASTRAL CAPITULO I Del Procedimiento General en Documentos Emitidos por la Oficina Catastral Articulo Decimo Tercero.- La Municipalidad Provincial de Huaral emitira, a solicitud de parte, la Certificacion