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PÆg. 253903 NORMAS LEGALES Lima, domingo 26 de octubre de 2003 CONVOCATORIA Artículo Noveno.- La convocatoria del remate se anun- ciará en un diario de mayor circulación del lugar del remate por tres (3) días tratándose de muebles y seis (6) días sison inmuebles. Además de la publicación, deberá colocar-se avisos de remate: - Tratándose de bienes inmuebles en la parte visible del mismo. - Tratándose de bienes muebles en el local donde debe- rá realizarse. Artículo Décimo.- En los avisos de remate se expre- sará lo siguiente: - Lugar, fecha y hora de exhibición. - Los nombres de las partes y terceros legitimados.- El bien a rematar y, de ser posible, su descripción y características. - Las afectaciones del bien. - El valor de tasación y el precio base. - El lugar, día y hora del remate.- El nombre del funcionario que efectuará el remate.- El porcentaje que debe depositarse para participar en el remate; y, - El nombre del Ejecutor Coactivo y del Auxiliar Coacti- vo. DE LOS POSTORES Artículo Décimo Primero.- Para participar como pos- tor en el proceso de remate, sólo se admitirá a quien antesdel remate haya depositado, en efectivo o cheque de ge-rencia girado a nombre de la Municipalidad, una cantidadno menor a diez por ciento del valor de tasación del bien o los bienes según sea su interés, a los postores no benefi- ciados se les devolverá el íntegro de la suma depositada alterminar el remate. Artículo Décimo Segundo.- No pueden ser postores en el remate, por sí mismo a través de terceros: a) El ejecutado. b) Los funcionarios de la entidad, sus cónyuges o fami- liares en segundo grado de afinidad y cuarto de consan-guinidad, cuando el remate sea dirigido por el Ejecutor. c) Los peritos y todos aquellos que hubieran interveni- do directamente en el procedimiento. DEL ACTO DE REMATE Artículo Décimo Tercero.- Para llevar a cabo el rema- te se podrá optar por uno de los siguientes sistemas: a) Sistema de posturas a viva voz:El Martillero Público o el Ejecutor Coactivo, según co- rresponda iniciará el acto a la hora señalada con la lectura de la relación de bienes y condiciones del remate prosi-guiendo al anuncio de las posturas a medida que son efec-tuadas, luego se adjudicará el bien a quien haya realizadola postura más alta, después de un doble anuncio del pre-cio alcanzado sin que sea hecha una mejor, con lo que queda concluido el acto del remate. b) Sistema de sobre cerrado:El postor realiza su oferta mediante carta, la cual es enviada en sobre que contendrá como datos referencias del bien ofertado y/o su número de lote, el deudor propieta- rio del bien, el nombre o razón social del postor, dicha ofer-ta será depositada en un ánfora acondicionada especial-mente para tal efecto. Hasta antes del inicio del remate, alcierre del plazo de la presentación de la propuesta se pro-cederá a abrir los sobres en presencia del Ejecutor Coac- tivo y se dará lectura de las propuestas, el bien se adjudi- cará al postor que haya realizado la oferta más alta. Artículo Décimo Cuarto.- En el acto del remate se observarán las siguientes reglas: - La base de la postura será a las dos terceras partes del valor de tasación no admitiéndose oferta inferior.- Cuando el remate comprenda más de un bien, se debe preferir a quien ofrezca adquirirlos conjuntamente, siem-pre que el precio no sea inferior a la suma de las ofertasindividuales. - Cuando se remate más de un bien de un contribuyen- te, el acto se dará por concluido cuando el producto de lo ya rematado es suficiente para satisfacer las obligaciones exigibles incluidas las costas y aranceles establecidos enel procedimiento coactivo. Artículo Décimo Quinto.- El acto de remate se inicia- rá a la hora señalada con la lectura de la relación de bienes y condiciones del remate prosiguiéndose con el anuncio del funcionario adjudicará el bien al que haya hecho la pos-tura más alta, después de un doble anuncio del precio al-canzado sin que sea hecha una mejor, con lo que el rema-te del bien queda concluido. Artículo Décimo Sexto.- Terminado el acto de remate, el Ejecutor Coactivo o el Martillero Público, según corres- ponda, extenderá acta del mismo, el que contendrá lo si-guiente: - Lugar y fecha hora del acto. - Nombre del ejecutado. - Nombre del postor y las posturas efectuadas. - Nombre del adjudicatario.- La cantidad obtenida.- Relación de los bienes adjudicados y el monto de la adjudicación. El acta será firmada por el Ejecutor Coactivo, o en su caso por el Martillero Público, el acta de remate se deberáagregar al expediente Coactivo, que dio inicio al procedi-miento. Artículo Décimo Sétimo.- En el remate de bienes in- muebles el Ejecutor ordenará, antes de cerrar el acta, que el adjudicatario deposite el saldo del precio dentro del ter- cer día; depositado el precio el Ejecutor emitirá la resolu-ción correspondiente la misma que contendrá: - La descripción del bien. - La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre éste. - El requerimiento al ejecutado para que entregue el inmueble al adjudicatario dentro de diez (10) días calenda-rio contados a partir de la fecha de su notificación. - La orden de expedición de partes para su inscripción en el registro respectivo, los que contendrán la transcrip- ción del acta del remate y de la resolución de adjudicación. Artículo Décimo Octavo.- En el remate de muebles el pago se efectúa en dicho acto, debiendo de entregarse deinmediato el bien al adjudicatario. El importe del remate será depositado en caja de la En- tidad, a más tardar el día siguiente de realizado el remate,tratándose de bienes muebles registrados se aplicará lodispuesto en el Artículo Décimo Sétimo del presente regla-mento. Artículo Décimo Noveno.- Si el precio del remate del inmueble no es depositado dentro del plazo establecido el Ejecutor declarará la nulidad del remate y convocará a unonuevo, en este caso el adjudicatario pierde la suma depo-sitada, la que servirá para cubrir los gastos del remate frus-trado. Artículo Vigésimo.- El Martillero designado para con- ducir el remate deberá emitir una póliza de adjudicación, la cual deberá contener los requisitos establecidos en las nor-mas sobre comprobantes de pago de modo que garanti-cen al adjudicatario sustentar el gasto o costo para efectotributario y/o utilizar el crédito fiscal o el crédito deducible. Artículo Vigésimo Primero.- Si en la primera convo- catoria no se presentan postores, se convoca a una se- gunda en la que la base de la postura se reducirá en unquince por ciento, si en la segunda convocatoria tampocose presentan postores se convocará nuevamente cuantasveces sea necesario deduciéndose en cada oportunidadel quince por ciento de la cantidad que sirvió de base de la postura inmediata anterior. Artículo Vigésimo Segundo.- El remanente que se ori- gine después de rematados los bienes embargados seráentregado al ejecutado, entendiéndose por remanente elsaldo resultante luego de imputar la deuda, incluidos los