NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 10 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2005 (10/09/2005)

/G50/GE1/G67/G2E/G20/G33/G30/G30/G30/G35/G37 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 10 de setiembre de 2005 Artículo Segundo.- Establecer que el predio indicado en el artículo precedente, para hacer uso de la zonificaciónasignada deberá considerar una Franja Separadoraarborizada no menor de 10.00 ml. de sección, que servirápara amortiguar posibles impactos negativos hacia laZona Residencial, la misma que deberá ser aprobada porla Municipalidad Distrital de Ate. Artículo Tercero.- Disponer que la Municipalidad Distrital de Ate y el Instituto Metropolitano de Planificaciónincorporen en su Plano de Zonificación la modificaciónindicada en el Artículo Primero de la presente Ordenanza,o su equivalente de acuerdo a la Ordenanza Nº 620-MML. Artículo Cuarto.- Establecer que los propietarios del predio indicado en el artículo primero de la presenteOrdenanza soliciten a la Municipalidad Metropolitana deLima, la expedición del correspondiente Certificado deZonificación y Vías, para efectos de aplicación de lazonificación aprobada. POR TANTOMando se registre, publique y cumpla.En Li ma, el 1 de septiembre del año dos mil cinco.LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 15463 /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20 /G70/G6C/G61/G6E/G65/G61/G6D/G69/G65/G6E/G74/G6F/G20 /G69/G6E/G74/G65/G67/G72/G61/G6C /G64/G65/G73/G61/G72/G72/G6F/G6C/G6C/G61/G64/G6F/G20/G73/G6F/G62/G72/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E /G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F/G20/G64/G65/G20/G43/G68/G61/G63/G6C/G61/G63/G61/G79/G6F/G20/G79/G20/G61/G75/G74/G6F/G72/G69/G7A/G61/G6E/G20/G73/G75 /G69/G6E/G64/G65/G70/G65/G6E/G64/G69/G7A/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G65/G6E/G20/G70/G61/G72/G63/G65/G6C/G61/G73 RESOLUCIÓN Nº 029-2005-MML-DMDU-DHU Lima, 10 de agosto de 2005LA DIRECTORA DE HABILITACIONES URBANASVISTO, el Expediente Nº 54629-2005, Documentos Simples Nº 58511-05, Nº 60612-05, Nº 66479-05 yNº 68869-05 seguidos PROMOTORA E INMOBILIARIATOWN HOUSE S.A.C., debidamente representado pordon Isy Ralph Levy Calvo con los cuales solicita laAprobación del Planeamiento Integral e Independizacióndel terreno de 12.5764 Has. calificado con el UsoResidencial de Baja Densidad “R1-S”, el cual forma partede un área mayor de 359.0731 Has., Unidad Catastral10104, Parcela C-2 que formó parte de las UnidadesCatastrales 11749 y 10088 denominada Parcela A,ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia ydepartamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 11204007del Registro de Predios de Lima; CONSIDERANDO:Que, la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, ante la solicitud presentada con ExpedienteNº 32910-2005 y Documentos Simples Nº 41400-2005 yNº 49091-2005, en su Acuerdo Nº 01 tomado en SesiónNº 05-2005 de fecha 9 de junio del 2005 (fs. 56) dictaminócomo Desfavorable la Aprobación del PlaneamientoIntegral e Independización del terreno de 12.5764 Has.calificado con el Uso Residencial de Baja Densidad “R1-S”, el cual forma parte del área mayor de 359.0731 Has.,ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia ydepartamento de Lima, por las siguientes observaciones: a) Deberá reubicar los aportes que corresponden a SERPAR - LIMA de la Manzana “E” y “D”. b) Las calzadas de la Av. Alameda El Cóndor deberán ser iguales y no menores de 6.00 ml. c) La sección vial de las calles A y B deberán tener una sección no menor a 9.60 ml. Que, con Resolución Nº 020-2005-MML-DMDU-DHU de fecha 13 de junio de 2005 (fs. 57) esta Corporación resolviódeclarar improcedente lo solicitado según lo dictaminado por la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas,disponiéndose en el Segundo Artículo que