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/G50/GE1/G67/G2E/G20/G32/G36/G35/G33/G30/G39 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 24 de marzo de 2004 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO /G44/G65/G63/G6C/G61/G72/G61/G6E/G20/G63/G75/G6D/G70/G6C/G69/G64/G61/G73/G20/G65/G6A/G65/G63/G75/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G6F/G62/G72/G61/G73 /G64/G65/G20/G6C/G61/G20/G53/G65/G67/G75/G6E/G64/G61/G20/G45/G74/G61/G70/G61/G20/G64/G65/G20/G6C/G61/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G6C/G20/G50/G72/G6F/G67/G72/G61/G6D/G61/G20/G22/G52/G65/G73/G69/G64/G65/G6E/G63/G69/G61/G6C/G20/G56/G69/G63/G2D/G74/G6F/G72/G69/G61/G22/G2C/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 127-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 018881.2003 M-2 Santiago de Surco, 2 de marzo de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO:VISTO: El petitorio de Miguel Revilla Alfaro, sobre Re- cepción de Obras de la Habilitación Urbana de la 2ª Etapadel Programa Residencial Victoria, correspondiente al te- rreno de 9,805.00m2; de los cuales 254.00m2 correspon- den al área no recepcionada de la 1ª Etapa, y 9,551.00m2corresponden a la denominada 2ª Etapa de la habilitación, cuyo terreno se encuentra inscrito de manera independi- zada en la Partida Nº 1316104, y se halla constituido por ellote Nº 21 del ex Fundo Villan ueva, siendo este conforman- te de un área mayor de 15,600.00m2, ubicado en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 247-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS (fs. 64 a 72), señalando que anteriormente se expidió laResolución Nº 049-2002-RASS de fecha 23.1.2002 apro- bando de conformidad con los Planos Nº 127.1.2001-SDO- PRIV-DDU-MSS al 127.07.2001-SDOPRIV-DDU-MSS losproyectos referentes a Trazado, Lotización, pavimentación de calzadas y aceras, correspondientes a la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media R4, del terreno de 15,600.00m², de propiedad de Miguel Re- villa Alfaro. Indica que el terreno matriz de 15,600.00m² se encuentra constituido por la acumulación del terreno de6,049.00m² (inscrito en la Ficha Nº 369970 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima) y el terreno de 9,551.00m² (inscrito en la Ficha Nº 1316104 del Registro de la Propie-dad Inmueble de Lima), observándose que si bien existe el Testimonio de Acumulación de los mencionados terrenos, no se encuentra inscrita dicha acumulación en el citadoRegistro; agregando a ello que para efectos de edificación y habilitación, las obras de habilitación han sido ejecuta- das en dos etapas: a) Primera Etapa sobre el terreno de6,049.00m² con obras de habilitación ya concluidas, y re- cepcionadas por este Corporativo mediante Resolución Nº 908-2003-RASS del 20.10.03, habiendo quedado pendien-te la recepción de 254.00m2 que corresponden a parte del terreno destinado a Recreación Pública, y a parte de los lotes 20 y 21 de la Mz. “F” conformantes de la PrimeraEtapa que quedaran pendientes de recepción, y que son acumulables a la denominada Segunda Etapa, y b) Segun- da Etapa sobre el terreno 9,551.00m2 que es materia de lapresente resolución; observando que existe variación en la ubicación de los vértices en lo que respecta a los límites de propiedad con frente a la Calle Doña Hortencia y a lacalle Doña Nelly, no siendo coincidentes con los vértices que figuran en los Planos Nºs. 127.01-2001-SDOPRIV- DDU-MSS, al 127.07-2001-SDOPRIV-DDU-MSS aproba-dos con Resolución Nº 049-2003-RASS de fecha 23 de enero del 2002, pero sí con el Plano LP21 adjunto a la Fi- cha Nº 369970 (ver fojas 63), por lo que respetando losnuevos vértices, el proyecto matriz aprobado, y los planos de Recepción de Obras de Habilitación Urbana de la Pri- mera Etapa, el Área de 9,551.00m2 conformante de la pre-sente recepción, es coincidente con las coordenadas, lin- deros y áreas de la Partida Registral. Efectuada la inspec- ción ocular que el caso requiere, se ha constatado que lasobras de habilitación