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PÆg. 305129 NORMAS LEGALES Lima, domingo 27 de noviembre de 2005 MUNICIPALIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES Aprueban regularización de habilitación urbana ejecutada enterreno para uso de viviendaresidencial RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 613-2005-AL/MDSMP San Martin de Porres, 28 de octubre del 2005 VISTO: El Expediente C-4756-91 promovido por Contratista y Promotora Cavero S.R.L, solicitando Regularización de Habilitaciones Urbana Ejecutada delterreno de 39,150 m2 de su propiedad, ubicado en el distrito de San Martín de Porres de la provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante el expediente de la referencia, la Contratista y Promotora Cavero S.R.L, representada por su Gerente General doña Dora Bertha Cavero Gonzales.,solicita la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Urbanización Residencial Mayorazgo de Naranjal II, desarrollado sobre el terreno de 39,150.00m2 de su propiedad, inscrita en la Ficha Registral Nº 307232, copia literal partida Nº 43980483, Planos de Ubicación, de Lotización y Memoria Descriptiva enconcordancia con los Planos Urbanos aprobados por la Municipalidad Provincial Certificado de Zonificación y Vías Nº 146-96-MML-DMDU y Plano Nº 400-96-MLM/DMDU/OPDM/DRTN, Carta de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Nº 1808-2001-ET-N expedida por la Empresa SEDAPAL, Constancia de Redes deElectrificación GT-SEO-00-SOP-2001-31910j31933 expedida por la Empresa EDELNOR S.A., de acuerdo al artículo de la Ley General de Habilitaciones UrbanasNº 26878 concordante con el artículo del TUO, aprobado por Decreto Supremo Nº 010-98-MTC; Que, mediante Dictamen Nº 13-2001, Sesión Nº 011- 2001 de fecha 13 de diciembre del 2001 de la Comisión Técnica. Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San Martín de Porres se DictaminóFAVORABLE la Aprobación de Proyectos de Habilitación Urbana, solicitada por Contratista y Promotora Cavero S.R.L.; Que, el recurrente presenta el plano de Lotización, al cual se le asigna el Nº 045-2002–MDSMP/DHU-GDU, el mismo que ha sido visado por la Gerencia de DesarrolloUrbano y la División de Habilitaciones Urbanas; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante Recibos: Recibo de pago Nº 020180877 por derecho derevisión, Recibo de pago Nº 020180882 por derecho de emisión de habilitación urbana, Recibo de pago Nº 020180877 por derecho de trámite inspección; Que, las especificaciones Técnicas de conformidad con la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP se encuentran contenidas en el Informe Nº 148-2005-DHU-GDU/MDSMP de la División de Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano que forma parte del expediente; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de la Urbanización Residencial Mayorazgo de Naranjal II representado por Contratistay Promotora Cavero S.R.L, para uso de vivienda Residencial de Densidad Media «R4» del terreno de su propiedad de Treinta y nueve Mil Ciento cincuenta MetrosCuadrados (39,150.00m2) de conformidad al Plano de lotización signado con el Nº 045-2002-MDSMP/DHU- GDU concordante con el plano aprobado por la ComisiónTécnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, perteneciente al ex fundo Naranjal, ubicado en eldistrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima.Artículo 2º.- La Habilitación urbana queda expedita para que Contratista y Promotora Cavero S.R.L, solicite en el plazo de 18 meses contados a partir de la emisión de la presente Resolución, la Ejecución de Obras deacuerdo al siguiente Cuadro de Áreas. DISEÑO: se hará según el siguiente detalle de áreas.Area Total del Terreno 39,150.00 m2 Área Útil de Vivienda 26,295.37 m2Área de Aportes 2,718.50 m2 Área de Vía Locales 10,136.13 m2 CALZADAS: Podrán ser del tipo Rígido o del tipo Flexible. La calificación del tipo de habilitación es "B", las dimensiones y características de las componentes delas calzadas serán las que resulten del diseño estructural, debiendo obtener la autorización de ejecución en la División de Obras Publicas de está Municipalidadtomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación. ACERAS: Serán de concreto de calidad f’c = 140 kgj cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidaddebidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m y el acabado será con mezcla de cemento-arená fina, en proporción 1 : 2 de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. Con juntas de 3f4 " cada 5ml. SARDINELES: En los extremos expuestos de la aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. Ancho x0.30 m altura, de calidad y acabado igual a las aceras en forma homogénea con ellas. RAMPAS PEATONALES: En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en laResolución Ministerial 069-2001- MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones; las obras serán sometidas a los controles establecidos por cuenta delos interesados. OBRAS SANITARIAS: Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable yalcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD: La empresa de servicios de Energía Eléctrica (EDELNOR), deberá de otorgar laconformidad de la ejecución de obras de electrificación de iluminación pública y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepción de Obrasde Habilitación Urbana. INSTALACIONES TELEFÓNICAS: para las instalaciones telefónicas, instalaciones de ductos ycámaras y la reserva de áreas para centrales, los interesados deberán coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica. Artículo 3º : Disponer la inscripción individualizada en los Registros Públicos de los lotes, según el Plano Nº 045-2002-MDSMP/GDU-DHU. Manzanas Nº de Lotes Numerados Uso Área m2 A. 45 01 al 45 Vivienda 8,189.49 B 20 01 al 20 vivienda 3,432.88 C 59 01 al 59 Vivienda 8,202.08 D 24 01 al 24 vivienda 3,761.43 E 23 01 al 23 Vivienda 5,773.13 TOTAL 172 26,645.12 Artículo 4º: Determinar que la presente Habilitación se encuentra en la zonificación Residencial de Densidad Media R-4. ÁREA BRUTA 39,150.00 m2 APORTES R-4 NORMATIVO PROYECTO DEFICIT M 2 M 2 M 2 Recreación Pública 11,00% 4,306.50 1,930.42 2,376.08 Ministerio de Educación 2,00 % 783.00 783.00 00.00 Parque Zonales 2,00 % 783.00 00.00 783.00 Nota: Los déficit de Aportes Reglamentarios serán redimidos en dinero.