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PÆg. 292434 NORMAS LEGALES Lima, jueves 12 de mayo de 2005 plimiento de los requisitos y condiciones que deben cumplir los interesados en los procedimientos deAprobación de Habilitación Urbana Nueva o de Re- gularización de Habilitaciones Ejecutadas. Los dictá- menes serán aprobados por mayoría simple de losasistentes a las sesiones, en formatos que serán aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construc- ción y Saneamiento. Las Comisiones Técnicas estarán conformadas por un representante de la Municipalidad a cuya ju- risdicción corresponde la solicitud, arquitecto o inge-niero colegiado, quien la presidirá, un representante del Colegio de Arquitectos del Perú, un representan- te del Colegio de Ingenieros del Perú, un represen-tante de la Cámara Peruana de la Construcción en aquellas localidades donde dicha institución tenga representación, un representante de la entidad pres-tadora de los servicios de agua y alcantarillado y, un representante de la entidad prestadora del servicio de energía eléctrica. Las Municipalidades podrán conformar las Comi- siones Técnicas mediante un representante indivi- dual o uno común, en cuyo caso podrán celebrarconvenios para acordar dicha designación. Los re- presentantes de los Colegios Profesionales serán de- signados por los órganos departamentales respecti-vos. Las entidades prestadoras de servicios que deben designar representantes, son las que realicen sus operaciones en los distritos a los que corres-ponde cada solicitud de habilitación urbana. Las municipalidades distritales, y en su caso las provinciales, podrán acordar entre ellas, y con lasentidades integrantes de las Comisiones Técnicas, el establecimiento de una Comisión Técnica común para la revisión de los proyectos presentados en susjurisdicciones. Artículo 5º.- Logística de las Comisiones Téc- nicas El establecimiento y mantenimiento de la infraes- tructura y logística de las Comisiones Técnicas, laprovisión de personal técnico y administrativo para el apoyo en la realización de las evaluaciones técni- cas y la provisión de los recursos materiales para susostenimiento deberán ser ejecutadas por: a) Las Municipalidades Distritales en forma indivi- dual o, cuando sea necesario, a través de acuerdos o convenios para su organización en forma asociada con otras municipalidades; b) Las Municipalidades Provinciales, tratándose de las Comisiones Técnicas que les corresponden dentro del ámbito del área del Cercado, en formaindividual o a través de acuerdos o convenios para su organización e forma asociada con otras munici- palidades. Artículo 6º.- Fijación de Derechos y Dietas Los derechos que se cobren en los procedimien- tos establecidos por la Ley y el presente Reglamento cubrirán sólo los servicios realmente prestados y no podrán fijarse en función al valor o áreas del terreno,obras o construcciones. El Derecho de Trámite de las solicitudes de Apro- bación de Habilitaciones Urbanas Nuevas y de Re-gularización de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas, así como las Dietas de los representantes ante di- chas Comisiones Técnicas, de acuerdo con la com-petencia establecida en la Ley Orgánica de Munici- palidades, serán fijadas por las Municipalidades Dis- tritales y las Municipalidades Provinciales dentro delámbito del área del Cercado. Artículo 7º.- Servicios de terceros Las Municipalidades podrán contratar los servi- cios de terceros para: a) La tramitación y atención de las solicitudes de Aprobación de Habilitaciones Urbanas; b) La fiscalización de las declaraciones juradas previstas para la etapa de aprobación de la habilita- ción dentro del procedimiento simplificado y para la regularización de habilitaciones urbanas;c) La elaboración de los planos que deben pre- sentar los recurrentes, cuando éstos lo soliciten; y, d) Otros servicios debidamente justificados que se encuentren aprobados y vigentes en su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA). CAPÍTULO II PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA APROBACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS NUEVAS DISPOSICIONES GENERALES Etapas del procedimiento Artículo 8º.- El procedimiento se encuentra constituido por dos etapas: a) La Aprobación de las Habilitaciones, que tiene por objeto que el solicitante sustente y obtenga la conformidad técnica de su proyecto y de las condi- ciones urbanísticas que debe respetar; y, b) La Recepción de Obras, que tiene por objeto que el solicitante obtenga la conformidad de las obras urbanas que haya ejecutado en concordancia con laHabilitación Urbana aprobada. Sujetos del procedimientoArtículo 9º.- El Procedimiento Administrativo para la Aprobación de Habilitaciones Urbanas Nuevas, de-berá ser seguido obligatoriamente por las personas jurídicas, públicas o privadas, sean éstas Asociacio- nes de Vivienda o Pro Vivienda, Cooperativas de Vi-vienda, Urbanizadoras, Habilitadoras y toda otra for- ma de organización de persona jurídica, así como por las personas naturales, que: a) Proyecten el cambio de uso del suelo, con el fin de convertirlo de eriazo o rústico en urbano. Entién-dase incluidos, dentro de este supuesto, los casos en los cuales los terrenos que son objeto del cambio de uso aún no cuenten con viviendas construidas. b) Quienes a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nº 26878, contaran con resolución consentida de la autoridad competente que apruebe los EstudiosPreliminares y/o los Estudios Definitivos de su pro- yecto de habilitación urbana. En estos casos, aun- que los terrenos ya contaran con viviendas construi-das, se dará por cumplida la Etapa de Aprobación de la Habilitación Urbana, sin que sea necesaria la pre- sentación de documentación o el cumplimiento de re-quisito adicional alguno, la emisión de nuevos pro- nunciamientos o resoluciones, ni la revisión de los Estudios. Los interesados solicitarán la Recepciónde Obras, una vez culminadas las obras de habilita- ción urbana, ante la Municipalidad en la que iniciaron dicho trámite. ETAPA DE APROBACIÓN DE LAS HABILITACIONES Solicitud Artículo 10º.- La solicitud de aprobación de Habilitación Urbana se presentará acompañada úni- camente de los siguientes documentos: a) Título de Propiedad debidamente registrado, el cual está constituido por la copia literal de dominioexpedida por el Registro de Predios. La copia literal deberá acreditar que el derecho de propiedad sobre el terreno corresponde al solicitante o a uno de lossocios, asociados o a los titulares de los lotes que, conforme a un acuerdo contractual que también se acompañará, aportan el terreno con el objeto de des-tinarlo a una habilitación urbana. Tratándose de personas jurídicas propietarias del terreno se acompañará, además, copia literal de laspartidas registrales que acrediten la representación y mandato vigente con las facultades de los representantes.