Norma Legal Oficial del día 25 de marzo del año 2005 (25/03/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 48
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, viernes 25 de marzo de 2005
recibo Nº 050033195-2004 por un monto de S/. 1,850.00 por Infraccion al Reglamento Nacional de Construccion Titulo II.XX.2.2.; Que, conforme se desprende del informe Nº 1392003-MDLO/DDU/DCCHU/DCH del 30.09.03 y de la inspeccion ocular practicada por el personal tecnico de la Division de Catastro y Habilitaciones Urbanas, del control de obras de electrificacion, agua potable, alcantarillado, pavimentacion de calzada, se ha verificado que se encuentran ejecutadas; Que, con Informe N° 1082-2004-MDLO-SGDU la Subgerente de Desarrollo MORDAZA senala que en Sesion 02-2004 (Acuerdo 02-2004) de fecha 10 de noviembre de 2004 la Comision Tecnica de Habilitaciones 2004 de la Municipalidad Distrital de Los MORDAZA emitio Dictamen favorable aprobando la modificacion del Proyecto de Trazado y Lotizacion, Pavimentacion de Calzadas y Aceras correspondiente a la Habilitacion MORDAZA para uso residencial de densidad media R-4 y densidad alta R-5 del terreno de 28,000 m2, correspondiente a la Asociacion de Vivienda Virgen de la Soledad; Que, con Informe N° 012-2005-MDLO/OAJ la Oficina de Asesoria Juridica ratifica el Informe N° 6122004-MDLO/OAJ solicitando se proceda a la emision de la correspondiente Resolucion de Alcaldia conforme al proyecto alcanzado, el mismo que solo ha sido observado en parte de su articulo octavo, conforme senala en el mismo; precisando que de conformidad con lo dispuesto en el articulo 79º, numeral 3.6.1. de la Ley Organica de Municipalidades se establece con meridiana claridad que es funcion especifica exclusiva de las Municipalidades Distritales aprobar las habilitaciones urbanas; Que, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, el Reglamento Nacional de Construccion, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, el Texto Unico Ordenado de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto supremo Nº 011-98-MTC, la Ley Nº 27444, la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO y la Resolucion de Alcaldia Nº 2406-MML de fecha 20.03.00 que delega la competencia para atender solicitudes de Habilitacion MORDAZA para fines de vivienda dentro de su jurisdiccion, el Proveido S/N-DDU-03 el Informe Nº 285-2004/MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU, el Informe Nº 409-2004-MDLO/SGDU/DUCT de la Direccion de Urbanismo, Catastro y Transporte MORDAZA, el Informe N° 1082-2004-MDLO/SGDU e Informe Nº 6122004/MDLO/OAJ de la Oficina de Asesoria Juridica; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la modificacion del Proyecto de Trazado y Lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras correspondiente a la habilitacion MORDAZA para uso residencial de densidad media R-4 y densidad alta R-5 del terreno de 28,000.00 m2, aprobado con Resolucion Nº 008-90/MLM/AM-SMDU de fecha 29.01.90, de conformidad con el plano Nº 17789-MLM/DGO-DU-DCO, expedida por la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana, consistente en la lotizacion del area destinada como aporte al Ministerio de Educacion, ubicada en el distrito Los MORDAZA, provincia y departamento de Lima; conforme a los fundamentos esgrimidos en el presente. Articulo Segundo.- MODIFICAR, el area de la Parcela Nº 10344 de 25,500.00 m2, considerandose el area incrementado en 25,743.64 m2, segun el levantamiento topografico actualizado y considerando valor permisible como tolerancia aceptable en las diferencias de medicion que se encuentra con relacion a la que figura en titulos de propiedad, segun articulo II.C.32 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru y de la tolerancia en el calculo de areas de predios urbanos en concordancia con el articulo 71º del Reglamento General de los Registros Publicos. Articulo Tercero.- DECLARAR CUMPLIDA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA "VIRGEN DE LA SOLEDAD" LAS OBRAS DE HABILITACION MORDAZA MORDAZA PROGRESIVO del terreno de 26,012.82 m2 cons-
tituido por la parcela U.C. Nº 10344 de 25,743.64 m2 y el terreno de 269.18 m2. conformado por un porcentaje de 2.45% de acciones y derechos de la parcela U.C. Nº 10346; de la Asociacion de Vivienda Virgen de la MORDAZA de conformidad con el plano de trazado y lotizacion Nº 016-2003-MDLO/DDU/DCCHU y su respectiva memoria descriptiva, en su etapa de Recepcion de Obras, para uso de vivienda Residencial de Densidad Media R-4 y Densidad Alta R-5, jurisdiccion del distrito de Los MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Cuarto.- AUTORICESE la libre adjudicacion de los lotes que se recepcionan, quedando el cuadro general de areas distribuido segun el siguiente detalle:
CUADRO GENERAL DE AREAS Area Total Habilitable Area Util Lotes Area de lotes pendientes de regularizar Area Compensacion Area Vias Locales Area de Via Metropolitana Area de Recreacion Publica : : : : : : : 26,012.82 m2 11577.80 m2 476.70 m2 3,340.95 m2 7,389.92 m2 38.98 m2. 3,188.47 m2
El area util de vivienda se detalla en el siguiente cuadro:
Manzanas Nº de Lotes A A B C E F G Total 02 11 17 20 10 07 12 80 Numerados 04 y 05 07 al 20 01 al 08; 12 al 20 01 al 08; 10 al 21 01 al 04; 07 al 12 01 al 07 01 al 12 ------ Uso Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial ------R-5 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 R-4 Area (m2) 820.78 1,320.20 2,382.67 2,618.98 1,502.60 1,144.49 1,788.08 11,577.80
El area util de vivienda pendiente a regularizar se detalla en el siguiente cuadro:
Manzanas Nº de lotes A Total 4 4 Numerados 18 al 21 _____ Uso Residencial R-4 _____ Area (m2) 467.70 467.70
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS: Area Total Area Via Metropolitana Area Total Afecta Aportes Area Afecta Aportes R-4 Area Afecta Aportes R-5
Descripcion Recreacion Publica Ministerio Educacion Otros Fines SERPAR R-4 R.N.C. (m2) 11% 2,618.45 2% ----476.08 ---- ----
: 26,012.82 m2 : 38.98 m2 : 25,973.84 m2 : 23,804.08 m2 : 2,169.76 m2
R-5 R.N.C. m2) 24% 2% 4% 1% Total (m2) Proyecto (m2) 3,188.47 ---- ---- ---- Deficit (m2) ---- 519.48 86.79 21.70
520.74 3,139.19 43.40 86.79 21.70 519.48 86.79 21.70
El deficit de Aporte Reglamentario para Otros Fines ha sido redimido en dinero de acuerdo a la Resolucion Directoral Nº 041-2002-MDLO/DDU del 26.02.2002, por el area de 74.82 m2, el cual fue cancelado con el recibo Nº 050007180. El deficit de Aporte Reglamentario para el Ministerio de Educacion ha sido redimido en dinero de acuerdo a la Resolucion Jefatural Nº 047-2003-ED de fecha 10.10.03 por el area de 519.67 m2. Con el Oficio Nº 069-87-SERPAR-OGPI-MLM del 29.01.87 del Servicio de Parques acredita la cancelacion del deficit de Aporte Reglamentario para Parques Zonales. Articulo Quinto.- INSCRIBIR el area de aporte Reglamentario por Recreacion Publica de 3,188.47 m2, a favor de la Municipalidad de Los MORDAZA, tal como lo senala el articulo II.VI.-3.7 de Reglamento Nacional de Cons-