TEXTO PAGINA: 77
Pág. 235551 NORMAS LEGALES Lima, sábado 21 de diciembre de 2002 Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano ha emitido la Resolución Gerencial N° 021-2002-MSB-GG-GDU, que aprueba la valorización del área terreno correspondiente al déficit de aportes, y establece el monto a cancelar por concepto de redención en dinero por dicho déficit, ha- biéndose suscrito el contrato de pago fraccionado N° 131- 2002/MSB/GR/SCR. Que, los documentos presentados cumplen con to- dos los Requisitos Requeridos por la Ley General de Ha- bilitaciones Urbanas N° 26878, asi como con las Normas del Reglamento Nacional de Construcciones en lo con- cerniente a la aprobación de las Habilitaciones Urbanas. Presentando la siguiente documentación: a) Copia Literal de Dominio del terreno de 6,192.00 m2, inscrita en la Ficha Registral N° 1705145 del Regis- tro de Propiedad Inmueble. b) Copia Literal de Partida Electrónica N° 49083485 de la Oficina Registral de Lima y Callao, del cambio de denominación de la personería jurídica de Asociación de Vivienda San Juan Masías a Asociación de Propietarios de la Urbanización San Juan Masias – San Borja, Lote “B” de la supermanzana “F”. c) Copia Literal de Partida Electrónica N° 01976508, del Registro de Personas Jurídicas, de la actual repre- sentación. d) Copia de Resolución de Alcaldía N° 1809-2000- CDSB-A, que reconoce a la Junta Directiva de la Asoc. De Propietarios de la Urb. San Juan Masías – San Borja, comprendido desde el 20 de marzo del 2000 al 19 marzo del 2003. e) Certificado de Zonificación y Vías N° 034-2001- MML-DMDU-OPDM, calificando al terreno como Residen- cial de Densidad Media R4, acompañado del Plano N° 217-2001-MML/DMDU-OPDM/DPTN. f) Carta de Luz del Sur N° CSCH/F/0570-2001, de fe- cha 21 de marzo del 2001, dando constancia de la exis- tencia y suficiencia del servicio eléctrico. g) Copia de la Solicitud para la recepción de Obras a Sedapal, de fecha 12 de marzo del 2001. h) Comprobante de pago N° 213346 de fecha 12 de marzo del 2001, por el monto de S/. 215.00, correspon- diente al pago de derecho de trámite. i) Comprobante de pago N° 237051 de fecha 10 de octubre del 2001, por el monto de S/. 190.00, correspon- diente al pago de derecho de inspección ocular. j) Comprobante de pago N° 248896 de fecha 25 de febrero del 2002, por el monto de S/. 1,005.00, corres- pondiente al pago de cuota inicial del contrato de pago fraccionado y derecho de trámite. Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Art. 3° y la sexta dis- posición transitoria y complementaria de la ley General de Habilitaciones Urbanas N° 26878, y el Numeral 6) del Artículo 47° de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 23853, SE RESUELVE: Artículo 1°.- APROBAR, de conformidad con los planos signados con el N° 01-2002-MSB-GG-GDU- SOPR y Plano N° 002-2002-MSB-GG-GDU-SOPR, la Habilitación Urbana Ejecutada en vía de Regulariza- ción, para Uso de Residencial de densidad media “R- 4”, del terreno de SEIS MIL CIENTO NOVENTIDÓS METROS CUADRADOS (6,192.00 m2), constituido por el lote B de la supermanzana F, ubicado en el distrito de San Borja, provincia y Departamento de Lima, de propiedad de la Asociación de Propietarios de la Urb. “San Juan Masías” – San Borja. Artículo 2°.- AUTORIZAR, la ejecución de las Obras de Habilitación Urbanas faltantes, en el plazo de Dieciocho (18) meses, debiendo sujetarse ésta a los planos firmados y sellados, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseño .- El cuadro de áreas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta 6,192.00 m2 Area Útil (viviendas) 4,034.25 m2 Area de Vías 1,681.15 m2 Área de aportes 476.60 m2El déficit de aportes de 390.28 m2, serán redimidos en dinero, los cuales cuenta con contrato de pago frac- cionado N° 131-2002/MSB/GR/SCR. Las características de las obras de habilitación de vías serán las siguientes: Piso Empedrado Se construirán veredas empedradas en la forma y dis- tribución que se muestran los planos del proyecto. Las unidades de piedra serán variable entre 15 y 20 cm., de longitud de lado y tendrán un espesor entre 10 a 15 cm de espesor. Deberán ser muy resistentes y en lo posible de un mismo color, deberán del tipo volcánico, sus vérti- ces serán en lo posible ortogonales, y su superficie pla- na, si presentar hendiduras y elevaciones pronunciadas. Sub Rasante .- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será ne- cesario efectuar una evaluación de la superficie del te- rreno natural eliminando el que contenga restos orgáni- cos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.10 m, mediante la adición de material granular, mez- clándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo con- tenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 99% de la Densidad próctor modificado de Laboratorio para un C.B.R. Mínimo de 60. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 3”. Base .- Debe ser uniforme, libre de contaminación, de acor- de con el perfil y nivel que indique el proyecto, con arena grue- sa que después de compactar 20 cm. de espesor tenga 10 cm., de espesor bajo los bloques de piedras. Se agregará adicionalmente sobre la base granular previamente compac- tada, una capa de arena gruesa de 4 cms. de espesor, que servirá de cama de apoyo a los bloques de piedra. Colocación de los Bloques de Piedras .- Colocar pri- mero los bloques enteros, para los rellenos se usarán trozos de bloques de piedras mayores o iguales a la cuarta parte del mismo, los espacios que no pueden ser llena- dos así, se llenarán con concreto, con agregado máximo de 3/8", que tenga una resistencia de 280 kg/cm2. Se colocaran a mano y dispuestos en la forma que indica el proyecto, dejar aproximadamente 5mm., y se rellenará con mortero 1:2 (cemento, arena fina) Llenado de juntas.- Llenar con mortero en relación 1:2 (cemento, arena fina), Rampas Peatonales .- En los extremos de los abani- cos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las cal- zadas, de acuerdo con la Adecuación Urbanística para Limitados Físicos aprobados por Resolución Ministerial N° 1378-78-VC-3500 del 21 de diciembre de 1978. Artículo 3°.- RESÉRVASE, en garantía de pago por el déficit de área de aportes el lote 01 de la manzana G, con un área de NOVENTISIETE METROS CUADRADOS Y CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS (97.50 m2). Artículo 4°.- AUTORIZAR, la inscripción Individuali- zada de los lotes que conforman la presente Habilitación de conformidad al plano signado con el N° 02-2002-MSB- GG-GDU-SOPR, y a la Memoria Descriptiva que se en- cuentra debidamente visada Distribuidos de la siguiente manera: MANZANA N° DE LOTES AREA E 23 2,484.76 m2 F 11 1,234.65 m2 G 01 97.50 m2 TOTAL 35 LOTES 3,816.91 m2 Artículo 5°.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de los interesados. Artículo 6°.- TRANSCRÍBASE, a la Municipalidad Pro- vincial para su revisión de acuerdo a Ley, a los Registros Públicos para efectos de la inscripción correspondiente. Regístrese, comuníquese y Cúmplase. ADOLFO ESPINOZA ALVARADO Gerente General 22686