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/G50/GE1/G67/G2E/G20/G32/G36/G35/G33/G30/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 24 de marzo de 2004 educativo primario y secundario en una zona con caracte- rísticas residenciales de densidad baja, no ocasiona mo- lestias al entorno inmediato, salvo la entrada y salida de vehículos a una determinada hora, problema que deberáser solucionado dentro del área de lote; Que, de la revisión del Expediente, se colige que la observación efectuada por Municipalidad Distrital de LaMolina, ha sido superada, debido a que el cambio de zonificación cuenta con la aceptación vecinal, quienes indican que el funcionamiento del Colegio Gregor Jo-han Mendel no afecta la convivencia armónica con los usos del entorno; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML; y con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomencla-tura mediante Dictamen Nº 019-2004-MML-CDUVN del 27 de enero de 2004; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE LA MOLINA Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonifica- ción General de los Usos del Suelo de Lima Metropolita- na a Mediano Plazo correspondiente al distrito de LaMolina, provincia y departamento de Lima, de Zona Residencial de Densidad Baja - R1 a Zona de Equipa- miento Educativo - E1, de un predio de propiedad delsolicitante, cuya área es de 2,592.00 m2 ubicado en la Av. La Molina cuadra 13, Urb. El Sol de La Molina, Mz. S, lote 2,en el que viene funcionando el Centro Educa-tivo Gregor Johan Mendel. Artículo Segundo.- Establecer que el propietario del predio materia del cambio de zonificación, solicite a la Mu-nicipalidad Metropolitana de Lima, la expedición del corres- pondiente Certificado de Zonificación y Vías, para efectos de aplicación de la zonificación aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los once días del mes de marzo de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 05785 ORDENANZA Nº 610 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMAVisto en Sesión Ordinaria de fecha 11 de marzo de 2004, el Documento Simple Nº 4341-04 (Expediente Nº 6383-03)seguido por ORES-FOVIME, representado por su Director Ejecutivo Crnl. Ing. Jorge Chávez Cresta, quien solicita el cambio de zonificación de Zona Residencial de DensidadMedia - R4 a Zona Residencial de Densidad Alta - R6, de los predios de propiedad de la Entidad solicitante, cuya área es de 4,306.57 m2, ubicado en los lotes Nº 107 al 114 yparte de los lotes Nº 106 y 115 de la Mz. "M" de la Urb. San Martín, esquina Parque San Martín, Gral. Pantoja - Triana y Barcelona, distrito de Pueblo Libre, provincia y departa-mento de Lima; y, CONSIDERANDO:Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir-cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí- culo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucio- nal del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son fun-ciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarro-llo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicio-namiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a los lotes Nº 107 al 114 y parte de los lotes Nº 106 y 115de la Mz. "M" de la Urbanización San Martín, inscrito en la Partida Registral Nº 46591372, Tomo 513, foja 387, asiento 1, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, a favor delEstado Peruano, que a su vez mediante Decreto Ley Nº 11164 se adjudicó al Ministerio de Guerra, propiedad de la Entidad solicitante, tal como se desprende del Testimoniode Adjudicación y Traslación de Dominio de fecha 24 de agosto de 1994 e inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima y Callao; Que, está acreditado que el cambio de zonificación so- licitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre mediante Informe Nº 567-2003-MPL-DDU/DOPri, de fecha 27 de ju- nio de 2003, opina por la no procedencia del cambio de zonificación a Zona Residencial de Densidad Alta - R6,proponiendo que el cambio sea a Zona Residencial de Densidad Alta - R5, restringiendo la altura máxima entre 6 y 8 pisos sobre la Av. Parque San Martín, ello debido a queteniendo en cuenta el perfil de la vía precitada, permitiría la construcción de Conjuntos Residenciales; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, mediante Informe de Opinión - Pueblo Libre Nº 01-2003-MML/IMP- DPT de noviembre de 2003, ratifica la opinión vertida por la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre, considerandofavorable el cambio a R5, la cual con el tratamiento de Con- junto Residencial y aplicando las normas estipuladas para este uso, puede obtener la densidad inmediata superior(R6). En lo referente a la altura sobre la Av. Parque San Martín, ésta debe limitarse a 6 pisos por ser la altura máxi- ma existente en la zona a fin de respetar la homogeneidaddel área; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y laOrdenanza Nº 134-MML; y con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomencla- tura mediante Dictamen Nº 020-2004-MML-CDUVN del 2de marzo de 2004; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Pueblo Libre, provincia y departamento de Lima, de Zona Residencial deDensidad Media - R4 a Zona Residencial de Densidad Alta - R5, de los predios de propiedad de la Entidad solicitante, cuya área es de 4,306.57 m2, ubicado en los lotes Nº 107al 114 y parte de los lotes Nº 106 y 115 de la Mz. "M" de la Urb. San Martín, esquina Parque San Martín, Gral. Pantoja - Triana y Barcelona. Artículo Segundo.- Establecer que la altura máxima de los inmuebles a ubicarse con frente a la Av. Parque San Martín puedan elevarse a seis (6) pisos, acogiéndose a lasnormas estipuladas para Conjunto Residencial, a efectos de armonizar con el entorno urbano. Artículo Tercero.- Establecer que los propietarios de los predios materia del cambio de zonificación, soli- citen a la Municipalidad Metropolitana de Lima, la ex- pedición del correspondiente Certificado de Zonifica-ción y Vías, para efectos de aplicación de la zonifica- ción aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla.