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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G39/G36/G35/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 25 de marzo de 2005 recibo Nº 050033195-2004 por un monto de S/. 1,850.00 por Infracción al Reglamento Nacional deConstrucción Título II.XX.2.2.; Que, conforme se desprende del informe Nº 139- 2003-MDLO/DDU/DCCHU/DCH del 30.09.03 y de lainspección ocular practicada por el personal técnicode la División de Catastro y Habilitaciones Urbanas,del control de obras de electrificación, agua potable,alcantarillado, pavimentación de calzada, se ha verifi-cado que se encuentran ejecutadas; Que, con Informe N° 1082-2004-MDLO-SGDU la Subgerente de Desarrollo Urbano señala que en Se-sión 02-2004 (Acuerdo 02-2004) de fecha 10 de no-viembre de 2004 la Comisión Técnica de Habilitacio-nes 2004 de la Municipalidad Distrital de Los Olivosemitió Dictamen favorable aprobando la modificacióndel Proyecto de Trazado y Lotización, Pavimentaciónde Calzadas y Aceras correspondiente a la Habilita-ción Urbana para uso residencial de densidad mediaR-4 y densidad alta R-5 del terreno de 28,000 m2,correspondiente a la Asociación de Vivienda Virgen dela Soledad; Que, con Informe N° 012-2005-MDLO/OAJ la Ofi- cina de Asesoría Jurídica ratifica el Informe N° 612-2004-MDLO/OAJ solicitando se proceda a la emisiónde la correspondiente Resolución de Alcaldía confor-me al proyecto alcanzado, el mismo que sólo ha sidoobservado en parte de su artículo octavo, conformeseñala en el mismo; precisando que de conformidadcon lo dispuesto en el artículo 79º, numeral 3.6.1. de laLey Orgánica de Municipalidades se establece conmeridiana claridad que es función específica exclusi-va de las Municipalidades Distritales aprobar las habi-litaciones urbanas; Que, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Or- gánica de Municipalidades Nº 27972, el ReglamentoNacional de Construcción, la Ley General de Habilita-ciones Urbanas Nº 26878, el Texto Único Ordenadode la Ley General de Habilitaciones Urbanas aproba-do por Decreto supremo Nº 011-98-MTC, la LeyNº 27444, la Ordenanza Nº 023-2000/CDLO y la Re-solución de Alcaldía Nº 2406-MML de fecha 20.03.00que delega la competencia para atender solicitudesde Habilitación Urbana para fines de vivienda dentrode su jurisdicción, el Proveído S/N-DDU-03 el InformeNº 285-2004/MDLO/SGDU/DUCT/GTCCHU, el Infor-me Nº 409-2004-MDLO/SGDU/DUCT de la Direcciónde Urbanismo, Catastro y Transporte Urbano, el In-forme N° 1082-2004-MDLO/SGDU e Informe Nº 612-2004/MDLO/OAJ de la Oficina de Asesoría Jurídica; SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR la modificación del Proyecto de Trazado y Lotización, pavimentación decalzadas y aceras correspondiente a la habilitaciónurbana para uso residencial de densidad media R-4 ydensidad alta R-5 del terreno de 28,000.00 m2, apro-bado con Resolución Nº 008-90/MLM/AM-SMDU defecha 29.01.90, de conformidad con el plano Nº 177-89-MLM/DGO-DU-DCO, expedida por la Municipali-dad de Lima Metropolitana, consistente en la lotiza-ción del área destinada como aporte al Ministerio deEducación, ubicada en el distrito Los Olivos, provinciay departamento de Lima; conforme a los fundamentosesgrimidos en el presente. Artículo Segundo.