Norma Legal Oficial del día 10 de septiembre del año 2005 (10/09/2005)
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TEXTO DE LA PÁGINA 61
MORDAZA, sabado 10 de setiembre de 2005
NORMAS LEGALES
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Articulo Segundo.- Establecer que el predio indicado en el articulo precedente, para hacer uso de la zonificacion asignada debera considerar una Franja Separadora arborizada no menor de 10.00 ml. de seccion, que servira para amortiguar posibles impactos negativos hacia la MORDAZA Residencial, la misma que debera ser aprobada por la Municipalidad Distrital de Ate. Articulo Tercero.- Disponer que la Municipalidad Distrital de Ate y el Instituto Metropolitano de Planificacion incorporen en su Plano de Zonificacion la modificacion indicada en el Articulo Primero de la presente Ordenanza, o su equivalente de acuerdo a la Ordenanza Nº 620-MML. Articulo Cuarto.- Establecer que los propietarios del predio indicado en el articulo primero de la presente Ordenanza soliciten a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efectos de aplicacion de la zonificacion aprobada. POR TANTO Mando se registre, publique y cumpla. En Li ma, el 1 de septiembre del ano dos mil cinco. MORDAZA MORDAZA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 15463
Aprueban planeamiento integral desarrollado sobre terreno ubicado en el distrito de Chaclacayo y autorizan su independizacion en parcelas
RESOLUCION Nº 029-2005-MML-DMDU-DHU MORDAZA, 10 de agosto de 2005 LA DIRECTORA DE HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 54629-2005, Documentos Simples Nº 58511-05, Nº 60612-05, Nº 66479-05 y Nº 68869-05 seguidos PROMOTORA E INMOBILIARIA TOWN HOUSE S.A.C., debidamente representado por don Isy MORDAZA Levy Calvo con los cuales solicita la Aprobacion del Planeamiento Integral e Independizacion del terreno de 12.5764 Has. calificado con el Uso Residencial de Baja Densidad "R1-S", el cual forma parte de un area mayor de 359.0731 Has., Unidad Catastral 10104, Parcela C-2 que formo parte de las Unidades Catastrales 11749 y 10088 denominada Parcela A, ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de MORDAZA, inscrito en la Partida Nº 11204007 del Registro de Predios de Lima; CONSIDERANDO: Que, la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, ante la solicitud presentada con Expediente Nº 32910-2005 y Documentos Simples Nº 41400-2005 y Nº 49091-2005, en su Acuerdo Nº 01 tomado en Sesion Nº 05-2005 de fecha 9 de junio del 2005 (fs. 56) dictamino como Desfavorable la Aprobacion del Planeamiento Integral e Independizacion del terreno de 12.5764 Has. calificado con el Uso Residencial de Baja Densidad "R1S", el cual forma parte del area mayor de 359.0731 Has., ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de MORDAZA, por las siguientes observaciones: a) Debera reubicar los aportes que corresponden a SERPAR - MORDAZA de la Manzana "E" y "D". b) Las calzadas de la Av. Alameda El MORDAZA deberan ser iguales y no menores de 6.00 ml. c) La seccion vial de las calles A y B deberan tener una seccion no menor a 9.60 ml. Que, con Resolucion Nº 020-2005-MML-DMDU-DHU de fecha 13 de junio de 2005 (fs. 57) esta Corporacion resolvio
declarar improcedente lo solicitado segun lo dictaminado por la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, disponiendose en el MORDAZA Articulo que la administrada podra iniciar un MORDAZA Procedimiento Administrativo el mismo que estara sujeto a la subsanacion de las observaciones senaladas por la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas en su Acuerdo Nº 01, tomado en Sesion Nº 052005, de fecha 9 de junio de 2005 y a la normatividad y exigencias tecnicas y administrativas vigentes; Que, con Expediente Nº 54629-2005, la administrada inicia un MORDAZA procedimiento en el cual subsana las observaciones tecnicas de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, segun se desprende del contenido del Informe Nº 123-2005-MML-DMDU-DHUDSD de fecha 20 de junio de 2005 (fs. 53 al 55); Que, la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, en su Acuerdo Nº 01 tomado en Sesion Nº 062005 de fecha 22 de junio del 2005 (fs. 62) dictamino Favorable la Aprobacion del Planeamiento Integral e Independizacion del terreno de 12.5764 Has. calificado con el Uso Residencial de Baja Densidad "R1-S", el cual forma parte del area mayor de 359.0731 Has. ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima; Que, la Independizacion es un MORDAZA de particion de terreno MORDAZA en areas menores denominadas Parcelas ubicadas en MORDAZA de expansion MORDAZA -areas por consolidar y con una zonificacion definida- para lo cual se requiere necesariamente la Aprobacion previa del Anteproyecto de Diseno MORDAZA o Planeamiento Integral (Art. II-XXIII-4.1 R.N.C.) el cual debe contar con la red de vias primarias, ubicacion de aportes y equipamientos respectivos de acuerdo a la zonificacion vigente, lo cual ha sido cumplido por la administrada; Que, el Capitulo II-XXIII-2.2 del Reglamento Nacional de Construcciones senala como parcelas minimas resultantes del MORDAZA de Independizacion el area de 5 Has. (50,000.00 m2), que resulta conforme en el presente tramite, habiendose propuesto el Planeamiento Integral unicamente del area de 125,764.00 m2, denominada Parcela C-2B, la cual cuenta con Zonificacion Residencial de Baja Densidad "R1-S", no contando el area remanente de 3'464,967.00 m2 con zonificacion al encontrarse dentro del area de amortiguamiento y paisaje natural calificada asi por Ordenanza Nº 228, segun se verifica en el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 36-2004-MMLDMDU-OPDM de fecha 2 de marzo de 2004 (fs. 54); Que, con Informe Nº 145-2005-MML-DMDU-DHU-DSD de fecha 5 de agosto de 2005 (fs. 93 y 94) emitido por la Division de Subdivisiones y Acciones Complementarias se concluye por la procedencia a lo solicitado; Que, mediante Informe Nº 369-2005-MML-DMDUDHU-AL de fecha 9 de agosto de 2005 (fs. 95) el Area Legal opina que, estando a lo dispuesto por el Acuerdo Nº 01 de la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, tomado en Sesion Nº 06-2005 de fecha 22 de junio de 2005, habiendose determinado tecnicamente el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos, asi como del pago de la liquidacion establecida en el Articulo II-XXIII5 del Reglamento Nacional de Construcciones y de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto de Alcaldia Metropolitano Nº 081, corresponde a esta Direccion emitir la Resolucion que disponga Aprobar el Planeamiento Integral del terreno de 12.5764 Has. y autorizar la Independizacion propuesta por la administrada; Con el visto MORDAZA de la Division de Subdivisiones y Acciones Complementarias, y de la Unidad Tecnico Legal; y, De conformidad con lo previsto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, Decreto Supremo Nº 002-94JUS, Titulo II del Reglamento Nacional de Construcciones, el Edicto Metropolitano Nº 021-85 y el Decreto de Alcaldia Nº 081-97; RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano signado con el Nº 014-2005-MML-DMDU-DHU el Planeamiento Integral desarrollado sobre el terreno de 12.5764 Has. calificado con el Uso Residencial de Baja Densidad "R1-S", el cual forma parte de un area mayor