de esta denominada Segunda Etapa han sido concluidas, habiendo variado las áreas y linderos de los lotes 04 al 07 de la Mz. “E” y del lote 23 de la Mz “G”,los mismos que se vieron disminuidos en su área desde 1.78m2 hasta 94.53m2; Se ha respetado la sección vial dela calle Doña Victoria, Doña Elian y Don Alejo; existiendo variación en el Corte G-G de la Calle Don Guillermo, ha- biéndose constatado que la recurrente ha disminuido la sección de la pista de 10.20ml a 8.70ml, disminuyendo eldiseño y sección de la vía de 13.60ml a 11.10ml, pero au- mentando el área destinada a Recreación Pública: de 990.00m2 a 1,026.00m2; Así mismo, se ha variado el dise-ño y sección de la Calle Doña Nelly, habida cuenta que la variación en la ubicación de los vértices, implicó la rees- tructuración de las áreas y linderos de los lotes 04 al 07 dela Mz. “E”, y del lote 23 de la Mz “G”, los mismos que se vieron disminuidos desde 1.78m2 hasta 94.53m2, agregan- do a ello que la Urbanización Santa Rosa de Surco - Pri-mera Etapa también varió en este pequeño tramo (lote con- tiguo colindante a la Mz “E” del Programa Residencial Vic- toria), el diseño y sección del jardín, la berma y la veredalateral izquierda, al igual que los lotes contiguos de la se- gunda etapa de la Urbanización Santa Rosa de Surco, exis- tiendo finalmente variación en la ejecución de esta vía, perosólo en estas dos cuadras, habiéndose ejecutado las obras de pavimentación hasta el eje de la vía. Concluye indican- do que el administrado ha cumplido con presentar la docu-mentación prevista en el TUPA, para el presente procedi- miento, y que consecuentemente se encuentra conforme para que se expida el acto administrativo aprobatorio; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878; Decreto Supremo Nº 011-98-MTC; Decretos Supremos Nº 053-98-PCM y Nº 030-2002-MTC; Reglamento Nacionalde Construcciones; Ley Nº 27444 del Procedimiento Ad- ministrativo General; artículo 2º.de la Ordenanza Nº 292- MML; artículo 56º numeral 6 de la Ley Orgánica de Munici-palidades Nº 27972; y facultad expresa prevista en el literal e) del artículo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- DECLARAR, cumplidas por el Sr. MIGUEL REVILLA ALFARO, de conformidad con los Pla- nos de Replanteo signados con el Nº 006.01-2004-SGACO- GDU-GCDL-MSS al Nº 006.03.2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, la ejecución de las Obras de Habilitación Urbana para Uso Residencial de Densidad Media Tipo R-4, correspon- diente al terreno de 9,805.00m2, de los cuales 254.00m2corresponden al área no recepcionada de la 1ª Etapa, y 9,551.00m2 corresponden a la denominada 2ª Etapa de la habilitación, cuyo terreno se encuentra inscrito de maneraindependizada en la Partida Nº 1316104, y se halla consti- tuido por el lote Nº 21 del ex Fundo Villanueva, ubicado en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento deLima, siendo éste conformante de un área mayor de 15,600.00m2, sobre el que se aprobaron los proyectos de Trazado, Lotización, pavimentación de calzadas y aceras delPROGRAMA MIVIVIENDA, precisándose que las obras de esta Segunda Etapa, han sido ejecutadas de conformidad con la Resolución Nº 049-2002-RASS de fecha 23-1-2002. Artículo Segundo .- DETERMINAR que del Área Bru- ta Total de la 2ª Etapa de la Habilitación Urbana del Progra- ma “Residencial Victoria”, que es de 9,805.00m2, corres-ponden a Área Útil de Lotes 5,392.26m2, según el Cuadro de Áreas siguiente: DISEÑO URBANO .- El cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área según Ficha 1316104, 2ª Etapa 9,551.00m2Área no recepcionada en la primera etapa 254.00m2 Área Bruta del Terreno materia de Recepción 9,805.00m2 Área para circulación y Vías 3,386.74m2 Área Útil 5,392.26m2Área de Parques 1,026.00m2 TOTAL 9,805.00m2 El Área Útil se distribuye de la siguiente manera: ÁREA ÚTIL MANZANA Nº de LO TES NUMERACIÓN ÁREA C 10 01 AL 10 990.00 m2 D 10 01 AL 10 990.00 m2 E 09 01 AL 09 901.43 m2 F 02 20 y 21 200.52 m2 G 23 01 al 23 2,310.31 m2 TOTAL 5,392.26 m2