- MODIFICAR, el área de la Par- cela Nº 10344 de 25,500.00 m2, considerándose elárea incrementado en 25,743.64 m2, según el levan-tamiento topográfico actualizado y considerando va-lor permisible como tolerancia aceptable en las dife-rencias de medición que se encuentra con relación ala que figura en títulos de propiedad, según artículoII.C.32 del Reglamento Nacional de Tasaciones delPerú y de la tolerancia en el cálculo de áreas de pre-dios urbanos en concordancia con el artículo 71º delReglamento General de los Registros Públicos. Artículo Tercero.- DECLARAR CUMPLIDA POR LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “VIRGEN DE LA SO-LEDAD” LAS OBRAS DE HABILITACIÓN URBANATIPO PROGRESIVO del terreno de 26,012.82 m2 cons-tituido por la parcela U.C. Nº 10344 de 25,743.64 m2 y el terreno de 269.18 m2. conformado por un porcenta-je de 2.45% de acciones y derechos de la parcelaU.C. Nº 10346; de la Asociación de Vivienda Virgen dela Soledad de conformidad con el plano de trazado ylotización Nº 016-2003-MDLO/DDU/DCCHU y su res-pectiva memoria descriptiva, en su etapa de Recep-ción de Obras, para uso de vivienda Residencial deDensidad Media R-4 y Densidad Alta R-5, jurisdiccióndel distrito de Los Olivos, provincia y departamentode Lima. Artículo Cuarto.- AUTORÍCESE la libre adjudica- ción de los lotes que se recepcionan, quedando elcuadro general de áreas distribuido según el siguientedetalle: CUADRO GENERAL DE ÁREAS Área Total Habilitable : 26,012.82 m2 Área Útil Lotes : 11577.80 m2 Área de lotes pendientes de regularizar : 476.70 m2 Área Compensación : 3,340.95 m2 Área Vías Locales : 7,389.92 m2 Área de Vía Metropolitana : 38.98 m2.Área de Recreación Pública : 3,188.47 m2 El área útil de vivienda se detalla en el siguiente cuadro: Manzanas Nº de Lotes Numerados Uso Área (m2) A 02 04 y 05 Residencial R-5 820.78 A 11 07 al 20 Residencial R-4 1,320.20 B 17 01 al 08; 12 al 20 Residencial R-4 2,382.67 C 20 01 al 08; 10 al 21 Residencial R-4 2,618.98 E 10 01 al 04; 07 al 12 Residencial R-4 1,502.60 F 07 01 al 07 Residencial R-4 1,144.49 G 12 01 al 12 Residencial R-4 1,788.08 Total 80 ——— ———- 11,577.80 El área útil de vivienda pendiente a regularizar se detalla en el siguiente cua- dro: Manzanas Nº de lotes Numerados Uso Área (m2) A 4 18 al 21 Residencial R-4 467.70 Total 4 _____ _____ 467.70 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS: Área Total : 26,012.82 m2 Área Vía Metropolitana : 38.98 m2Área Total Afecta Aportes : 25,973.84 m2 Área Afecta Aportes R-4 : 23,804.08 m2 Área Afecta Aportes R-5 : 2, 169.76 m2 Descripción R-4 R-5 T otal Proyecto Déficit R.N.C. (m2) R.N.C. m2) (m2) (m2) (m2) Recreación 11% 2,618.45 24% 520.74 3,139.19 3,188.47 —— Publica Ministerio 2% 476.08 2% 43.40 519.48 —— 519.48 Educación Otros —- —— 4% 86.79 86.79 —— 86.79 Fines SERPAR —- —— 1% 21.70 21.70 —— 21.70 El déficit de Aporte Reglamentario para Otros Fines ha sido redimido en dinero de acuerdo a la ResoluciónDirectoral Nº 041-2002-MDLO/DDU del 26.02.2002, porel área de 74.82 m2, el cual fue cancelado con el reciboNº 050007180. El déficit de Aporte Reglamentario para el Ministerio de Educación ha sido redimido en dinero de acuerdo a laResolución Jefatural Nº 047-2003-ED de fecha 10.10.03por el área de 519.67 m2. Con el Oficio Nº 069-87-SERPAR-OGPI-MLM del 29.01.87 del Servicio de Parques acredita la cancela-ción del déficit de Aporte Reglamentario para ParquesZonales. Artículo Quinto.- INSCRIBIR el área de aporte Re- glamentario por Recreación Publica de 3,188.47 m2, afavor de la Municipalidad de Los Olivos, tal como lo se-ñala el artículo II.VI.-3.7 de Reglamento Nacional de Cons-