TEXTO PAGINA: 62
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G38/G39/G30/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 12 de marzo de 2005 MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO /G44/G65/G63/G6C/G61/G72/G61/G6E/G20/G63/G75/G6D/G70/G6C/G69/G64/G61/G73/G20/G6F/G62/G72/G61/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G2D /G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G79/G20/G61/G75/G74/G6F/G72/G69/G7A/G61/G6E/G20/G6C/G69/G62/G72/G65/G20/G61/G64/G6A/G75/G64/G69/G2D/G63/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G6C/G6F/G74/G65/G73/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 603-2005-GSAM-MDSJL San Juan de Lurigancho, 25 de febrero 2005 EL GERENTE DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS MUNICIPALES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO VISTO el Expediente Nº 16929-99 y sus anexos, orga- nizado por los señores Mariano Soria Usaqui, Saturnino Isidro Primo, Lucio Ichacaya Loayza y otros copropietarios quienes solicitan la aprobación de la modificación del Pro-yecto de Replanteo de Lotización Definitivo de la Habilita- ción Urbana en Vía de Regularización de Tipo Progresivo y Recepción de las Obras de Habilitación para Uso de vivien-da “R3” y Comercio Vecinal C2, del terreno de 11,044.00 m2 inscrito en la Ficha Nº 76841 del registro de la propie- dad inmueble de los registros públicos, ubicado en la Mz. OLote 7 del Fundo Campoy del distrito de San Juan de Lurigancho provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, con Resolución de Alcaldía Nº 008-94-MLM/SMDU- DMDU de fecha 17 de enero de 1994, expedida por la Municipalidad de Lima Metropolitana se aprueban en con- formidad con los planos adjuntos signados con el Nº 005-94-MLM-DGO-DHU la Aprobación en Vía de Regulariza- ción de los Estudios Preliminares de Habilitación Urbana para uso de Vivienda “R3” y Comercio Vecinal “C2” delterreno en mención considerándose con un área de 11,287.00 m2. La Resolución fue expedida a favor de la Asociación Pro-Vivienda de Padres de Familia “Campoy” laque fue integrada por los mismos propietarios del terreno, que actualmente son los que siguen el procedimiento soli- citado, siendo su derecho de conformar y/o pertenecer alas instituciones que crean convenientes; Que, en sesión del 6 de octubre del 2004 la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas se pronunció y se regis-tró en Acta lo siguiente: “Se observa que la Habilitación Urbana es irregular y no tiene una solución técnica urba- nística, se recomienda que se establezca un proceso deSaneamiento Urbano de los lotes para mejorar esa ten- dencia evitando la subdivisión de lotes por debajo de las dimensiones normativos. En razón que tiene Estudios Pre-liminares y recepción de obras de los servicios y ha sufrido variaciones y ver de acuerdo al D.S. Nº 011-98-MTC queda a disposición del organismo Municipal responsable la deci-sión al respecto”; Que, con aprobación de los Estudios Preliminares del terreno de 11287.00m2, efectuada mediante Reso-lución de Alcaldía Nº 008-94-MLM/SMDU-DMDU, el cual se encuentra de conformidad con la Ordenanza Nº 375 de fecha de 8 de Abril del 2002 que modificó la primeradisposición transitoria y final de la Ordenanza Nº 292 MML, correspondiéndoles aplicar los aportes reglamen- tarios establecidos en el Reglamento Nacional de Cons-trucciones; Que, mediante boleta de venta Nº 025714 del 16 de marzo de 1999, emitido por la Oficina de Administración delMinisterio de Educación, por el concepto de aporte corres- pondiente al déficit del aporte reglamentario de la Habilita- ción Urbana, a nombre de la Asociación Pro-Vivienda Pa-dres de Familia de Campoy, siendo el área correspondien- te 220.88 m2 cuyo monto total es de 2,809.59 nuevos soles; Que, mediante recibo de ingreso Nº 30017 de la Direc- ción de Tesorería de SERPAR LIMA de fecha 2 de febrero de 1999, por concepto de la cancelación de la valorizaciónaprobada según Resolución de Gerencia General Nº 048- 99 de fecha del 20 de enero de 1999, cuyo importe total es la suma de 1,404.80 nuevos soles;Que, mediante la Resolución Gerencial Nº 3577-2004- GSAM/MDSJL del 15 de noviembre del 2004, se aprueba la Valorización del déficit de aportes reglamentarios, área de recreación (883.52 m2) y otros fines (220.80m2), cuyovalor del monto total es de S/.11,595.36 nuevos soles y con los Recibos Nº 942925 y Nº 944870 pagados en la tesorería de esta corporación Municipal han acreditado lacancelación de la valorización correspondiente; Que, estando al informe Nº 13-MGS-2005-JARM/ GSAM/MSJL de fecha 18 de febrero del 2005 concluye que se ha cumplido con presentar el plano de replanteodefinitivo con la respectiva opinión de la Comisión de Habilitaciones Urbanas y la ejecución de las Obras de Electrificación, de Agua y Alcantarillado de la Habilita-ción Urbana y la ejecución de pistas y veredas se realiza en forma progresiva; de los documentos, que sustentan el procedimiento los administrados han cumplido con pre-sentar los requisitos previstos en el Texto Único de Pro- cedimientos Administrativos vigente y cancelación de los derechos administrativos respectivos, indica que es per-tinente la aprobación del Plano de Replanteo de Lotiza- ción Definitivo; Que, estando el Informe Nº 149-2005-JARM/GSAM/ MSJL de fecha 24 de febrero del 2005 de la Jefaturade Autorizaciones y Registros Municipales el cual ad- junta el Plano signado con el Nº 001-01-2005-JARM/ GSAM/MSJL, en dicho informe opina que es proceden-te la aprobación del Plano de Replanteo de Lotización del terreno de 11,044.00 m2, tomando en cuenta las consideraciones vertidas en el acta de la Comisión Téc-nica de Habilitaciones Urbanas, la aprobación del pla- no estará sujeta a que en la titulación individual que celebren los propietarios, deberán insertar en las cláu-sulas, la indivisibilidad de los lotes en razón que la Habilitación Urbana es irregular y no tiene una solución técnica urbanística; asimismo, en conformidad con elArt. 9º del Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, se debe dar por cumplida la etapa de la Habilitación Urbana a aquellos que contaran con Resolución consentida queaprueba los Estudios Preliminares por lo que corres- ponde a esta corporación proceder a la Recepción de Obras de tipo Progresivo el que se encuentra conformecon el Reglamento Nacional de Construcciones en el Título II Capítulo XXII..4.1 c), estableciendo que se deja diferida en un plazo de tres años la ejecución delas obras de pistas, aceras y rampas peatonales de responsabilidad de los compradores de los lotes de acuerdo a las especificaciones técnicas que se esta-blecen en la Memoria Descriptiva, contado el plazo a partir de la resolución correspondiente; Que, de conformidad a lo establecido en el Reglamen- to Nacional de Construcciones del Título II, La Ley Nº 26878,su modificatoria Ley Nº 27135 y su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 11-98-MTC; y, Estando a lo expuesto y de acuerdo a lo establecido en la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972; Ley deProcedimiento Administrativo General - Ley Nº 27444, Ré- gimen de Organización Interior y Funcionamiento de Go- bierno Local, de la Municipalidad de San Juan de Lurigan-cho Ord. Nº 010-03-MSJL y su modificatoria Ord. Nº 026- 04-MSJL y demás normas de la materia; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Plano de Replanteo de Lotización Definitivo, de la Habilitación Urbana en Vía de Regularización del terreno de 11,044.00 m2 aprobado con la Resolución de Alcaldía Nº 008-94-MLM/SMDU-DMDUde fecha 17 de enero de 1994, expedida por la Municipa- lidad de Lima Metropolitana, en la Ficha Nº 76841 del registro de la propiedad inmueble de los registros públicos,ubicado en la Mz. O Lote 7 del Fundo Campoy del distrito de San Juan de Lurigancho provincia y departamento de Lima; Artículo Segundo.- DECLARAR, cumplidas por los se- ñores Mariano Soria Usaqui, Saturnino Isidro Primo, Lucio Ichacaya Loayza y otros copropietarios; las Obras de Habi- litación Urbana en Vía de Regularización de Tipo Progresi-vo del terreno de 11,044.00 m2, dejándose diferida en un plazo de tres años la ejecución de las obras de pistas, aceras y rampas peatonales, de conformidad con el PlanoReplanteo Definitivo signado con el Nº 001-2005-JARM/ GSAM/MSJL, que corresponde al siguiente cuadro de áreas: