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PÆg. 293901 NORMAS LEGALES Lima, viernes 3 de junio de 2005 Jurídicos, señala que dicha nulidad afecta también la aprobación del plano que fuera aprobado por la Resolu- ción Nº 274-97-MML/DMDU, concluyendo que el pro- pietario del terreno matriz que está inscrito registral-mente, tendría que elaborar un nuevo planeamiento in- tegral para poder aprobar su procedimiento de Inde- pendización de terreno rústico y luego transferir lasparcelas resultantes a las organizaciones que la habi- tan; Que, mediante el Acuerdo Nº 03, tomado en Sesión Nº 04-04-CTDHU/MDA, de fecha 9 de julio de 2004, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas dictaminó FAVORABLE con observaciones el Planeamiento Inte-gral con fines de Independización para Uso Residen- cial de Densidad Media R-3 y R-4; Comercio Vecinal C- 2; Equipamiento Educativo E-1; Equipamiento de SaludH-2 y Parque Zonal Huaycán del terreno rústico de 629,600.00 m2, constituido por la Parcela Nº 10015, ubicado en el Ex Fundo Pariachi; distrito de Ate, provin-cia y departamento de Lima; indicando que el radio de giro en la intersección de las calles 4 y 1 debe ser mejorado; asimismo se señala que la carta de factibili-dad de los servicios de agua potable y alcantarillado, se deberá solicitar en el trámite de habilitación urbana y no en el presente trámite de Independización; Que de conformidad con el Art. II-IV-7 del Regla- mento Nacional de Construcciones; el Planeamiento Integral aprobado tendrá carácter de obligatorio paralas habilitaciones futuras cualesquiera que sea el pro- pietario y tendrá una vigencia mínima de 5 años, salvo que dentro de dicho término se apruebe oficialmente unPlan Regulador que obligue al cambio de dicho Planea- miento Integral; Que, por Valorización Nº 021-2004-SGPUC-GDU- MDA, el derecho a la Independización de Terrenos Rús- ticos de conformidad con el Artículo II- XXIII-5 del Re- glamento Nacional de Construcciones; asciende a lasuma de S/.135,753.70 (ciento treinta y cinco mil, sete- cientos cincuenta y tres con 70/100 Nuevos Soles), aprobándosele mediante la Resolución Nº1421-2004-SGR-GR/MDA, el fraccionamiento de la deuda, y con el Recibo Nº 0001318673 del 12 de octubre de 2004, se acredita la cancelación de la primera cuota de dichofraccionamiento; Que, con la Resolución de Subgerencia de Recau- dación Nº 00004, de fecha 10 de enero de 2005, semodifica la Resolución Nº1421-2004-SGR-GR/MDA en el extremo que el incumplimiento en el pago de dos cuotas se procederá a declarar la pérdida del fraccio-namiento y por lo tanto la Municipalidad dejará sin efec- to la resolución de Independización otorgada; Que, Mediante el Informe Legal Nº 351-05-GAJ/MDA, de fecha 10 de febrero de 2005, la Gerencia de Asun- tos Jurídicos señala que en el Certificado de Cargas y Gravamen de fecha 10 de enero de 2005, emitida por laSuperintendencia Nacional de los Registros Públicos; figura como cargas varios embargos trabados en for- ma de medida cautelar, ninguno de los cuales ha sidoejecutado, constatándose en el mismo certificado de gravamen que se encuentra pendiente de inscripción el levantamiento de embargo. Por lo que se concluye quees Procedente continuar con el presente trámite de Independización. Debiendo dejarse expresa constan- cia que la pérdida del fraccionamiento dará lugar a de-jar sin efecto la Independización, quedando obligado el recurrente al pago de la totalidad de la deuda pendiente para el otorgamiento de una nueva Resolución de apro-bación de Independización; Que, mediante Informe Técnico Nº 132-2005-AHU- SGPUC-GDU/MDA del 4 de marzo de 2005, se conclu-ye que el presente trámite corresponde a un Planea- miento Integral con fines de Independización; habiendo el interesado cumplido con subsanar las observacio-nes detectadas por la Comisión Técnica de Habilitacio- nes Urbanas y con presentar la documentación y los pagos requeridos por el TUPA del año 2002; debiendoprocederse a su aprobación mediante la Resolución correspondiente; Estando los fundamentos expuestos en la parte con- siderativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades y Ley Nº 27444Ley Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y por el capítu-lo XXIII, título II del Reglamento Nacional de Construc- ciones. SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 007-2005-SGPUC-GDU/MDA,el PLANEAMIENTO INTEGRAL para Uso Residencial de Densidad Media R-3 y R-4; Comercio Vecinal C-2; Equipamiento Educativo E-1; Equipamiento de Salud H-2 y Parque Zonal Huaycán del terreno rústico de 629,600.00 m2, constituido por la Parcela Nº 10015, ubicado en el Ex Fundo Pariachi; distrito de Ate, provin-cia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 008-2005-SGPUC-GDU/MDA, la INDEPENDIZACIÓN del terreno rústico de 629,600.00 m2 ubicado en el ex Fundo Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; en ocho (8)Subparcelas o Sectores, de conformidad con el siguien- te cuadro: - Subparcela o Sector 1: 13,832.73 m2 - Subparcela o Sector 2: 13,817.06 m2 - Subparcela o Sector 3:430,480.77 m2- Subparcela o Sector 4: 89,297.57 m2 - Subparcela o Sector 5: 10,050.00 m2 - Subparcela o Sector 6: 10,020.00 m2- Subparcela o Sector 7: 30,090.22 m2 - Subparcela o Sector 8: 32,011.65 m2 Artículo Tercero.- ESTABLECER, la obligatoriedad para las habilitaciones futuras del Planeamiento Inte- gral aprobado, el cual tendrá una vigencia mínima de 5años, salvo que dentro de dicho término se apruebe oficialmente un Plan Regulador, que obligue al cambio de dicho planeamiento integral de conformidad con elArt. II-IV-7 del Reglamento Nacional de Construccio- nes. Artículo Cuarto.- DISPONER que conforme a lo señalado en la Resolución de Subgerencia de Recau- dación Nº 0004 del 10 de enero de 2005, la pérdida del fraccionamiento otorgado dará lugar a declarar de ofi-cio, sin efecto la presente Resolución, de darse el in- cumplimiento en el pago de dos cuotas del convenio de fraccionamiento aprobado mediante la ResoluciónNº 1421-2004-SGR-GR/MDA, quedando obligado el re- currente al pago de la totalidad de la deuda pendiente para el otorgamiento de una nueva resolución de Inde-pendización. Artículo Quinto.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, enel plazo de 30 días contados a partir de su notificación, a cargo de los interesados. Artículo Sexto.- TRANSCRIBIR a la Oficina Regis- tral de Lima y Callao para los efectos de la Inscripción del Planeamiento Integral y la Independización; asi como a los interesados para su conocimiento y fines. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MARÍA CONSUELO SIPIÓN ZAPATA Subgerente de Planificación Urbana y Catastro 10201 MUNICIPALIDAD DE COMAS Modifican Ordenanza N” 154-C/MC en lo relativo al Cuadro de Zonas de Esta- cionamiento Vehicular Temporal ORDENANZA Nº 156-C/MC Comas, 20 de mayo de 2005 POR CUANTO:EL CONCEJO DISTRITAL DE COMAS; VISTO: en Sesión Extraordinaria de la fecha, el pro- yecto de Ordenanza sobre modificación de la Ordenan- za Nº 154-C/MC, y;