la administradapodrá iniciar un nuevo Procedimiento Administrativo el mismoque estará sujeto a la subsanación de las observacionesseñaladas por la Comisión Metropolitana de HabilitacionesUrbanas en su Acuerdo Nº 01, tomado en Sesión Nº 05-2005, de fecha 9 de junio de 2005 y a la normatividad yexigencias técnicas y administrativas vigentes; Que, con Expediente Nº 54629-2005, la administrada inicia un nuevo procedimiento en el cual subsana lasobservaciones técnicas de la Comisión Metropolitana deHabilitaciones Urbanas, según se desprende delcontenido del Informe Nº 123-2005-MML-DMDU-DHU-DSD de fecha 20 de junio de 2005 (fs. 53 al 55); Que, la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, en su Acuerdo Nº 01 tomado en Sesión Nº 06-2005 de fecha 22 de junio del 2005 (fs. 62) dictaminóFavorable la Aprobación del Planeamiento Integral eIndependización del terreno de 12.5764 Has. calificado conel Uso Residencial de Baja Densidad “R1-S”, el cual formaparte del área mayor de 359.0731 Has. ubicado en el distritode Chaclacayo, provincia y departamento de Lima; Que, la Independización es un proceso de partición de terreno rustico en áreas menores denominadasParcelas ubicadas en zona de expansión urbana -áreaspor consolidar y con una zonificación definida- para locual se requiere necesariamente la Aprobación previa delAnteproyecto de Diseño Urbano o Planeamiento Integral(Art. II-XXIII-4.1 R.N.C.) el cual debe contar con la red devías primarias, ubicación de aportes y equipamientosrespectivos de acuerdo a la zonificación vigente, lo cualha sido cumplido por la administrada; Que, el Capítulo II-XXIII-2.2 del Reglamento Nacional de Construcciones señala como parcelas mínimasresultantes del proceso de Independización el área de 5Has. (50,000.00 m2), que resulta conforme en el presentetrámite, habiéndose propuesto el Planeamiento Integralúnicamente del área de 125,764.00 m2, denominadaParcela C-2B, la cual cuenta con Zonificación Residencialde Baja Densidad “R1-S”, no contando el área remanentede 3’464,967.00 m2 con zonificación al encontrarse dentrodel área de amortiguamiento y paisaje natural calificadaasí por Ordenanza Nº 228, según se verifica en elCertificado de Zonificación y Vías Nº 36-2004-MML-DMDU-OPDM de fecha 2 de marzo de 2004 (fs. 54); Que, con Inf orme Nº 145-2005-MML-DMDU-DHU-DSD de fecha 5 de agosto de 2005 (fs. 93 y 94) emitido por laDivisión de Subdivisiones y Acciones Complementariasse concluye por la procedencia a lo solicitado; Que, mediante Informe Nº 369-2005-MML-DMDU- DHU-AL de fecha 9 de agosto de 2005 (fs. 95) el ÁreaLegal opina que, estando a lo dispuesto por el AcuerdoNº 01 de la Comisión Metropolitana de HabilitacionesUrbanas, tomado en Sesión Nº 06-2005 de fecha 22 dejunio de 2005, habiéndose determinado técnicamente elcumplimiento de los requisitos establecidos en el TextoUnico de Procedimientos Administrativos, así como delpago de la liquidación establecida en el Artículo II-XXIII-5 del Reglamento Nacional de Construcciones y deacuerdo a lo dispuesto en el Decreto de AlcaldíaMetropolitano Nº 081, corresponde a esta Dirección emitirla Resolución que disponga Aprobar el PlaneamientoIntegral del terreno de 12.5764 Has. y autorizar laIndependización propuesta por la administrada; Con el visto bueno de la División de Subdivisiones y Acciones Complementarias, y de la Unidad Técnico Legal;y, De conformidad con lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Decreto Supremo Nº 002-94-JUS, Título II del Reglamento Nacional de Construcciones,el Edicto Metropolitano Nº 021-85 y el Decreto de AlcaldíaNº 081-97; RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano signado con el Nº 014-2005-MML-DMDU-DHUel Planeamiento Integral desarrollado sobre el terreno de12.5764 Has. calificado con el Uso Residencial de BajaDensidad “R1-S”, el cual forma parte de un área mayor