Norma Legal Oficial del día 21 de septiembre del año 2005 (21/09/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 44

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 21 de setiembre de 2005

Nº 86343 de 12-7-2005 ( S/. 5,000.00), Nº 086345 de 12-72005 (S/. 3,040.00), Nº 086350 de 12-7-2005 (S/. 2,000.00), Nº 095092 de 01-08-2005 (S/. 13,350.13) y Nº 095094 de 1-8-2005 (S/. 250.00), por concepto de cancelacion de Multa por Habilitar terrenos sin autorizacion municipal, establecida en el Reglamento de Aplicacion y Sanciones de la Municipalidad, concordante con el Titulo II Capitulo XX del Reglamento Nacional de Construcciones. Que, habiendo cumplido con los requisitos establecidos en la normatividad vigente asi como lo establecido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA de la Municipalidad, el expediente es elevado a la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, conformada por Resolucion de Alcaldia Nº 079-2003-A/MC de 29 de enero de 2003, en la Sesion Nº 03-2003-CTDHU/MC de fecha 8 de septiembre de 2003, y con el quorum reglamentario, emitio el Acuerdo Nº 03-2003-CTDHU/MC aprobando con el dictamen FAVORABLE la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA denominada Urbanizacion MORDAZA Horizonte, promovido por la Cooperativa de Vivienda de la Policia Nacional del Peru Ltda. ­ VIPOL, para uso residencial de densidad media R-4, sobre el terreno de 90,000.00 m2 ubicado en la Parcela A del ex Fundo de Chacra Cerro del distrito de Comas, provincia y departamento de MORDAZA inscrito en la ficha 199625 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; Que de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza Nº 620 de 1 de MORDAZA de 2004, modificada por la Ordenanza Nº 719 de 21 de octubre de 2004, que establece entre otros, la actualizacion del Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo en funcion a los nuevos indicadores de desarrollo fisico, ambiental, social y economico que actualmente se registra en la Metropoli, se dispone entre otras, la MORDAZA Residencial de Densidad Media RDM (antes R-4), por lo que el Dictamen emitido por la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas debera adecuarse a lo dispuesto en las mencionadas normas; Que, en base al Informe Nº 94-2003-MMO-HUDCOHU-DDU-MC de 23-9-2003 se precisa que de acuerdo al Reglamento de Aplicacion de Infracciones y sanciones administrativas aprobado por Ordenanza Nº 03-2001-C/MC de 31-1-2001, publicada el 15-3-2001, en el codigo 822 se establece la multa por habilitar terrenos sin autorizacion municipal, correspondiente al 20 % del valor del terreno. Haciendo el calculo respectivo, y usando los valores arancelarios para el ano 2003 establecidos por el Consejo Nacional de Tasaciones CONATA, este resulta por el valor de S/. 186,138.15 Nuevos soles; Que habiendose emitido la Ordenanza Nº 157-C/MC de 31-5-2005, que aprueba el Beneficio Especial de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas, mediante el cual se dispone rebaja en las multas por haber efectuado habilitaciones urbanas y venta de lotes sin autorizacion municipal, los recurrentes, acogiendose a la misma, han cumplido con cancelar la suma de S/. de S/. 37, 640.13 nuevos soles mediante Recibos de Pago Nº 079918 de 2406-2005 (S/. 4,000.00), Nº 079919 de 24-6-2005 (S/. 10,000.00) Nº 86343 de 12-7-2005 ( S/. 5,000.00), Nº 086345 de 12-7-2005 (S/. 3,040.00), Nº 086350 de 127-2005 (S/. 2,000.00), Nº 095092 de 1-8-2005 (S/. 13,350.13) y Nº 095094 de 1-8-2005 (S/. 250.00), por concepto de Multa por Habilitar terrenos sin autorizacion municipal, establecida en el Reglamento de Aplicacion y Sanciones de la Municipalidad, concordante con el Titulo II Capitulo XX del Reglamento Nacional de Construcciones; Que, estando los Informes Nº 337-2005­SGCPHUAH­ GDU/MC de la Subgerencia de Catastro, Planificacion, Habilitaciones Urbanas y Asentamientos Humanos, y el Informe Nº 267-2005-GDU/MC de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y el Informe Nº 830-2003-AL/MC de la Gerencia de Asesoria Legal, por los cuales se pronuncian en forma Favorable de la peticion del recurrente; En uso de la facultades que confiere el Art. 20º de la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, la Ley Nº 27135, modificatoria de la Ley Nº 26878 y su reglamento, el D.S. Nº 010-2005-VIVIENDA; y, Con la visacion de la Subgerencia de Catastro, Planificacion, Habilitaciones Urbanas y Asentamientos Humanos, Gerencia de Desarrollo MORDAZA, Gerencia de Asesoria Legal y del Gerente Municipal;

SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada denominada URBANIZACION MORDAZA HORIZONTE del terreno de 90,000.00 m2 de propiedad de la Cooperativa de Vivienda de la Policia Nacional del Peru Ltda. - VIPOL, de conformidad al Acuerdo Nº 03-2003-CTDHU/MC, de la Sesion Nº 03 fecha 8 de septiembre de 2003 de la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, de conformidad con los planos Perimetrico PP-01 signado con el Nº 01.03-CTDHU/MC, el Plano de Trazado y Lotizacion PTL-01 signado con el Nº 02.03-CTDHU/MC y la Memoria Descriptiva correspondiente a la Habilitacion MORDAZA Progresiva, para Uso Residencial de Densidad Media RDM y con venta garantizada de lotes, del terreno correspondiente a la Parcela A del ex Fundo Chacra Cerro, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- Autorizar a la Cooperativa de Vivienda de la Policia Nacional del Peru Ltda. - VIPOL, para ejecutar en el Plazo de veinticuatro (24) meses contados a partir de la fecha de Notificacion de la presente Resolucion, las Obras de la Habilitacion MORDAZA cuyo proyecto se aprueba, las redes complementarias de Agua Potable y Alcantarillado debera ser aprobado por SEDAPAL; las redes Electricas que aprobara Edelnor y las redes Telefonicas que aprobara la empresa Concesionaria de Servicio, debiendo sujetarse los trabajos respectivos a los Planos y Memoria Descriptiva firmados y sellados de acuerdo a las indicaciones siguientes: Area Bruta del terreno Area de Plan Vial Metropolitano Area afecta a aportes Area util de Viviendas Ministerio de Educacion Area de Recreacion Publica Areas Vias Publicas TOTAL DE LOTES 90,000.00 5,391.75 84,608.25 54,688.29 1,077.91 4,555.11 24,286.94 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 410

El Cuadro General de Areas por manzanas que se aprueba es el siguiente: MANZANA
A B C D E F G H I J K L M N O P TOTAL

Nº DE LOTES
24 24 26 26 24 24 24 26 30 30 30 29 19 28 26 20 410 LOTES

AREA POR MANZANA 3,560.00 3,560.00 3,440.00 3,440.00 3,440.00 3,440.00 3,440.00 3,560.00 3,800.00 3,800.00 3,800.00 3,679.79 2,363.49 3,560.00 3,364.17 2,440.84 54,688.29

APORTES REGLAMENTARIOS
R.N.C. ORD.Nº 292-MML PROYECTO Recreacion Publica 10% 8,460.82 m2 1,692.16 m2 1,692.16 m2 Ministerio de Educ. 2% Para Parques Zonales 2% DEFICIT

4,555.11m2. 3,905.71 m2 1,077.91m2. 614.25 m2 0.00 m2. 1,692.16 m2.

Pavimentos.- Las Especificaciones Tecnicas de Pavimentacion que se aprueba son las siguientes: Subrasantes.- Previamente se debera eliminar el material resultante de los procesos de corte y relleno que contenga material organico, procediendose a su escarificado y a mejorar la capacidad portante del terreno