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PÆg. 305124 NORMAS LEGALES Lima, domingo 27 de noviembre de 2005 de San Martín de Porres el 2 de julio de 2002 (fs. 41 al 45), se aprueba la solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda "El Rosal del Naranjal" desarrollada en elterreno de 12,000.00 m² de propiedad de la empresa Constructora Continente S.A. de acuerdo al Plano Nº 063-2001-DPHU-DDU-MDSMP, ubicado en eldistrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, el terreno de 12,000.00 m² materia de la presente Habilitación se encuentra inscrito en la Ficha Nº 1181540 que continúa en la Partida Nº 46237714 del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX-SedeLima de la Oficina Registral de Lima, a nombre de la Constructora Continente S.A. (fs. 3 al 5) y los Señores Luis Alberto Granados Yabar (fs. 82), Rosio Del PilarCastilla Albarran (fs. 83), Walter Fasanando Paredes (fs. 85) y Flora Ayvar Palomino (fs. 86), quienes expresan su autorización para la realización de lostrámites correspondientes a la aprobación de la Habilitación Urbana (fs. 95); Que, con Acuerdo Nº 3 tomado en Sesión Nº 002- 2003 de fecha 20 de enero de 2003 (fs. 65) emitido por la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, se recomienda Ratificar la Resolución de Alcaldía Nº 1845-2002-AL/MDSMP del 2 de julio de 2002 emitida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, correspondiente a la Habilitación Urbana Ejecutada paraUso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 12,000.00 m², constituido por la Parcela Nº 41 que forma parte del Lote A del ex fundo El Naranjal, ubicado en eldistrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, con Informe Nº 051-2004-MML-DMDU-DHU- DRD de fecha 23 de febrero de 2004 (fs. 107 y 108), de la División de Revisión de Diseño de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, se manifiesta que enatención al Acuerdo Nº 3 citado en el párrafo anterior, se debe Ratificar la Resolución de Alcaldía de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres. Sinembargo, se debe acotar que el plazo para la ejecución de las obras de Habilitación Urbana es de dieciocho (18) meses; dentro de las cuales no está comprendidala pavimentación de las aceras y calzadas por considerarse la presente Habilitación Urbana de tipo progresiva; Que, mediante Informe Nº 75-2004-MML-DMDU- DHU-AL de fecha 8 de marzo de 2004 (fs. 110), emitido por el Área Legal de la Dirección de HabilitacionesUrbanas, se indica que de conformidad con el artículo cuarto de la Ordenanza Nº 273, la Municipalidad Metropolitana de Lima procederá a la revisión delexpediente tramitado en la Municipalidad Distrital, luego de lo cual procederá a Ratificar la Resolución de Alcaldía Distrital que cumpla con la normatividad vigente, por tantoopina se proceda a la Ratificación de la Resolución de Alcaldía Nº 1845-2002-AL/MDSMP de fecha 2 de julio de 2002, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martínde Porres; Que, con Documento Simple Nº 24823-2005 de fecha 10 de marzo de 2005 (fs. 127 y 128), la ConstructoraContinente S.A., solicita acogerse al Silencio Administrativo Positivo y dar por Ratificada la Resolución de Alcaldía Nº 1845-2002-AL/MDSMP; Que, mediante Informe Nº 368-2005-MML-DMDU- DHU-AL de fecha 9 de agosto de 2005 (fs. 136 y 137), del Área Legal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas,opina que la Municipalidad de Lima seguirá tramitando los procesos de ratificación de habilitaciones urbanas de conformidad a lo dispuesto en la OrdenanzaMunicipal Nº 776; así también se opina que si bien ha operado el silencio administrativo positivo, también lo es que la finalidad de la Municipalidad Provincial, en losprocesos de ratificación de habilitaciones urbanas aprobadas por la municipalidad Distrital, es la de fiscalizar el cumplimiento de los planes urbanos deacuerdo a lo establecido en la Ley Nº 27972 y Ley Nº 26878, razón por la cual al amparo del principio de eficacia contemplada en el Inc. 1.10 del artículo IV delTítulo Preliminar de la Ley Nº 27444 y de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 140.3 del mismo cuerpo legal y estando que en el presente procedimiento se haestablecido técnica y legalmente el cumplimiento de los planes urbanos respecto a la zonificación, vías y aportes; la Dirección de Desarrollo Urbano deberáRatificar la Resolución de Alcaldía Nº 1845-2002-AL/ MDSMP de fecha 2 de julio de 2002 emitido por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres. Teniéndose presente que al amparo de la Resoluciónde Alcaldía Nº 1816 la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano está facultada para emitir la Resolución correspondiente; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, de la Dirección de Habilitaciones Urbanas y de la Unidad Técnico Legal; De conformidad con lo dispuesto en las Leyes Nº 27972, Nº 26878 y Nº 27444, Ordenanza Municipal Nº 776, Decreto de Alcaldía Nº 055, Edicto MetropolitanoNº 021 y Resolución de Alcaldía Nº 1816; RESUELVE:Artículo Primero.- RATIFICAR, la Resolución de Alcaldía Nº 1845-2002-AL/MDSMP de fecha 2 de julio de2002, emitida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que aprueba la solicitud de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Programa de Vivienda"El Rosal del Naranjal", por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolución. Artículo Segundo.- NOTIFÍQUESE, la presente Resolución a la empresa CONSTRUCTORA CONTI-NENTE S.A. y a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, conforme a Ley. Artículo Tercero.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución a la Oficina Registral de Lima, a la DivisiónTécnica de la Dirección de Tierras Eriazas de la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano, para los fines pertinentes. Artículo Cuarto.- PUBLICAR, la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo de la interesada, dentro de los 30 días siguientes de la fecha de notificación de la misma. Regístrese, comuníquese y cúmplase.GISELLE ZEGARRA FLORES Directora Municipal 20075 Ratifican las RR.AA. N”s. 1936 y 2047- 2001-AL/MDSMP que aprobaronproyecto de habilitación urbana deterreno en vía de regularización RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 251-2005-MML-DMDU Lima, 10 de octubre de 2005 LA DIRECTORA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO; VISTOS, el Codificado Nº 49607-2001, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, solicita la Ratificación de las Resoluciones de Alcaldía Nº 1936-2001-AL/MDSMP y Nº 2047-2001-AL/MDSMPde fechas 10 de agosto y 7 setiembre del 2001, respectivamente, promovidas por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BUENA VISTA; y, CONSIDERANDO: Que, con Resolución de Alcaldía Nº 1936-2001-AL/ MDSMP de fecha 10 de agosto de 2001 (fs. 35 al 37), emitido por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, se resuelve aprobar de conformidad con el Planosignado con el Nº 08-2001-DPHU-DDU-MDSMP, el Proyecto de Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de DensidadMedia "R-4", del terreno de 12,113.60 m² ubicado en el distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 2047-2001- AL/MDSMP de fecha 7 setiembre del 2001 (fs. 38), emitido por la Municipalidad Distrital de San Martín de